グランアビテ目白ステーションフロントの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区目白3丁目13-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年10月
総戸数65戸
小学校区域目白小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積31.57m² ~ 68.83m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社泉アーバンライフ
施工会社スミセキ・コンテック
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

グランアビテ目白ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランアビテ目白ステーションフロントは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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グランアビテ目白ステーションフロントの売却ガイド

グランアビテ目白ステーションフロントは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数65戸、15階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアビテ目白ステーションフロントの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランアビテ目白ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩2分
  • JR山手線/目白駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 目白小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

グランアビテ目白ステーションフロントに関するよくある質問

グランアビテ目白ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアビテ目白ステーションフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアビテ目白ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランアビテ目白ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアビテ目白ステーションフロントはどのような物件ですか?

グランアビテ目白ステーションフロントは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩2分。築2003年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアビテ目白ステーションフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線の駅まで徒歩3分ほどで、主要駅へ山手線で出ることができる。横断歩道を一つ渡るだけなので駅へのアクセスも良い。
大きな商業施設はひとつしかないため、便利に買い物をする場合は電車で他の駅に出る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街は学校と閑静な住宅街しかないため、とても静かである。
スーパーが高級スーパーひとつしかないため、やや割高である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ロッカーもあって便利であり、共用部の清掃は行き届いている。エントランスも高級感がある。
エントランスの植栽がひとつしかなく、それが時期によってクリスマスツリーになったり、門松風になったりするので、やや苦しい感じはある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋が隣の部屋と生活区域が壁を隔てて重ならない造りになっており、生活音などはほぼ聞こえない。 眺望は都心が眺められて非常によい。
立地がよいためか、部屋の広さはやや狭い。入口のドアが隣の部屋のドアと近いので、はち合わせる可能性はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションが商店街の真ん中にあるので、銀行やドラッグストア・スーパーへのアクセスは良い。
高級住宅地なので物価は高い。 スーパーは一カ所しかないため、そこにないものを買いたい場合は他の街まで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が公立・私立含めて4種類あるので、充実している。 住宅街の中に小さいが公園はいくつもある。
学校は私立の方が多いので、そこに通う場合は教育費が高くなる。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】バスがすぐ側から出ており、主に住宅街へと出ることが出来る。地下駐輪場があり、雨風をしのげる。住宅街なのでそこまで家賃は高くない。大学生が住んでいることも多い。
【目白駅に対する口コミ】出入り口が偏っており、7両目以降から改札までが遠い。みどりの窓口がない。学生で混雑する時間帯がある。そしてホームもそこまで広いわけではない。新しい家が沢山あるわけではないので、それを踏まえて家を探す必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【目白駅に対する口コミ】駅すぐには目白通りがあり、駅を出て左に行くと飲食店をはじめ色々な店がある。周辺は住宅街や学生街であり、落ち着いた雰囲気で犯罪も多くはない。
【目白駅に対する口コミ】スーパーマーケットが近くになく、多少歩く必要がある。学生により、五月蠅いときもある。近くが繁華街でそこから流れてくると怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】駅前広場には連日キッチンカーがやってきて、唐揚げ、サーターアンダギー、メロンパンなど日替わりで様々な料理が手軽に食べられる。近くにはいくつかのカフェやコーヒーショップ、イタリアンの店もある。
【目白駅に対する口コミ】駅すぐに居酒屋があるが、それ以外には余りある印象がない。池袋や高田馬場に行くのが良さそうである。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【目白駅に対する口コミ】学習院大学の最寄り駅。それだけではなく、近くに小学校、中学校がある。
【目白駅に対する口コミ】図書館や公園が近くにあまりない。登下校時間帯、バスや電車が混雑してしまう。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目白駅徒歩2分、環境良し、都内への移動良し。本当に便利なマンション
とくにはありません。便利すぎるくらいです
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】目白駅周辺は閑静な住宅街で、とても治安が良いです。夜は人通りが少ないですが、繁華街のように怖い人もいないので、割と安心して帰れます。駅周辺には飲食店がたくさんあるので楽しめます。新宿まで電車で5分程度なので、混雑時でもそれほど苦ではありません。池袋までは歩いて行っても10分ぐらいで着きます。
【目白駅に対する口コミ】高級住宅街だからなのか、安いスーパーがなかなかありません。食料品や日用品の買い物は少し歩き回る必要があります。
2024年05月 メリット
交通利便性
利用する方の数も多くなく、学生も限られていて混雑しません。エレベーター、エスカレーター、階段と複数あり、とてもスムーズに移動できます。
お店の数が少なく、お弁当を買ったりなどの用途は難しいです。
生活利便施設の充実
病院は多く充実しています。TRADのレストランはどの店舗も美味しいです。
商業施設があまりありません。駅を出てすぐのTRADに数店舗レストランがありますが、界隈にレストランが少ないのでいつも混雑。雑貨屋はありません。洋服店は個人店のみ。
飲食店の充実
TRADのラシーヌはサラダのドレッシングがとても美味しく、パスタもハズレはありません。
店舗数がとにかく少ない。ランチ難民になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、近くに学習院があるおかげか、受験用の教室も充実しています。
公園の遊具が少ない。豊島区の公園と比べると整備されていない。
治安
人の数も多くなく、とても落ち着いている街です。
強いてあげれば、たまに独り言を言っているおじいちゃんを見るくらいでしょうか。とてもいい街です。
コストパフォーマンス
近くにスーパーも多く、利便性はいいです。
土地代は高いと思います。家賃も高いと思います。
交通利便性
山手線しか通ってないけど池袋と高田馬場に挟まれてるから、便利性高い
山手線しか通ってないから、山手線が止まったら大変
生活利便施設の充実
周りの商業施設は統一感があり、落ち着いた雰囲気を感じる
落ち着きすぎて、学生が遊べるような場がない
飲食店の充実
おしゃれで高級感のある飲食店が多いので、落ち着いて食事ができる
学生がワンコインで食べられるようなコスパの良いお店がない。マック欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに学校がとても多くあり、学生さんをよく見かける。
強いてあげれば、駅のホームがとても長い割にエレベーターがある一端にしかないので、ベビーカーを使ってる人は大変だと思う。
治安
落ち着いて高級感のある雰囲気が目白の特徴なので、ナンパやしつこい客引きもなく安全
池袋が近いので治安の悪さが波及している可能性がある
コストパフォーマンス
住んではいないが、都会なので地価は高いと思う。でも、池袋や高田馬場に近く便がいいのでコスパはいいのでは。
都会にあるのは確かだが、山手線沿線の中では駅の周りがあまり賑やかではない方なので、地価の割にちょっと不便かも。
交通利便性
池袋も新宿も東京も一本で行くことができる
しかし、山手線しか通ってない。また東京までは30分以上
生活利便施設の充実
東京都豊島区にしては、まだ良心的かと思う
しかし、東京都なので値段はそれ相応の覚悟
飲食店の充実
付近の大学生向けの安い店がある。しかも美味しい
しかし安いだけあって、ランチ時間帯はとても混む
暮らし・子育て環境の充実
池袋に比べると断然ここの方が充実している
意外と悪いところが思いつかない。まあ高いくらい?
治安
悪くないと思う。学習院大学などもあるし変な人はいない
しかし学生の賑やかさのある場所である覚悟は必要
コストパフォーマンス
都内でこれから全然いいと思う。しかも豊島区
しかし、やっぱり東京駅方面への遠さがきつい

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。