グランイーグル蒲田3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森町駅 徒歩15分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都大田区中央3丁目22-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2015年3月
総戸数18戸
小学校区域大田区立入新井第四小学校
中学校区域大田区立大森第三中学校
専有面積58.54m² ~ 105.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社グランイーグル
施工会社吉原組
管理会社日本企画管財

グランイーグル蒲田3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランイーグル蒲田3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランイーグル蒲田3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランイーグル蒲田3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランイーグル蒲田3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランイーグル蒲田3の売却ガイド

グランイーグル蒲田3は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数18戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大森町駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランイーグル蒲田3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランイーグル蒲田3を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森町駅まで徒歩15分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩15分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立入新井第四小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第三中学校

グランイーグル蒲田3に関するよくある質問

グランイーグル蒲田3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランイーグル蒲田3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランイーグル蒲田3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランイーグル蒲田3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランイーグル蒲田3はどのような物件ですか?

グランイーグル蒲田3は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森町駅徒歩15分。築2015年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランイーグル蒲田3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】・駅直結のショッピング施設、駅前にドン・キホーテ、複数の100円ショップ等生活必需品の買い出しに困ることはない。また飲食店の種類も豊富で、昼夜含め外食にも困らない。 ・朝の通勤ラッシュ時品川方面の電車は混雑しているが、始発もあるので回避可能。 横浜方面、品川方面に乗り換えなしで行けるので便利。 ・深夜1時近くまでやっている飲食店やスーパーも多いので明るい道を通って帰ることができる。
【蒲田駅に対する口コミ】・電気屋がない。(但し隣の川崎駅に行けば、大型電気店が2店舗あるのでそこまで不便ではない) ・西口側の駐輪場がいつも満車。
2024年08月 メリット
交通利便性
東急線の乗り換えだけでなく、JR線との乗り換えも可能であり、利便性が高い。
京急線も乗り換えがあるが、徒歩で結構歩くので行きにくい。
生活利便施設の充実
ほとんどのものが蒲田駅の商業施設で揃うので、すごく便利です。また、ゲーセンもあります。
ゲーセンがあるのはメリットでもありますが、治安の悪さにも直結しているのではないかと思います。
飲食店の充実
マクドナルドや銀だこなど、人気な飲食店が豊富に揃っている。
もし、ロッテリアがあるとより選択肢が増えて嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
上記の通り、大体のものが揃うのでとても利便性が高い。
ゲーセンがあると治安が悪くなるので、子どもに悪影響がないか心配。
治安
大きな駅で人が多い、また、交番もあるので、最低限といったところ。
何度も上げているが、やはりゲーセン、酒場などは治安そのものを低下させる原因となっているかなと思う。
コストパフォーマンス
移動や商品購入の利便性を考慮すると、コスパは良いと言える。
もし、土地の値段(家賃)がもう少し安かったら、もっと住みやすくなるかなと思う。仕方ないとはいえ、土地代(家賃)やはり値が張る。
交通利便性
乗り換えもあり、品川方面、神奈川方面にも行きやすく、歩けば京急蒲田から羽田空港にも行けて、タクシーやバスの量も多い
急行電車などがないのであるとより使いやすいと感じる。
生活利便施設の充実
基本的に必要な施設やお店は揃っているように感じる。
少し夜の治安の悪さが強いて挙げるなら気になる。
飲食店の充実
蒲田と言ったらこことゆうレベルのお店は少ないがお店の種類と店舗数は多いと思う。
カフェテリア系が駅の規模からすると少ないかなと感じる
暮らし・子育て環境の充実
土手や公園も多く、幼稚園から大学まであるので子育てはしやすいと感じる
治安が悪いため夜は危険で外には行かせられないと思う。
治安
駅前の開発が進んで少し前よりはよくなってきていると感じる。
それでも風俗街や居酒屋の多さから終電頃は良くないと思う。
コストパフォーマンス
充実度から考えた時コストパフォーマンスは良いと思う。
蒲田に住むなら川崎まで少し手を伸ばせばもう少し安くなると思う。
交通利便性
京浜東北線蒲田駅をよく利用します。蒲田は車庫があるので、蒲田発の電車が割とあり、ゆったり座って行ける出来るので嬉しいです。
強いて上がるなら、飲み屋が多い街なので酔った乗車客が割といます。
生活利便施設の充実
ドンキホーテ、スーパー、ユニクロ、ブックオフ、などなど、食べ物、着る物、楽しむ物のお店が多く、だいたいのものは蒲田で手に入ります。
外国の方の客引きがチラホラ見かけられます。
飲食店の充実
とんかつ屋、ラーメン屋のクオリティが非常に高く、行列の出来る店が多数あります。
大衆的なお店が多く、お洒落さや綺麗さを求める方には向かないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
有名なタイヤ公園や、その他あちこちに公園があるので、遊ぶ場所は沢山あります。
駅前がゴミゴミしていたり、お店や酔っ払いの騒音があるので、子どもに良い環境では無いかもしれません。
治安
特に西口の駅前はきれいになり、客引きなども居なくなり落ち着いた雰囲気です。
東口はだいぶ規模は小さくなりましたが、歓楽街があり、その地域は治安が良いとは言えないです。
コストパフォーマンス
家賃は駅前を離れればだいぶお手頃な物件があります。物価はとても安くて良いです。
強いて上がるなら、自転車での西口と東口の行き来が坂や階段がキツく大変に感じます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。