グランイーグル新蒲田2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蒲田駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区新蒲田1丁目22-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年2月
総戸数27戸
小学校区域道塚小学校
中学校区域御園中学校
専有面積57.03m² ~ 84.24m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社グランイーグル
施工会社森本組
管理会社日本企画管財

グランイーグル新蒲田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランイーグル新蒲田2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

グランイーグル新蒲田2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランイーグル新蒲田2の売却ガイド

グランイーグル新蒲田2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランイーグル新蒲田2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランイーグル新蒲田2を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩13分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 道塚小学校
  • 中学校区: 御園中学校

グランイーグル新蒲田2に関するよくある質問

グランイーグル新蒲田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランイーグル新蒲田2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランイーグル新蒲田2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランイーグル新蒲田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランイーグル新蒲田2はどのような物件ですか?

グランイーグル新蒲田2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩13分。築2011年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランイーグル新蒲田2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】羽田空港へ接続している京急蒲田駅まで徒歩約10分で可能。 駅周辺にはパチンコ店が多数存在。 チェーンの居酒屋はもちろん、個人経営の居酒屋やバーが多数点在し、軽く1人酒から団体での宴会など夜の街としてはとても魅力的。
【蒲田駅に対する口コミ】男性が一人で歩いていても客引きに多くあうことがデメリット。
2025年09月 メリット
交通利便性
品川まで10分。始発駅なので、朝は座って通勤できる。また、列車基地があるので、終電も遅い。京急蒲田駅(徒歩10分くらい)や東急多摩川線、東急池上線も使えるので以外に便利。
特にないが、京浜東北線、京急線、どちらかの路線が止まった場合、相互振替の場合、10分くらい歩く必要がある。
生活利便施設の充実
駅周辺には、駅ビル内の店舗やスーパー、100円ショップが複数あり、物価も安めなので、住みやすい。西口には屋根付きアーケードがあり、雨が降っても買い物がしやすい
駅周辺にはファストフード、ファミレスもあるため、飲食店に関しては、特に不便なことはない。
飲食店の充実
東口、西口ともに駅周辺には、飲食店が沢山あり、物価も安めなので、利用しやすい。羽根つき餃子だけでなく、ラーメンの名店、寿司の名店などもあり、バラエティーに富んでいます。
駅周辺にはファストフード、ファミレスもあるため、飲食店に関しては、特に不便なことはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に区役所と図書館があるので、子供を連れて行ける。かまた園(東急プラザの屋上)には小さな観覧車があり、未就学児は楽しめる。JR蒲田駅周辺には小さな公園ならあるが、タイヤ公園までは歩くと遠いかも。
治安が悪い、というか、ガラが悪い?品がない?感じ。ま、下町なので仕方ないか。週末は子供に見せたくないくらいカオス(特に西口)。
治安
東口、西口に駅前交番はあり、お世話になったことはないが、恐らくスピーディーに対応してくれると信じている
駅周辺はどこも同じたと思うが、歓楽街があるので、便利さ華やかさと引き換えに治安は低め。
コストパフォーマンス
大田区最西端のJR駅で電車基地もある。移動も京浜東北線、京急が使えるので便利。
駅周辺は繁華街のため、駅近は家賃も少し高め。
交通利便性
JRだけでなく京急や、東急も近くにあり便利。羽田空港へは10分以内で着くので出張には最高です。新幹線利用も品川まだのアクセスが良く、大変便利です。
ターミナルステーションなので通勤時間はこんでいることがあります。さほど気にならないレベルかと思います。
生活利便施設の充実
駅にあるグランデュオ西の生鮮食品売り場は大変質が良いです。お肉も魚も野菜も豊富です。東急もあり困る事はないでしょう。また、ローカル色の強いお店は東側にいけば商店街筋が2本あります。
西側に100円ショップはありません。少し離れたスーパーの中にあるくらいです。
飲食店の充実
駅近、商店街内に豊富にあります。老舗のお店も多く楽しめます。都内でもポイントの高い有名店も多いです。
夜になると、少し呼び込みの方が多くなる筋があります。彼らは、強引ではないので気にしないで利用しましょう。
暮らし・子育て環境の充実
大田区関係の申請などには、区役所、警察署、郵便局があり非常に便利です。
繁華街があるため一部風紀の悪い感じのところはあります。
治安
よく評価レポートである程悪くはないと思います。
飲み屋さんが多いため酔っ払いの人に会う事はあるでしょう。また風紀の悪い雰囲気の場所もありますが、そこまで問題はないです。
コストパフォーマンス
利便性を考えると、コスパはかなり良いと思います。
家賃は新しいところだと少し高めかもしれません。また、昔からある印象や風評により良いイメージを持たれていない方がおられるでしょう。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。