グランイーグルパークサイド大森南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/大鳥居駅 徒歩18分 JR京浜東北線/大森駅 バス19分 JR京浜東北線/蒲田駅 バス21分
所在地(住所)東京都大田区大森南2丁目24-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年10月
総戸数114戸
小学校区域大田区立大森第四小学校
中学校区域大田区立大森第一中学校
専有面積60.04m² ~ 96.39m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社グランイーグル
施工会社ピーエス三菱
管理会社日本企画管財

グランイーグルパークサイド大森南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランイーグルパークサイド大森南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランイーグルパークサイド大森南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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グランイーグルパークサイド大森南の売却ガイド

グランイーグルパークサイド大森南は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数114戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大鳥居駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグランイーグルパークサイド大森南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランイーグルパークサイド大森南を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大鳥居駅まで徒歩18分
  • 京急空港線/大鳥居駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立大森第四小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第一中学校

グランイーグルパークサイド大森南に関するよくある質問

グランイーグルパークサイド大森南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランイーグルパークサイド大森南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランイーグルパークサイド大森南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランイーグルパークサイド大森南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランイーグルパークサイド大森南はどのような物件ですか?

グランイーグルパークサイド大森南は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大鳥居駅徒歩18分。築2015年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランイーグルパークサイド大森南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
自家用車を持つ生活が基本で、簡単に川崎などの大型ショッピングモール等に行くことができる。
駅から遠い。京急の最寄りは空港線で運賃が高くなる。モノレールも徒歩圏だがやはり高い。バスで京急本線かJRに行く、もしくは自転車で京急蒲田の駅などに行くのが現実的になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
呑川に隣接し日当たりが良い。マンションの前が行き止まりで子どもたちが遊んでても安全で、向かいに公園もある。
工場エリアのため平日は金属加工などの音が響いている。どうしても煤が飛んでいてベランダがすぐ汚れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃は行き届いており、外観やゴミ収集所がきれい。宅配ボックスも充実しているので直接配達員と顔をあわざずとも済む。
わりと大規模で、子供の出入りが多いため共連れなどが起こっても分からない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
まだ築浅で全体にきれい。天井が高く、面積以上に広く感じる。
ベランダはこまめに掃除をしても煤で黒くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車さえあれば大型店舗も行きやすいので便利。
車を使わないととたんに不便になる。近所はスーパーライフこそあるが、それ以外は小さな店舗のみ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は近い。東京労災病院が近いので安心。区役所の特別出張所もある。
図書館が近所に無いのが残念。マンションの前の公園で夜中に人がいるとやや怖い。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てについては、マンションの人が子育て世代が多いので、いい距離感で立ち入りすぎもなく、こどもを見守るかんじです。目の前が遊具がない桜と梅が植わった公園なので、ご老人などと幼い娘の交流があり、この時代に良いなと感じております。
マンション全体で110世帯近くいるのですが、全員同じ小学校のため、いじめが発生したときはつらいとおもいます
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内の各階に非常用の食品、水などのストレージがあります。管理組合が管理しているようです。幸い、使ったことはありませんが、各階にあるのは安心です。
横が川なので、雨がひどい台風のとき、かなり水位が上がり、浸水などまではいきませんでしたが、少し怖い思いをしました。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
ふるさとはまべこうえん、萩中公園、羽田空港に自転車でいける、繁華街に近くないという点では子育て世代におすすめです。
駅からはかなり遠いです。バスでは蒲田まで30分、雨が降るとおくれます。。
2024年05月 メリット
交通利便性
JR蒲田駅は始発電車もあり、通勤時も余裕を持って乗車できます。無論、タイミングにも寄りますが、座って出勤することも可能です。加えて、出張などの場合は、JR蒲田駅から品川駅へ移動して新幹線、バスを使って羽田空港へ行けば30分ほどで飛行機へ乗れるなど、非常に利便性が高いと感じています。また、将来的に、蒲蒲線が開通した暁には、京急蒲田駅で京急に乗り換えて羽田空港へ行くことも出来るようになるため、将来的に利便性が向上すると考えています。
強いて挙げるとすれば、JR蒲田駅からタクシーで移動する場合、そのタイミングが蒲田止まりの最終電車と重なると、タクシー乗り場がごった返すので、辛い人もいるかもしれない。ただし、タイミングが蒲田止まりの最終電車と重ならなければ、全く問題なし。
生活利便施設の充実
病院も無駄に多いぐらいあるため、以前住んでいた場所(横浜市西区)よりもはるかに充実していると感じている。また、ニトリや無印良品なども駅ビルに入っており、西口にはメガドンキもあるため、蒲田にないものはないと感じている。
蒲田には観覧車もあるぐらいなので、蒲田にないものは存在しないのでは?と感じるぐらいだが、強いてあげるとすれば映画館がない(以前はあったが、今はない)程度かと考える。ただし、映画は毎週のように見るわけでもなく、最近はネットフリックス等に代表されるオンライン配信が充実しているため、あまり不便は感じない。もし、どうしても映画館で観たい場合には、一駅移動して川崎に行けば、大きなスクリーンで映画を見られる。
飲食店の充実
JR蒲田駅周辺(京急蒲田駅周辺もそうですが)は、羽田空港が近いこともあり、CAさんが多く在住しているようで、意外かもしれませんが、おしゃれな飲食店が増えています。また、庶民的なお店も多く、加えて、日本の中でも有名なバーテンダーさんがやっているバー(バー若林)など、様々なジャンルの食事が楽しめると考えている。ありとあらゆる飲食店が揃っており、また、飲食店同士も仲が良く、横横の情報(○○を食べるなら▲▲がおススメなど)も提供してくれるため、飲食店経営者がおススメのお店は当然おいしいため、非常に有難い。
蒲田の飲食店の充実度から、全く、思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレもキレイで、当然、駅ビルのエレベータもしっかり設置されている。また、駅周辺の広場等も拡張中であり、駅周辺の割には自動車の往来も少ないため、子育てにも安心できる環境だと考える。
強いてあげるとすれば、東口と西口を行き来する際に、確実に線路の上か下を通る必要があるため、立体的な移動が必要になる程度かと。ただし、蒲蒲線が出来る前後には、連絡通路が設けられると聞いているため、解消すると想像される。
治安
良くテレビなどで「蒲田は治安が悪い」と言われているが、蒲田に住み始めて危険を感じたことは全くない。90年代前半頃は、駅周辺で暴走族が争ったなどの問題があったように聞いているが、今ではそのようなことは全くなく、むしろ、そのようなイメージからか、駅周辺を中心に警察官が多く見張っているため、安心だと考える。
蒲田の治安面に関して、強いて挙げるとすれば西口のバーボンロード周辺や、東口のガールズバーが乱立している辺りなど、飲酒者が多いので、気になる人は気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
大田市場があったり、低価格販売路線で有名なOKストアーの元本社があるなどの影響なのか、物価は都内の中でも比較的安い地域だと感じている。蒲蒲線の開通予定など、今後、土地の価格や家賃相場が上がる要素はあり、その点を考慮に入れると利便性の割には遥かに割安だと感じる。
交通利便性
神奈川にアクセスしやすい。特に川崎駅に行きやすい。
駅が混んでいる。混雑時にはホームに入れないことがある。
生活利便施設の充実
品川にアクセスしやすい。仕事場への所要時間が短くできる。
山手線が無いので少し不便。山手線に乗り換えるには品川駅で下りる必要がある。
飲食店の充実
飲食店が充実している。特に寿司屋が多い。
ファミレスが少ない。ドリンクバーがあるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く遊べるところが多い。球技ができるところもある。
住宅街はお店が少ない。少し歩かないと飲食店がない。
治安
変な人が少ない。ホームレスがいない。落ち葉を掃除してくれている。
夜遅くに公園にたむろしてる人がいる。路上でお酒を飲んでいる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良好。東京都にしては家賃が安い。
神奈川と比べると家賃が高い。所要時間もほぼ変わらないのに、数万円違う場合がある。
交通利便性
東京駅や品川、有楽町など都内の主要駅までのアクセスが良い。蒲田発が狙い目。
京浜東北線しか乗り入れしていない為、京浜東北線が止まると身動き取れない。
生活利便施設の充実
アトレや商店街もあり買い物に困る方は無い。
山王地区は道が狭く迷路のみたい。古い家も多い為火事などあった際は消防車も入りずらい。
飲食店の充実
駅の周辺以外にも隠れた名店などが多く外食に困ることはない。
金持ちをターゲットにしてる店が多い為リーズナブルではない。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心な家庭が多い為、子供も勉強の意識が高くなる。
特に山王地区は受験が盛んな為、公立の学校に行くと差別される。
治安
比較的富裕層が多い為、治安はかなり良い。夜も静か。
狭い道が多い為、子供の自転車や高齢者は注意が必要。
コストパフォーマンス
特に山王エリアは高級住宅街となっておりステータスが高い。
ステータスは高いが人によっては価値観が違う為コストパフォーマンスは悪いと思われる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。