グラディス南石堂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR北陸新幹線/長野駅 徒歩4分
所在地(住所)長野県長野市南長野
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付14階建
築年月2021年4月
総戸数109戸
小学校区域山王小学校
中学校区域西部中学校
専有面積35.57m² ~ 109.87m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ南石堂A-1地区優良建築物整備事業組合
施工会社北野建設
管理会社積村ビル管理

グラディス南石堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グラディス南石堂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グラディス南石堂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グラディス南石堂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 長野県長野市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長野県長野市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グラディス南石堂の売却ガイド

グラディス南石堂は長野県長野市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数109戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は長野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラディス南石堂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長野市のマンション売却市場

長野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラディス南石堂を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長野駅まで徒歩4分
  • JR北陸新幹線/長野駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 山王小学校
  • 中学校区: 西部中学校

グラディス南石堂に関するよくある質問

グラディス南石堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラディス南石堂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラディス南石堂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグラディス南石堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラディス南石堂はどのような物件ですか?

グラディス南石堂は長野県長野市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。長野駅徒歩4分。築2021年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラディス南石堂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長野市の住みやすさは?

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長野市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】新幹線、在来線、バス停、タクシー乗り場がある主要な駅になっている。駅周辺は夜もにぎやかなので、一人暮らしや独身世代は住みやすい。近くに24時間営業のスーパーもあり自炊に便利。
【長野駅に対する口コミ】新幹線改札口から在来線乗り場まで距離がある。家族世帯は少し離れた場所の方が住みやすいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】MIDORIという駅直結の商業施設がある。食料品、アパレル、本屋雑貨屋、カフェ、ドラッグストア、飲食店、お土産店など沢山のお店が入っている。ホテルも直通で行ける所があり、周辺には東急百貨店やスーパー、総合病院もある。数年前に駅が新しくなり明るくなった。駅には交番もある。主要な駅なので居酒屋さんやカラオケ店たなど多く夜も人通りがある。
【長野駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、車社会なので車を持っていると公共交通機関の便利さを実感できない。強いて挙げるなら、裏口の方は少し暗いく静かな印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】昔ながらの庶民的なお店もあれば、おしゃれなカフェや大手のコーヒーショップもあって、自分のニーズにあったお店を選べる。
【長野駅に対する口コミ】人通りの少ない道路は少し暗い雰囲気かある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【長野駅に対する口コミ】町中に小学校があり、保育施設もある。駅のトイレは綺麗で多目的トイレ、おむつ変えシートも完備している。エレベーター、エスカレーター、階段には手すりもある。広い公園もあり子供も楽しめる。
【長野駅に対する口コミ】在来線の駅はやや暗い印象。階段のみだったと思う。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新幹線停車駅の長野駅まで3分と非常に好立地
繁華街なので人が多いのが苦手な人は少し大変かも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
人通りも多く安心、セキュリティーもしっかりしてる
週末は人が多く少し賑やかすぎる、酔っ払いも多少
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
綺麗な外観、内廊下でエレベーター2基と申し文無し
駐車場入り口が狭い程度でタワー式なので多少時間がかかる程度
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁も厚く音漏れなし、とて静かで驚くほどでした
重厚感のある建物で高級感がありすぎる程度
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1階スーパーと申し分なし、買い物も便利です
週末は人が多いのでがやがやするのが多少デメリット
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防災も完璧、避難経路も多数あり安心ですね
周辺の古い家屋が気になる程度ですがあまり気にならず
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】新幹線も停車する大きな駅です。軽井沢に行くとき等で利用します。 駅構内は明るくて綺麗です。 新しい大きな駅ビルが併設されていて、ファッションや雑貨、お土産、飲食店も充実しています。 周辺は観光地も豊富なので、楽しめると思います。
【長野駅に対する口コミ】特にありませんが、強いてあげるなら、冬はかなり寒いので、駅構内の待合室が充実するとありがたいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】長野駅ロータリーから階段やエレベーターて降りた地下にあり、新幹線や篠ノ井線との乗り換えが楽です。MIDORIと直結していますし、エスカレーターを登ればすぐに無印良品に入れます。付近には飲食店もあり利便性があります。
【長野駅に対する口コミ】地下にあるため、また新しい駅ではないため暗い印象があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
長野駅は終着駅であるため、利便性は高い。特急も当然止まる
駅構内が広いので、迷子になるかもしれない。
生活利便施設の充実
長野駅周辺にはドン・キホーテやJC長野中央店など様々な買い物ができる場所がある。
長野駅周辺には救急病院が少ないのが気になる。
飲食店の充実
長野駅構内にはミドリがあるので、色々な物が食べられる。
長野駅を出ると飲食店が少ないのが気になる。もっと増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は付近にたくさんある。長野駅から電車に乗って通学する人もいる。
保育園や幼稚園は少ないので、もっと規模を大きくしたり、増やしたりしてほしい
治安
駅周辺には交番があるので、何あっても安心。犯罪も少ない。
長野駅東口にも交番があれば、最も良いなと思う。
コストパフォーマンス
物価は高いが、長野駅は利便性が高い駅なので、大企業などに勤めている人には良い場所である。
普通の人にとっては家賃や土地の値段などが高く感じる。
交通利便性
長野駅は、新幹線が通っていたり、JR、バスが通っている。
長野電鉄は、運賃が非常に高い。また、お昼の時間帯の電車の本数が1時間に2本ほど
生活利便施設の充実
東急や、ミドリといった施設が駅出た直ぐにあるところがいい点
コンビニが駅近くにない。PASMOやSuicaが使えない。
飲食店の充実
色々な種類の食べ物が食べれるのが良い点。蕎麦屋さんもあり、量も多く入っている
ご飯ものが少ない。もう少しご飯ものが多い方が良いと感じた。飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
長野駅は、エレベーターエスカレーターが多い。ご高齢の方でも過ごしやすい環境。
長野駅前は、ビルなどが多いため、幼稚園や、保育園が少ない。田舎に行くと2つ3つしかないため、、保育所を増やすことも重要。
治安
ほかの県に比べて、治安は良い方だと感じる。お店もほかの県に比べると少ないためすぐに帰る人も多い。時間も夜遅くまでやらず、終電も早い。
キャッチャーが多い。急いでいる方にも話しかける点。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くもなく、近くにスーパーがあるので住みやすい。
車が必須。電車賃が高く、路線が少ないため車を利用する人が多い。
交通利便性
駅の表示がわかりやすく、行きたい方向に迷わずいける。観光案内所があっていい
東口にしかない駐輪場が西口にもあると便利
生活利便施設の充実
駅ビルの中に飲食店、服屋、カフェなどがあっていいと思います
広くて迷ってしまうため、固定地図などがあると便利
飲食店の充実
さまざまなバリエーションの飲食店があっていいです。
飲食店専用の地図などがあると迷わず行けて便利
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校、中学校があるので歩いていける
中学生が言いますが、保育園があったら便利かもしれません
治安
酔っ払いなどが少なくて安全だと思います。
うるさい高校生や大学生が夜になるとちらほら見かける
コストパフォーマンス
駅周辺にはさまざまな施設があり、ドンキなどもあるため住みやすそう
土地が高いのとペットokの物件が少ない。

長野市の暮らし情報ガイド

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が311件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。