グランアルト中野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/中野駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都中野区中野3丁目46-12
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て10階建
築年月2013年2月
総戸数77戸
小学校区域中野区立桃花小学校
中学校区域中野区立中野中学校
専有面積54.82m² ~ 71.74m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産大京
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ

グランアルト中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランアルト中野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランアルト中野を候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランアルト中野の売却ガイド

グランアルト中野は東京都中野区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数77戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアルト中野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランアルト中野を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/中野駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立桃花小学校
  • 中学校区: 中野区立中野中学校

グランアルト中野に関するよくある質問

グランアルト中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアルト中野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアルト中野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランアルト中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアルト中野はどのような物件ですか?

グランアルト中野は東京都中野区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。中野駅徒歩4分。築2013年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアルト中野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】中野駅 とても便利でアクセスがいい。 駅周辺にもとても賑わっていて良い。とても住みやすいのでおすすめしたい。なんでも揃うので、わざわざ新宿等に出る必要がない。
【中野駅に対する口コミ】ベビーカーで使いやすい駅にしてほしい。ベビーカーで通ると、邪魔な顔をされる。便利な分、どんどん家賃相場は上がっている。少し飲み街に入る前あたりのゴミや道を綺麗にしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】ユニクロとABCマートがあってとても便利。少ないが駅前のベンチがあるので、待ち合わせしやすい。出てすぐに、NewDaysがあるので良い。
【中野駅に対する口コミ】ユニクロがありとても良いが、GUや西松屋や、赤ちゃん本舗なとが有れば子育ての人のにとってとても便利だと思う。駅前のベンチによく、浮浪者が寝ているので座りにくい。待ち合わせしにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】なんでもあるが、飲み屋より子連れが行きやすいカフェとかを増やしてほしい。
【中野駅に対する口コミ】駅前のサンモールに入る前に、車が通るのだがいつも危なっかしい。 ロータリー周辺の整備をしてほしい。信号機を置いてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中野駅に対する口コミ】改札付近にトイレがあるので良い。 駅付近に大きな駐輪場ある。
【中野駅に対する口コミ】駅の中のトイレが狭く、ベビーカーが通りにくい。あまり綺麗ではない。 駐輪場から駅までの距離が遠く、なかなか大変。 駐輪場で、自転車を下に下ろす際の階段が急なので子連れは高いにくい。入り口がたくさんあれば混まずにスムーズに行けるのに。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】平坦な道が多く、平日休日問わず空いているので暮らしやすいです。大通りは混雑していますが、その他の道は空いていることが多いです。商店街は有名ですが、平日よりも土日が空いているので利用することをお勧めします。
【中野駅に対する口コミ】街中でゴミが多数落ちているので汚く感じることがあります。
2024年04月 メリット
交通利便性
中央線・総武線・東西線が通っており、幅広く色々な場所に行けます。代表的場所で言うと新宿に出やすいのが何よりもの利点かと思います。平日の昼~夕方ごろまではどの路線も基本的に空いているとは思います。
通勤ラッシュ時や土日祝だと特に中央線の混雑がすごいです。なので時間に余裕がありそうなら総武線を利用することをお勧めします。また、乗り換えでも利用される方が多かったり、学生さんや観光客も多くいるので、駅は基本的にどの時間帯でも混雑しています。それが億劫になることもありました。
生活利便施設の充実
南口側にはマルイがあったり、北口側にはにぎやかな商店街や飲み屋街がありますし、美容院や病院も充実しているので中野にいるだけで充分生活ができます。駅前に結構大きいライフがあり、コンビニやドラッグストアもたくさんあるので自炊する方にももってこいですし、基本的に外食で済ませたい方にも吉野家や大戸屋やマクドナルドなどコスパの良い様々なチェーン店があるので申し分ないかと思います。商店街は飲食店が多いですが、ユニクロやABCMARTなど有名どころのアパレルショップもあるので、急に必要になったときにもすぐに対応できて便利かと思います。最近ニトリデコホームができたので、もっと便利になりました。
強いて言うと、飲食店以外のお店をもっと充実させてほしいなと感じます。人通りも多いしし様々な方が住まわれていますが、家電量販店が小さいお店しかないので、ビックカメラなど主要な店舗を作ってほしいなと感じました。近くだと新宿までいかないといけないので。
飲食店の充実
有名なチェーン店はほとんど集まっていると思います。マクドナルド・吉野家・神座・やよい軒・スターバックス・ドトールなど商店街に通るだけで何を食べようか迷ってしまうほどです。また商店街の横の通りは飲み屋街になっているので、仕事帰りのサラリーマンや、大学生などにももってこいだと思います。
個人的には有名寿司チェーン店がないのが意外でした。みさきなど何軒かあるのはあるのですが、スシローやくら寿司など、もっとコスパがよくて有名な寿司チェーン店を作れば大満足だったなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
北口を出て少し歩いたセントラルパークのあたりに、中野四季の森公園というところがあり、都会の中にあるとは思えないくらい緑豊かな広大な公園があります。あそこはよく家族連れの方がピクニックをしていたり、遊んでいたりするので、都内にそのような公園は数少ないのでとてもすてきだなと感じます。近くに中学校・高校も2軒ほどあるので、ファミリー層も過ごしやすい環境ではあるのかなと思います。
駅周辺は常ににぎわっているので、その辺りは子育てにいい環境なのかは気になります。駅にはエレベーターがなくエスカレーターのみの設置だっだかと思うので、ベビーカーを使用しており電車を利用する方には少し不便かもしれません。
治安
再開発が進んでおり、北口はきれいな歩道橋が設置されているので、住みやすくなってきていると思います。北口は商店街を抜けると住宅街なので、その辺りはまだ治安がよく住みやすいかと思います。街灯も多いので夜でも常に明るいのでその辺りは安全かなと思います。
アニメで有名だということもあり日本のみならず世界各地から観光客でにぎわっており、また飲み屋街も充実しているのでサラリーマンや酔っ払いも多く、大学が駅近くにあるので騒いでる大学生も多く、またガールズバーやパチンコなども結構あるので、駅周辺はあまり治安がよくありません。商店街や大通りを通りながら歩くと少し安全かなとは思います。
コストパフォーマンス
商業施設や飲食店が充実しているので、その辺りで困ることはまずありません。3路線通っているので交通の便も抜群なので、どこへ行くにしても使い勝手がとてもいいです。
新宿などの主要都市に近く、交通の便もよく、駅付近も大変にぎわっているからか、物価は基本的に高めです。家賃も相場より結構高く設定されているところも多いかと思うので、注意が必要かと思います。
交通利便性
中野駅は、5.6個線が通ってるのでアクセスはとても便利
強いて言うなら、どこのホームに行ったらいいかわかんない時がある
生活利便施設の充実
マルイもあり、商店街もあり、飲食店もたくさんあるのでとても便利
あまり浮かばないが、強いて言うならエステやお洒落な店が少ない
飲食店の充実
なんでもあります。チェーン店から居酒屋から個人店まで。美味しい店も多いです。
本当に浮かばない。飲食店に関しては申し分ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅からは離れるかもしれないが、保育園や学校はあるし、公園もあるイメージ。子育てはしやすそう。
夜は飲んでるサラリーマンや若者で治安悪目なので、家にいた方がいい
治安
お昼はとてもいいと思う!人も多いので何かあったらすぐ助け求められる
夜は飲み屋が多いので治安が悪い、朝は酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
家賃は、駅から少し離れると住宅街になるので幅広く選べるし学生でも住みやすいと思う
学生で家賃を下げると中野駅は中野駅でも結構歩かなきゃいけなくなる。他の駅との間とか。
交通利便性
中央線・総武線・東西線と複数路線利用できる便利な駅
どの路線も通勤ラッシュ時には大変混雑してあまり乗りたくない。
生活利便施設の充実
中野ブロードウェイを含め商店街が駅を出るとすぐにあり、買い物には全く困らない。
強いて挙げれば中野のマルイに入っているお店の種類が微妙。他の駅にあるマルイと思って期待して行くと少し残念だった。
飲食店の充実
駅近くにレンガ坂という飲み屋・飲食店エリアはオシャレなお店が並んでいて夜はイルミネーションがきれい。
オシャレなお店が多いため、だいたい混んでいては入れないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅のそばには四季の森公園という大きな公園が親子で遊ぶことができる。明治大学と帝京平成大学のキャンパスともつながっており学生で賑わっている。
四季の森公園の出店エリアのなかにはずっとテナントが入ってない箇所があるので、そこにパン屋などが入ったらピクニックによさそう。
治安
日中は親子で賑わっているような雰囲気で、夜はがっつり会社員で大賑わいで常に活気が感じられる。
酔っ払いが多く、路上で寝てる人もたまに見かける。
コストパフォーマンス
新宿まで10分あれば到着できるアクセスの良さ
基本的に人が行き交う街なので住むには少し騒がしい印象。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。