グランアッシュ高井田駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府東大阪市川俣1丁目1-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2016年5月
総戸数55戸
小学校区域森河内小学校
中学校区域高井田中学校
専有面積60.02m² ~ 78.39m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社大京アステージ

グランアッシュ高井田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた川俣1丁目1-31周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランアッシュ高井田駅前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東大阪市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランアッシュ高井田駅前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと60〜78m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランアッシュ高井田駅前を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ高井田駅前の売却ガイド

グランアッシュ高井田駅前は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は高井田中央駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアッシュ高井田駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランアッシュ高井田駅前を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 高井田中央駅まで徒歩2分
  • JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 森河内小学校
  • 中学校区: 高井田中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

グランアッシュ高井田駅前に関するよくある質問

グランアッシュ高井田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ高井田駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ高井田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランアッシュ高井田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ高井田駅前はどのような物件ですか?

グランアッシュ高井田駅前は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井田中央駅徒歩2分。築2016年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ高井田駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【主要駅にアクセスが良い】新大阪駅:乗換なし(約22分)大阪駅:乗換1回(約25分)東梅田駅:乗換1回(約20分)本町駅:乗換なし(約12分)なんば駅:乗換1回(約22分)天王寺駅:乗換1回(約20分)
特には無いが駅前が寂しい。今後、地下鉄中央線の延伸(夢洲)やモノレールが東大阪市まで延伸が予定されているので駅前の再開発を期待する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
●公園が沢山ある(布施公園、高井田中央公園、川俣公園、川俣スカイランドなど)●交通アクセスが良い(電車:地下鉄中央線高井田駅、おおさか東線高井田中央駅が徒歩1〜2分、車:高速乗り口が近い)●大通りが近い割に静か
●駅前が寂しい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、モニター付きインターホン、玄関バブルロック、ディンプルキー、トリプルセキュリティー(オートロック、エレベーター、玄関)
セキュリティーが高いのは嬉しいがエレベーター乗る時に鍵が必要で面倒くさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋のタイプによって違うが、収納場所が広くて多い。
東向き
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
●コンビニが近い(ローソン、セブン、ミニストップ2つが徒歩約3分以内)●スーパーがある(ライフと万代が約10分、2024年に徒歩約5分の場所に大型スーパーができる予定)●飲食店が充実している。(大阪王将、びっくりドンキー、くら寿司、焼肉、焼き鳥、すき家など多数あり)
駅前に居酒屋が少ない
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】JRがあり便利。 本町乗り換えで主要駅(梅田なんば天王寺)へ行ける。 ほぼ毎日駅員さんを見かけるので安心して利用できる。自転車があればスーパーやドラッグストア等も遠くないので、住みやすい。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】おおさか東線の本数を増やしてほしい。 終電を遅くしてほしい。せめて森ノ宮止まりの終電を長田まで延ばしてほしい。強いて言えば綺麗なマンションを増やしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】近くにコンビニが多い。 歯医者や美容院も徒歩圏内にある。比較的夜でも人通りが多く明るい。 遅い時間までタクシーが待機している。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーがない。 関西テレビ「よ〜いドン!」で高井田にロケに来た際に、円広志が『ここは何もない』と言っていた。 廃れたビルと直結しており、もっと行きたいと思うようなお店を入れてほしい。吐いたものがそのまま残っていることが多い。 犬のウンチが転がっていることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】最近個人経営のカフェやパン屋が開店することが多く楽しい。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】有名な飲食店が徒歩圏内に少ない。 居酒屋数件程度。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】公園が多い。トイレが綺麗。 小学校が多い。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が少ない気がする。 動物病院が無い。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】JR大阪東線では、大阪(北新地駅)、京橋、新大阪へ、一本で行くことができる。新大阪へ一本で行くことができるようになったため、大阪の北摂地域(茨木や高槻)へも行きやすい。 大阪メトロ中央線は、他路線と交わる駅が多いので、一度乗り換えをすれば梅田や天王寺、難波等、その他どこの駅へも行きやすい。 高井田駅の西側約500Mにスーパーのライフがあり、さらにそこから北に約350Mいったところに万代があるので、食料品の買い出しには困らない。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】午前8時~8時半頃のコスモスクエア行きの乗車はオススメしない。車内が混雑していて息苦しい。 高井田駅および高井田中央駅出てすぐの中央大通りは車通りが多いため、夜でも明るい。しかし、一本北や南の遠りに入ると、街灯も少ないため夜はしんと静まっている。
2023年03月 メリット
交通利便性
自転車があれば問題なく近いです。飛ばせば5分位。
徒歩だと15分位かかります。女性専用マンションなのでヒールも履いてる方が多いと思います。仕事帰りに15分歩くのは結構きます。
生活利便施設の充実
車、自転車の距離で比較的近くに市役所があり手続き等が楽です。
自炊する場合、車か自転車がないときつい距離にライフがあります。
飲食店の充実
隣がリンガーハットだったり、マクドナルド、かつやが近かったり、食べ物屋さんがかなり多いです。カロリーを気にしないのであれば最高です。
ハイカロリーなお店がたくさんです(笑)毎日外食になるとえらいことにならリマス。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校、高校大学と充実しています。まぁ、単身用なので関係ないのですが。
土曜日にも学校のチャイム音が聞こえます。一日寝たい日の目覚まし時計になってしまうかも。
治安
学校関係が多いので、安心した生活が送れます。
夜にドでかい音を出したバイクがバンバン通ります。
コストパフォーマンス
10畳と広くストレッチや軽い運動ができます。
お湯の温度は自分で調整です。冬は地獄です。熱すぎたり冷たすぎたり、調整ゲキムズです。あと、天井が高いので、電球交換のことをできる気がしないので、考えるとゾッとします。
交通利便性
駅の改札口から出てすぐの所に大阪メトロ中央線高井田駅の出入り口があり乗り換えが便利。駅にはロータリーがありタクシー乗り場とバス停がある。バスは東大阪医療センター行きと近鉄奈良線の布施駅までのバスが出ている。
JR貨物も同じ路線を走っている為本数が少なく1時間に4,5本程度であり一本逃すと中々来ない。終電も早いので注意が必要です。タクシー乗り場に常にタクシーがいるわけではなく時間帯によっては乗れないこともある。
生活利便施設の充実
駅の周辺は飲食店が多く中華、和食、焼肉屋色々な店舗がある。駅の北側と南側に駐輪場が2ヶ所あり、一時利用と定期利用出来る。バイクも止めることが出来る。駅前にローソン、ミニストップ2軒ある。近くに布施公園と言う大きな公園がある。
駅周辺に病院や診療所がない。駅の北側と南側に駐輪場があるが一時利用は利用出来るが定期利用はネットで申し込みしないといけないがいつ見てもたいていキャンセル待ちが多く中々申し込み出来ない。
飲食店の充実
周辺にはジョリーパスタ、焼肉屋、ラーメン屋、中華、創作ダイニングのお店と様々な店舗がある。中には個人で経営されている店もあり昼間のランチタイムだと満席になっている店もある。
駅周辺は中小企業が多く、ランチの時間やディナーの時間になると満席になることもある。会社が多くある為か個人経営の店は日曜祝日は休みの日があるので行く前に確認した方がいい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に布施公園と言う大きな公園があり休日になると家族連れが多く訪れている。また有料ではあるが野球場がある。スーパーのライフがあり買い物にも便利である。駅の南側には玉串川が流れており散歩やジョギングが出来る。
駅にはエレベーターが一基しか無くベビーカーや車椅子を利用する人には不便である。公園は夏になると虫が多く不衛生である。
治安
駅自体は綺麗であり清掃されている。飲食店は多いが駅周辺はマンションや一軒家と言った閑静な住宅街で夜は静かである。歓楽街は無い。
駅周辺は中小企業が多く昼間は騒がしめである。駅が阪神高速道路と大通りのところにあり駅の南側から駅に向かう際信号を渡るのだがそこの信号で結構待たないといけない。駅前には交番は無い。
コストパフォーマンス
家賃は少し安い。駅周辺が閑静な住宅街でマンション、アパート、一軒家が多く建っている。JRと大阪メトロ中央線の2線がありJRは新大阪駅までつながっており乗り換えが便利である。大阪メトロ中央線は今後大阪万博があり延伸予定で大阪メトロ各線にも乗り換えしやすい。
今のところ住んでいてあまりデメリットが浮かばないが強いて言えば駅周辺スーパーがライフしか無くもう一軒あれば便利かと思う。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。