グランイーグル蒲田ネオストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都大田区蒲田本町1丁目9-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て11階建
築年月2006年2月
総戸数125戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積59.21m² ~ 86.18m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社グランイーグル
施工会社ピーエス三菱
管理会社長谷工コミュニティ

グランイーグル蒲田ネオストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランイーグル蒲田ネオストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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グランイーグル蒲田ネオストの売却ガイド

グランイーグル蒲田ネオストは東京都大田区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数125戸、11階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランイーグル蒲田ネオストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランイーグル蒲田ネオストを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

グランイーグル蒲田ネオストに関するよくある質問

グランイーグル蒲田ネオストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランイーグル蒲田ネオストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランイーグル蒲田ネオストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランイーグル蒲田ネオストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランイーグル蒲田ネオストはどのような物件ですか?

グランイーグル蒲田ネオストは東京都大田区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。蒲田駅徒歩9分。築2006年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランイーグル蒲田ネオストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
蒲田発の電車あり、終電も蒲田着あり。本数もそれなりに多く、東急も接続されているので便利。
便利だが、ラッシュ時は混雑が激しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から程よく離れているので割りと静かな環境。駅までのルートも商店があり買い物も不自由しないと思う。
線路近くのため、間取り(部屋)によっては気になるかも。地元のため気にならないが治安が悪いと言われる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タイル張りで落ち着いた雰囲気。駐車場も自己所有の為、車好きには良い環境だと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が大きく、光が良く入る。隣人の音も気にならないので、安心して生活できると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅からの帰り道にスーパーが数件あり。自転車の範囲でOK等激安スーパーがあるのですごく便利!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、学校が近い為子供の環境にはいいと思います。公園もそれなりにあり、付近には評判の良い病院もあります。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
品川や東京、横浜へも電車一本で行けてとても便利。駅ビルも大きいので必要なものは何でも揃います。
洗練された感じはない。居酒屋やパチンコ店も多く、ゴミゴミした感じは否めない。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに何でも揃っているので、快適。駅にも近く、病院やスーパー、学校、役所が全て近い。
蒲田と言う名前が評判が悪いこと。自転車が多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】昔ながらの下町感があって、いいと思う。 ディープな感じが好きな人は、おすすめです。 飲食店が充実していて、食べるところが目移りしてしまいます。 都心へのアクセスも便利で、住みやすい町になっていると思います。
【蒲田駅に対する口コミ】少し治安が不安になる部分もありますが、広い通りを歩けば不安は解消されるとおもいます。
2025年12月 メリット
飲食店の充実
横浜 渋谷 東京 羽田まで約20分に位置治安の悪いイメージがあるとおもうが今は普通
大きい電気屋が無い(少し前小さい電気屋は駅ビルに一応出来た)
交通利便性
駅舎は比較的きれいで、東急線の駅も直結のため便利で使い勝手が良い。通路なども広く移動しやすい駅。
京急線との距離が遠いので、羽田空港に行く場合等は少し歩かなくてはいけないところ。
生活利便施設の充実
近くにユザワヤ等の園芸・手芸用品やスーパー、飲食店等様々なお店があり、お買い物や食事等に便利。
特に思い浮かばないが、映画などエンタメ系の施設が充実するともっと良くなると思う。
飲食店の充実
居酒屋が多く、とんかつ、ラーメンなども人気のお店が集中しており飲食には最適な場所。
居酒屋が多いため、夜には酔っている方がそれなりに多くなる点が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや地元の八百屋など、安く買い物ができる場所が多いので暮らしやすい環境。
単価が高めの高級志向のお店は無いので、そのような買い物をする場合には他の場所の方が良いと思う。
治安
通常の暮らしであれば特段気にする事もなく、生活できる環境。
居酒屋が多いため、酔っている方が多いのと、たまに喧嘩をしている方も見かけるので、治安が良いという訳では無いと思う。
コストパフォーマンス
スーパーや飲食店などがとにかくリーズナブルなところが多く、家賃も駅から離れると安いところもあり、コスパは良い街だと思う。
にぎやかな街なので、静かな環境が良いのであれば、エリアの中でも場所を絞り込む必要があるため、その点だけマイナス点。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。