グランイーグル南六郷2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩10分 京急本線/六郷土手駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都大田区南六郷3丁目17-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年9月
総戸数18戸
小学校区域六郷小学校
中学校区域南六郷中学校
専有面積63.26m² ~ 84.92m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社グランイーグル
施工会社森本組
管理会社日本企画管財

グランイーグル南六郷2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランイーグル南六郷2の売却ガイド

グランイーグル南六郷2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランイーグル南六郷2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランイーグル南六郷2を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩10分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩10分
  • 京急本線/六郷土手駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 六郷小学校
  • 中学校区: 南六郷中学校

グランイーグル南六郷2に関するよくある質問

グランイーグル南六郷2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランイーグル南六郷2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランイーグル南六郷2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランイーグル南六郷2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランイーグル南六郷2はどのような物件ですか?

グランイーグル南六郷2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩10分。築2007年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランイーグル南六郷2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】川崎駅まで行けば複数路線利用できる。都心部までのアクセスが便利。周辺の駅に比べて家賃は比較的安いです。品川や川崎、横浜までも通勤しやすくおすすめです。
【六郷土手駅に対する口コミ】各駅しか止まらない。電車が止まってしまうと川崎まで徒歩で行くか電車が動かないと身動きがとれない。タクシー乗り場がない。利便性の割には家賃が高いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【六郷土手駅に対する口コミ】スーパーや薬局など必要最低限のお店は揃っている。川崎まで出れば困ることありません。治安は悪くないです。歓楽街はなく、住宅街です。夜は電車の乗り降り以外は人が殆どいません。休日も穏やかで住みやすいです。
【六郷土手駅に対する口コミ】お店が基本的に少ないので色々お店を選びたい人には向かない。普段治安は良いですか。いざなにかが起こったら周りに人が少ないので助けがくるのが遅れそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】ローカルなお店がほとんどだが、どこも美味しいお店が多く、しなのや(和食)、宴客(中華)、酪味園(焼き肉)は特におすすめです。
【六郷土手駅に対する口コミ】チェーン店などは殆ど無いです。オリジン弁当くらい?カフェもローカルなお店が多く初めての人は入りづらいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】子供も多く子育てしやすい環境と思います。川や広い公園もありのびのび子育てができる環境です。最近エレベーターも駅に設置され少しずつ快適になっています。
【六郷土手駅に対する口コミ】歩道がなく危ない。(白線はあるがだいぶ狭い)
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】駅の目の前が駐輪場のため自転車を利用する人は便利隣駅が京急川崎なので利便性は比較的良い方だと思う
【六郷土手駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない エスカレーターがない各駅停車しか止まらない辺鄙なエリアではあるが、東京のため家賃が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】六郷土手駅から徒歩10分くらいの所に図書館がある スーパーは近隣にマックスバリュ、ドラッグストアは駅前にツルハ、六郷土手駅から徒歩5分にウェルシアがある治安の悪さは感じない 歓楽街ではないので酔っぱらいをほとんど見ない
【六郷土手駅に対する口コミ】商店街がないためスーパーに行くしかないが、マックスバリュ(イオン系、安くはない)しかなく不便 六郷土手駅から徒歩10~15分の所にオーケーがあるが遠いのでほとんど行かなくなる隣駅まで行かないと交番がない 歩道がないので交通量が多い時間帯は危険
買い物・飲食店充実度 ★★
【六郷土手駅に対する口コミ】駅前に中華料理屋、ラーメン屋あり テイクアウト専門の唐揚げ屋さんもある 六郷土手駅から徒歩10~15分にバーミヤンがある
【六郷土手駅に対する口コミ】駅前にカフェやチェーン店などない 夜遅いと食事できるお店がない
暮らし・防災・子育て ★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】多摩川の土手が近いので野球、テニスなど運動が出来る
【六郷土手駅に対する口コミ】大きな公園がない 隣の駅(雑色、京急川崎)までいけば学校、保育園も多め
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】京急本線で多摩川を渡れば京急川崎です。買い物には比較的よい立地かと思います。物件はたしかに安いです。京急本線だと平和島あたりと比べて割安な印象です。
【六郷土手駅に対する口コミ】各駅停車のみです。JRの線路は近いですが、利用できる駅はありません。マンションは築年数がかなりいっている物件が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】昔ながらの下町といった感じです。忙しなさのようなものはありません。あまりよく知りませんが、危ないと思ったことはありません。
【六郷土手駅に対する口コミ】店があまりありません。昔ながらの店が徐々に減ってきました。年配の方が多いエリアなので、情報の伝達は不十分な気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】町中華的な店は多いです。名物料理もあります。
【六郷土手駅に対する口コミ】店のバリエーションは少ないです。新しいレストランがなかなか入ってこないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】学校は近くにあります。野球やサッカーは多摩川河川敷で休みの日にできます。
【六郷土手駅に対する口コミ】道が狭いので、やや車が気になるかと思います。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【六郷土手駅に対する口コミ】都心と比べて若干家賃は安いかもしれない。六郷土手駅があるので近ければ近いほど都心へのアクセスは困らないかも。
【六郷土手駅に対する口コミ】普通しか止まらない。ただ、10-15分で普通が来るのでそれほど困らないが、乗り換えが必須。 駅を快速が通り抜けていくので危ない。東京でコストパフォーマンスは良いとは思えない。小さな工場などが多く。歩きたばこなど道すがらたばこ臭があって不快。
立地・治安・周辺環境 ★★
【六郷土手駅に対する口コミ】東京都内では落ち着いた場所かもしれないが、まあまあ。駅近くに郵便局やスーパーが一応ある。コンビニもあるのでまあ、普通の生活はできる。
【六郷土手駅に対する口コミ】特に際立つものはない。東京にちなんで空気が悪い。道が悪い。道が汚い。道や町が汚い。駅周辺は交通量が多くて、道が狭い。歩きづらい。昼夜でそれほど変わらない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【六郷土手駅に対する口コミ】スーパーはいちおうある。駅近くに飲食店は多少なりある。
【六郷土手駅に対する口コミ】何もない。人口に比べて飲食店などがない。ここで飲食する気にはならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】小学校などは近くにある。公園も近くになるにはある。河川敷がメリットとして高い。
【六郷土手駅に対する口コミ】全体的に汚い。交通量が多く。夜間に暴走車が多くて道近くだと落ち着けない。
2023年09月 メリット
交通利便性
京急蒲田まで一本なので、空港に行きやすいです!
朝は混むので混むのが嫌な人は六郷土手からの乗車をおすすめします。
生活利便施設の充実
駅の近くに駐輪場があるため、とても行きやすいです。また、近くにマックやカフェ、商店街もあるので仕事帰りになんでも揃います!
もし、図書館など無料で使える施設があればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
お手頃な価格の居酒屋やファミレスなど充実しています!
夕方は混むので、もう数店舗あってもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあり、近くには保育園、小学校、公園、病院などなんでも揃います。
もっと広い公園があるとよりいいとおもいます。
治安
基本的にはみんな優しく、話しかけてくれます。
夜はお酒でよってる人がいるので気をつけましょう。
コストパフォーマンス
家によりますが駅近にする価値はあると思います。
サマーフェスティバルが開催されるので、うるさいのが苦手な人は避けた方がいいと思います。
交通利便性
各駅停車しか止まらないものの、蒲田に一駅、川崎に二駅と繁華街に近い。また、京急蒲田の隣であることから、羽田空港利用煮は非常に便利
やはり各駅停車しか止まらないため、電車の本数が少なめであ梨、時間を要することが多い。
生活利便施設の充実
非常に格安で有名な「オーケーストア」がメインマーケットである上、もともと本社があった店舗であるため食品のみならず雑貨類や日用品も充実してるため、ここだけで全てが足りる。
商店街は充実している方だが、個人店が多い上、近隣住人しか利用しないため、昔から住んでいる人以外は入りにくい雰囲気がある。
飲食店の充実
ファミレスも一通り揃っており、ファーストフード系も数店舗ある。中心の都会に比べると劣るものの、一通りの食事はできる状況。
チェーン店以外は、個人店が多いため、入りづらいので開拓ができない
暮らし・子育て環境の充実
学校も近く有名な公園もあり、比較的治安も良いように感じる
治安は良いと思うものの、多摩川に近づくとホームレスが多数いるのがどうか
治安
先日事件があったので疑問も出てきたが、パトカーのサイレンを聞くことはほとんどなく、車などの騒音も感じない
比較的、他の地域から引っ越してきた人も多く、一人暮らしも多数いるため子供を持つ方はやや不安かも
コストパフォーマンス
利便性が一定の水準を超えている割に、各駅停車しか止まらないため家賃が少し安い。
やはり各駅停車しか止まらないため、若干都心方面に時間を要する

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。