グラビス蒲田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区中央8丁目17-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年3月
総戸数9戸
小学校区域池上第二小学校
中学校区域大森第四中学校
専有面積15.49m² ~ 20.87m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社加藤工務店
管理会社野地トータルハウジンング

グラビス蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グラビス蒲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 グラビス蒲田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グラビス蒲田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グラビス蒲田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グラビス蒲田の売却ガイド

グラビス蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグラビス蒲田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラビス蒲田を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 池上第二小学校
  • 中学校区: 大森第四中学校

グラビス蒲田に関するよくある質問

グラビス蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラビス蒲田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラビス蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグラビス蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラビス蒲田はどのような物件ですか?

グラビス蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩12分。築1990年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラビス蒲田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅ビルもあり、周りの施設も充実している。終電が遅いのが良い。JR、東急、京急が使えるのが良い
あまりきれいな街ではない。治安が悪い。最近事件が多発している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から離れているので静かで良い。住宅街で静かである。
ゴミ出しのルールを守らない人がいるのか、警告が出ている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
雨の日でも玄関からエントランスまではぬれずに歩ける。
強いてあげればチラシを持ち帰らず捨てる人がいて、郵便受け付近が汚いときがある。
お部屋の仕様・設備
南向きだったので日が当たり良かった。目の前に高いマンションが建ったため時間帯によっては日が当たらなくなった。
隣の人の咳やくしゃみが聞こえる。話し声(通話しているような雰囲気)の声も聞こえる。テレワークには向かないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅からの帰り道にいくつかコンビニがある。スーパーもある。
綺麗目なスーパーが駅前にしかないため、新鮮な食材は15分ほど歩いて運ぶことになる。
暮らし・防災・子育て ★★
単身向けマンションなので子育ては特にない。少し歩けば交番がある。
晴れている日近くの川の異臭が流れてくる。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】JR線の他に、東急池上線と東急多摩川線の二線が利用できます。ターミナル駅なのでどこに行くにしてもアクセスはいいです。その分朝夕の通勤、通学時間帯はかなり電車は混みます。駅ビルも充実しているし、商店街もあるので日用品、飲食などよりどりみどりといった感じで楽しめます。
【蒲田駅に対する口コミ】いい意味では活気がありますが、とにかく一日中人がたくさんいます。特に夜は居酒屋や風俗店が営業しているせいか、一気に治安が悪くなるような印象があります。
2025年05月 メリット
交通利便性
交通利便性は相当良い多摩川線、池上線、京浜東北線がひとつになっている
京急蒲田駅は駅から少し離れており不便ただ将来的に蒲田間を繋ぐ路線が開発される予定とのこと
交通利便性
JR線と東急線があるから交通の便がいい。JRが動かなくても東急でなんとか行ける
強いてあげるなら駅に人の嘔吐物がよくあって汚いことが気になる
生活利便施設の充実
大田区の中心であることもあり、いろいろな施設があるので生活利便施設は充実している。
強いて挙げるならキャバクラや居酒屋などの客引きが多い
飲食店の充実
蒲田のラーメンは基本的に美味しい。コンビニも揃っている。
イタリアンなお店などは少ないため、現代受けはしない
暮らし・子育て環境の充実
塾が多数あるため教育にはとてもいい。駅構内に自習室などもある
強いて挙げるならうるさいため勉強には集中しずらい
治安
駅前に交番はあるが、客引きなどの注意がない。
夜はいつも酔っ払いがいる。昼にもたまにいる。塾の子に絡む人もいる。
コストパフォーマンス
住みたい街ランキングは最下位なので土地の値段は安い。
まわりが居酒屋やキャバクラばかりだから住みづらくはある。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。