グランアネシス沼津の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/沼津駅 徒歩4分
所在地(住所)静岡県沼津市添地町91-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年3月
総戸数42戸
小学校区域沼津市立第一小学校
中学校区域沼津市立第一中学校
専有面積64.18m² ~ 87.24m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社静岡鉄道
施工会社静鉄建設
管理会社静鉄プロパティマネジメント

グランアネシス沼津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランアネシス沼津の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランアネシス沼津の売却ガイド

グランアネシス沼津は静岡県沼津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は沼津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアネシス沼津の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

沼津市のマンション売却市場

沼津市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

グランアネシス沼津を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼津駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/沼津駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 沼津市立第一小学校
  • 中学校区: 沼津市立第一中学校

グランアネシス沼津に関するよくある質問

グランアネシス沼津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアネシス沼津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアネシス沼津の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランアネシス沼津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアネシス沼津はどのような物件ですか?

グランアネシス沼津は静岡県沼津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼津駅徒歩4分。築2018年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

沼津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは沼津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアネシス沼津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

沼津市の住みやすさは?

沼津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 沼津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

沼津市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

沼津市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【沼津駅に対する口コミ】比較的上下線ともに少ない時間帯でも本数15分程度に1本は次の電車が出てくれると思います。駅の整備的には、改札すぐにエレベーターあり、エスカレーターもあるので普通です。バス・タクシーはロータリーですぐ乗れるので、その点で困ることはないです。日用品の買い出し、病院、市役所等がバランスよく配置されており、駅周辺は非常に住みやすい。ただし、駅近の物件はやはり高いし、賃貸でも家賃高めになります。
【沼津駅に対する口コミ】駅の北口と南口の高架化が進んでいないため、万が一北口と南口を間違えて改札から出てしまうと簡単に戻れません。諦めて入場券を購入して改札を通り抜けるか、ぐるっと駅周りを回り込む形で移動しないと北口と南口の行き来はできないのが不便です。高架事業が一向に進まないため、高架事業さえ進めばもっと南北の行き来がしやすく栄える。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【沼津駅に対する口コミ】駅隣接のお店としては100円ショップ、薬局、書店、カフェ、コンビニがあるので時間潰しにも日常使いにも良いです。周辺にも同様の部類のショップはいくつか徒歩圏内にあります。アパレル関係はそこまで充実してない印象(お洒落を求める方には)ですが、日常的な買い物の範囲では困らないレベルです。歯科・眼科も駅から徒歩圏内にあります。お昼は治安良し。 南口の方がどちらかというと治安が良い気がします。北口はアミューズメント施設(ゲームセンター有)が充実したViViがあるためか、わりとやんちゃな若者がよく集まってます。ただ、駅前に南口も北口も交番があるので、目立って治安が悪いことはなし。
【沼津駅に対する口コミ】大型の書店や商業施設は、バスや車、タクシーで行ける範囲にはありますが徒歩では少々遠いです。夜になると、南口も北口も居酒屋からの酔っぱらいや、やんちゃな方々はそれなりに割合多くなります。(新型コロナの影響か、かなり少なくなったと思います。)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【沼津駅に対する口コミ】駅南口の改札横にはサンマルクカフェ。隣接ビルの1階にはTULLY'S、徒歩圏内の楽園が入ってるビル1階にはドトール。他にも周辺には珈琲店や喫茶店があります。飲食店は周辺にそこそこあるので普通にご飯食べる分には困らないです。テレビで紹介されるお店もよく見ます。お魚が美味しいお店が多いです。
【沼津駅に対する口コミ】ディナーやランチのシーンに使えるようなお店は駅周辺に関しては少ない印象です。どちらかというと居酒屋関係が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【沼津駅に対する口コミ】大きな遊具がある公園は少ないかもしれませんが、川沿いは整備された遊歩道も多く、散歩には困らないです。保育所は比較的多いと思います。小学校・中学校も多いので、遠く離れた所まで歩かせるということはなさそう。病院等も選びやすいので、子育てはしやすい方だと思います。
【沼津駅に対する口コミ】街中で、広い芝生のある公園があればもっと良い
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
元居住者です。立地は良いと思います。気密性もかなり高いように感じました。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
①9人乗り、②ニュース表示、③マイナスイオン空調、と小規模マンションにしては、快適なグレードの高いエレベーターが設置してある。
エレベーターの改修工事費が高くなる可能性があること。
2024年08月 メリット
交通利便性
程々に栄えており、都内への直通電車もあるため利用しやすい。
駅校舎が古いのか、雨の日には壁の隙間にタオルが敷き詰められている。
生活利便施設の充実
大きくないが駅ビルもありある程度の物は駅前で揃う。
大きな商業施設は駅前にはないので、中には不便に感じる人もいるかもしれない。
飲食店の充実
サイゼリヤやマクドナルドの有名チェーン店や居酒屋がいくつかある。
さほど飲食店が揃っている訳ではない。もう少しチェーン店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や遊ぶ場は多いと思う。また、18歳以下の医療費が無料である。(現時点)
駅に多機能トイレがないので不便だと思う。
治安
駅前に交番があり比較的治安は良いと思う。
たまに駅前でナンパのような声かけを見かける。
コストパフォーマンス
特別物価が安いわけでも高いわけでもなく住みやすい街だともう。
都心に比べれば物価は安いが、特別安いわけではない。
交通利便性
田舎にしては大きな駅となっており、タクシー乗り場やバスの本数も充実しております。
動物の衝突等‥で遅延が多いことがデメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
スーパー、本屋、薬局、娯楽施設等々なんでもあります。
お店の閉店時間が、基本的には20:00頃です。
飲食店の充実
軽食から居酒屋、ファミレスまで基本的には何でもあります。
こちらもお店の閉店時間が20:00頃と、やや早めです。
暮らし・子育て環境の充実
昔と比べて治安もよくなっており、子育てにも良い環境かと思います。
強いていうなら、公園は駅から少し離れています。
治安
駅はきれいです。昔は歓楽街が多かったようですが、今はシャッター街になっています。
強いてあげれば、街頭が少し少ない気がします。
コストパフォーマンス
家賃相場も安く、自然環境も多くあるのに、便利さもほどほどでとても住みやすいです。
高級ブランドを取り扱うお店は一切ありません。
交通利便性
終電時刻はわりと遅いので便利です。また複数路線利用できます。
バスの本数が少ないように感じます。もっと増えると利便性が上がります。
生活利便施設の充実
近くに商店街があるので比較的いろいろなお店があり便利です。
大型商業施設ができるともっと利便性が上がると思います。
飲食店の充実
チェーン店の居酒屋が多くあるので飲む時には便利だと思います。
お店の種類が少ないです。もっといろいろなお店ができるとより良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるので、便利に思えます。
公園までが少し多いので近くにできるとより良くなると思います。
治安
交番が南口、北口両方にあるので安心できます。
強いてあげるなら、酔っぱらいが少し多いように感じます。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスはとれているかと思います。
周辺にもっと商業施設ができるとより良くなると思います。

沼津市の暮らし情報ガイド

沼津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

沼津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。