グランイーグル多摩川緑地7の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/糀谷駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都大田区本羽田2丁目13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2001年8月
総戸数33戸
小学校区域都南小学校
中学校区域出雲中学校
専有面積55.01m² ~ 81.32m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社グランイーグル
施工会社太平工業
管理会社日本企画管財

グランイーグル多摩川緑地7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランイーグル多摩川緑地7を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランイーグル多摩川緑地7の売却ガイド

グランイーグル多摩川緑地7は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数33戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は糀谷駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランイーグル多摩川緑地7の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランイーグル多摩川緑地7を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 糀谷駅まで徒歩14分
  • 京急空港線/糀谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 都南小学校
  • 中学校区: 出雲中学校

グランイーグル多摩川緑地7に関するよくある質問

グランイーグル多摩川緑地7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランイーグル多摩川緑地7には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランイーグル多摩川緑地7の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランイーグル多摩川緑地7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランイーグル多摩川緑地7はどのような物件ですか?

グランイーグル多摩川緑地7は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。糀谷駅徒歩14分。築2001年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランイーグル多摩川緑地7には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅の沿線が羽田空港が近いので旅行がとても楽。
最寄り駅が割と遠いので自転車があると便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街で、近くには多摩川の土手があり過ごしやすい。
駅の方まで行かないと買い物ができないので少し遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はきれいめ。定期清掃や点検もやってる。 宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルームすべて完備。 セキュリティも万全。
土手が近いので多少虫がいるが、そんなに気ならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋数が多いので、家族に最適。 畳の和室があって落ち着く。
最近マンションが建ってしまい、日当たりが悪くなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニが多いので、お金をおろしたりが便利。
スーパーまでが遠いので自転車は必須。商店街もあるが同じく遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校、中学、高校があり、地域のお祭りなど盛ん。
病院などもあるが、駅の方まで行かなければならない。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前に、マルエツや業務スーパーなど生活に必要なものは揃っている
特に見当たらないが、強いていうなら日中に駅前で鳩に餌をあげている人がいる
交通利便性
横浜や川崎等、神奈川方面へのアクセス良好です。また、羽田空港まで10分、品川にも20分以内で出れるので、飛行機や新幹線が使いやすいです。
新宿や渋谷周辺には少し出にくいです。空港行の電車でないと京急蒲田で乗り換えが発生するため、タイミングを逃すと少し面倒です。
生活利便施設の充実
商店街が賑わっていて店も多いため、生活に必要な店は徒歩圏内に揃っています。
ショッピングセンターのような複合施設がなく、服を買える店は蒲田に出ないとないです。
飲食店の充実
飲食店は多く、特にチェーン店やラーメンが充実しています。
特にデメリットは感じませんが、強いて言うならオシャレなカフェのような店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園、病院等、子育てに必要な施設は充実していると思います。
ファミリーで住めそうな家は駅から少し離れたところにあるように感じます。
治安
商店街が賑やかなので、夜でも人通りは多いです。
居酒屋も多いので、週末は酔っ払った人が道端にいます。
コストパフォーマンス
物価や家賃はかなり安いと思います。特に商店街の野菜や魚は質が良くて安いです。
物価に関しては都内ではかなり安い方なので、デメリットは感じません。
交通利便性
JR蒲田駅が近いので通勤通学に便利な駅です。
各駅停車駅なので少し不便かもしれませんが、羽田空港にはスムーズに行けます。
生活利便施設の充実
商店街が充実していて、大きい病院も自転車で行ける距離にあります。
ショッピングモールがありませんが、JR蒲田駅まで行けば何でも揃います。
飲食店の充実
商店街に飲食店やパン屋さんがあり近場で食事が楽しめます。
駅近では食事が限られてしまいますが、自転車で行ける距離に沢山飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
萩中公園やタイヤ公園など子供が楽しめる大きい公園があります。また図書館もあります。
以前は長い踏切待ちがありましたが、今は高架で解消されました。
治安
治安は悪くないと思います。駅も綺麗なので、人気のエリアだと思います。
住宅街なので夜はとても静かになりますが、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
隣の京急蒲田駅は高いと思うので、とても穴場なエリアだと思います。
大きい道路を渡らないとJR蒲田駅へは行けません。
交通利便性
羽田空港まで10分!品川まで最長でも20分!横浜まで20分!
ホームが狭い(ホームドアもない)ので、ベビーカーや車椅子ユーザーの方は細心の注意が必要品川横浜方面は方向が違うのにホームが一緒で混乱注意京急蒲田駅で品川方面と横浜方面に分かれる(横浜方面はスイッチバックします)ため、細心の注意が必要
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、コンビニ、業務スーパーや海外輸入商品を多数取り揃えたコーヒー店がある!保育園や福祉サービスの事業所も多い!
大きな病院は少ない洋服店が少ない郵便局が小さい
飲食店の充実
駅前にファーストフード店がある!商店街に飲食店(大手チェーン)が多い!中華料理屋が多い!テイクアウトできるお店が多い!クレープ屋がある!
カフェが少ないファミレスやイタリアンのお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が近い!少し離れたところに大きな公園がある!駅はバリアフリー環境(広めの多機能トイレ、EV)が整っている!
駅前にそびえ立つ、2棟のマンションによるビル風が気になります
治安
駅前はバスロータリーになっていて休憩できるベンチがある!高架化後から10年近く経過しているが、外見はきれいな状態を保っている!
ベンチには昼夜問わず、井戸端会議が行われていたり、夜中は寝ている人もいたりしますので少し注意
コストパフォーマンス
23区内でも家賃は低め!物価はスーパーがそこそこ乱立しているので、安く買える可能性あり!
23区内でありながらも、交通機関は電車が1路線、あとはバスしかないので、自転車がないと不便

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。