グランイーグル蒲田公園前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蒲田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区蒲田5丁目34-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年6月
総戸数9戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積43.68m² ~ 43.68m²
間取り1SLDK ~ 1SLDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グランイーグル
管理会社日本企画管財

グランイーグル蒲田公園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランイーグル蒲田公園前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランイーグル蒲田公園前の売却ガイド

グランイーグル蒲田公園前は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数9戸、9階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランイーグル蒲田公園前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランイーグル蒲田公園前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

グランイーグル蒲田公園前に関するよくある質問

グランイーグル蒲田公園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランイーグル蒲田公園前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランイーグル蒲田公園前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランイーグル蒲田公園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランイーグル蒲田公園前はどのような物件ですか?

グランイーグル蒲田公園前は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩6分。築2000年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランイーグル蒲田公園前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近でほぼ必要なものは揃う JRと京急も使える
特にないが、強いて言えば池上線が少し遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★
前に公園があり緑をかんじられる アプリコが目の前
夜でもたまに公園がうるさい 虫が出る、鳩も多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
普通のオートロックとエレベーター一台、ワンフロア一部屋なのは良い
ゴミ出しが道路前で、朝出さなくていけないが面倒
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンの天板が多分大理石で良い。 上下の部屋の音はほぼしない、築年数が20年以上なので相応の設備
賃貸なので、エアコンや壁紙は必要最低限レベルになるかと思う。他の分譲は知りません
買い物・飲食店充実度 ★★★
セブン、ファミマ、ローソンが徒歩2、3分にあり不便はしない。 飲食店も駅前まで、徒歩5分かからないくらで充実
駅前のキャッチや中国人のマッサージ勧誘がうざい
暮らし・防災・子育て ★★★
歯医者は近くに3、4件、クリニックも5、6件あるので、特に困らない。 少し行けば東邦大学病院もあり安心
子育てにはあまり向かいかなと思う。 単身やカップル向けかと思う
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】メリットは、3つあります。 ①路線が多いこと。京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線と3路線があり便利。 ②東京や横浜など都心や地方都市に出やすい点 ③街が発展してること。アトレや東急ビルといった駅ビルが発展してる点に加え、商店街や飲食店も多くあり街全体が発展している。
【蒲田駅に対する口コミ】デメリットとして、夜の街の治安が悪い点である。昔に比べれば、ヤンキーや不良が減ったものの、夜10時ぐらいになると駅前あたりは治安が悪くなる傾向がある。
2025年04月 メリット
治安
街の雰囲気はあまり良くないが人の流れが多い分、ある意味安心
未だに駅付近で呼び込みの外国人女性を見かける。駅の再開発と共に街の雰囲気を変えてほしい。
交通利便性
交通の弁がすごくよく施設もいっぱいある。
人が多いので治安があまり良くないと言われるけど、そんなに悪くない
生活利便施設の充実
買い物はなんでも揃う。スーパーもあり、駅周辺で揃っちゃう
人が多いので買い物するときには少し疲れちゃう
飲食店の充実
飲み屋がとにかく多い。餃子が有名なので美味しい
飲み屋が多いので酔っ払いが多いのがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園はあるが、大きい施設はないかもしれない
たくさん学校や保育園があるわけではないで競争率が高い
治安
昼間はファミリーが多いので安心して過ごせる
夜は飲み屋が多いので酔っ払いが増えて少しこわいかも
コストパフォーマンス
家が多く、都内にしては安いのに交通の弁がいい
物価は安いとは言えない。駅中などは都心と変わらない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。