グランイーグル梅屋敷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/梅屋敷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区北糀谷1丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年6月
総戸数32戸
小学校区域区立北糀谷小学校
中学校区域区立糀谷中学校
専有面積45.87m² ~ 68.97m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社グランイーグル
施工会社森本組
管理会社日本企画管財

グランイーグル梅屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランイーグル梅屋敷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランイーグル梅屋敷の売却ガイド

グランイーグル梅屋敷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は梅屋敷駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランイーグル梅屋敷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランイーグル梅屋敷を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅屋敷駅まで徒歩13分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立北糀谷小学校
  • 中学校区: 区立糀谷中学校

グランイーグル梅屋敷に関するよくある質問

グランイーグル梅屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランイーグル梅屋敷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランイーグル梅屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランイーグル梅屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランイーグル梅屋敷はどのような物件ですか?

グランイーグル梅屋敷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅屋敷駅徒歩13分。築2008年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランイーグル梅屋敷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】通勤で利用。商店街があり飲食店、ラーメン、そば、安い八百屋など様々ありとても満足してます。安い八百屋がとても気に入っています。100均もあり満足してます。
【梅屋敷駅に対する口コミ】意外と車の交通が多いのがたまに気になる程度です。あまりデメリット、マイナス点は浮かびません。大型な100均がないので使って欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】大学病院から小さいクリニックまでありとてもすみやすいと思います。夜は静かでとても過ごしやすい環境だと思います。
【梅屋敷駅に対する口コミ】楽天ペイが使用できるお店が少ないので増やして欲しいです。21時には人が少なくなるため、少し寂しい感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋、老舗の蕎麦屋がとても美味しいです。
【梅屋敷駅に対する口コミ】カフェがあまりないので残念です。今後に期待です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】保育園等はそこまで多くはない気がしますが、実は良いので満足してます。
【梅屋敷駅に対する口コミ】おむつ替えなどができる施設が少ないのざ残念です
2022年09月 メリット
交通利便性
駅出てすぐが比較的大きな商店街になっており、家に帰宅するまでに買い物ほぼ済ませることができる。昔は路面に電車が走っており、お世辞にも綺麗な駅とは言えなかったが今は電車が上になり、信号もなくなったのでかなり綺麗な駅になりました。
各駅しか停まらない。年配の方が多いので商店街はあるもののお年寄り向けの店舗が目立つ。
生活利便施設の充実
駅出てすぐに商店街があり、お惣菜屋さんやお弁当屋さんなどが多くある。少し歩けばスーパーもある(オーケー)ので、日々の買い物には困らない。
ご年配の方が多いので、商店街のお店はお年寄り向けの店舗が目立つ。アパレルや雑貨屋さんなどは特に。
飲食店の充実
かなり充実してます。駅出てすぐが商店街になっており、買い物はほぼ困らない。
デメリットは特にないが古いお店が目立つので衛生面や景観にはイマイチに感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと鶴渡公園があり、大きな噴水があってとても綺麗。駅に多機能トイレあり。
駅のトイレが小さく、個室2つのみ。もう少し多いと尚良い。
治安
駅から歩いて2〜3分の位置に交番あり。暗い道の途中にあるので安心感がある。
週末には酔っ払いが多い。駅出てすぐが商店街になっていて、安いお店も多いので歩きながらお酒を飲んでる人を見かけたりもする。
コストパフォーマンス
東京方面にも横浜方面にも出やすく便利。25分ほど歩くとJRもある。羽田まで15分もかからずいける。
京急線の各駅しか停まらないのがデメリット。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。