グラシュー赤羽の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/赤羽駅 徒歩5分 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都北区赤羽西1丁目32-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年12月
総戸数23戸
小学校区域赤羽台西小学校
中学校区域桐ケ丘中学校
専有面積45.51m² ~ 60.07m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アレンジタウンランドアーク
施工会社新日本建設
管理会社日本ハウズイング

グラシュー赤羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グラシュー赤羽は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグラシュー赤羽を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グラシュー赤羽の売却ガイド

グラシュー赤羽は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数23戸、10階建の建物です。

最寄り駅は赤羽駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラシュー赤羽の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラシュー赤羽を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽駅まで徒歩5分
  • JR宇都宮線/赤羽駅 徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽台西小学校
  • 中学校区: 桐ケ丘中学校

グラシュー赤羽に関するよくある質問

グラシュー赤羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラシュー赤羽には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラシュー赤羽の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグラシュー赤羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラシュー赤羽はどのような物件ですか?

グラシュー赤羽は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽駅徒歩5分。築2006年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラシュー赤羽には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅徒歩5分。 赤羽北口は飲み屋街に近く人通りが多いが、南口は比べると人が少なく落ち着いている。 この物件は南口にアクセスしやすいので便利。 イトーヨーカドーの横を通り、駐車場が24時間なので明るい。
▼赤羽駅でも栄えているのは東側で、この物件は西側であるため、比較すると飲食店は少ない。でも駅の反対側なだけなので徒歩圏内。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▼桜並木があるせいか、セミがうるさい。 近くにラブホテルがあるため、何となく気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスのデザインはオシャレ感あり。 夜はきちんとライトアップされているため夜も安心。 管理・清掃はきちんとされている様子。
▼エントランスが坂であるため、雨の日は滑りやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲全室角部屋の造りなので、2〜3面採光。静かである。
▼3階以下は隣接物件があるため日当たりが微妙。 変なハリがある。 洗面・脱衣所がもう少し広いと嬉しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩1〜2分圏内にイトーヨーカドーがあるため、食品から日用品、洋服雑貨なんでも揃う。百均、無印、ユニクロ、GUあり。 飲み屋はもちろん、オシャレなお店も増えている。
▼飲食店の数にしては、リピートするほど美味しい!といえる飲食店は少ないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園や学校は近隣にあり、便利。 少し足をのばすと、自然公園があるため、植物や虫の観察に子どもたちも喜べる。
▼病院はそれなりにあるが、そこまで評判が良い病院は少ないかもしれない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【赤羽駅に対する口コミ】昔から通学で使用しておりますが、とても利用しやすい駅かと思います。 駅構内にお店がたくさん入っているので時間調整や、手土産調達が簡単に行えます。 食事や服屋、花屋、本屋さんなどなんでも揃っている印象です。
▼【赤羽駅に対する口コミ】ホームから続くエスカレーターが狭い場所があり、とても不便に思います。 階段しかない場所もあります。
2021年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅近で、スーパーやコンビニが近く、生活しやすそう
▼排水管が原因なのか、クリーニング後にもかかわらずお風呂場がカビ臭く、耐え難かった
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【赤羽駅に対する口コミ】安い飲み屋、スーパー、コンビニ、商業施設などが多くあり、生活するのに全く困らない。 また、京浜東北線、埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ラインなど様々な路線があり、交通の面でも不自由しない。 若者から老人まで様々な人がおり良い下町です。
▼【赤羽駅に対する口コミ】風俗店やガールズバーなどのキャッチセールスが多い。 中にはぼったくりのお店もあると聞き、少し治安は悪い。 また埼京線は大変混雑し、便利ではあるもののストレスを感じる。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲あらゆる駅への通過点としては素晴らしいと思います
▼移動にはとても素晴らしいが、そこに何があるかと聞かれると特に出てこないのが難点
生活利便施設の充実
▲近くにサイゼリヤ、カラオケなどがあるのは学生にとっては良いと思う
▼強いていうならばそこにしかない魅力的な店はないと思います
飲食店の充実
▲サイゼリヤやガストなどがあるのがとても良いと思った
▼ネットなどで話題になる店などは特にないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
▲移動としてはとても便利であり、過ごす上では難点などはない
▼強いて言えば、公園が少ないような気がする
治安
▲川口などと比べると治安は良い方だと思う。
▼川口よりはマシだが、それでもやはり治安が良いとは言えない
コストパフォーマンス
▲移動に便利だし、東京にも行きやすい場所だと思う
▼強いて言えば、駅の店は高いものが多い気がする
交通利便性
▲東京都内では東京、品川、新宿など、主要な地点どこに行くのにも便利で早い。
▼朝の混雑が激しい。特に埼京線の混み具合はひどい。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドー、ダイエー、ドンキホーテなど大から小まで色々なお店がある。
▼不便なところは見当たらないが、しいてあげれば、酔っぱらが多い。
飲食店の充実
▲和洋中、高級から安いところまで、どんなお店でもある。
▼激安な飲み屋もあり、朝方まで酔っぱらいがいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院も多い。小学校から高校まで、最近は東洋大学も出来た。
▼暮らし子育て面で、デメリットは特に感じていない。
治安
▲可も無く不可も無く、ほどほどな治安だと思う。
コストパフォーマンス
▲都内の中では割と物価も安い方だとと思う。
交通利便性
▲京浜東北線、埼京線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ラインも通っており、電車だけで沢山の種類がありとても便利です。また、埼玉県の川口市までバスもでており、地下鉄南北線〜埼玉高速鉄道への乗り入れもスムーズです。
▼特に思いあたりませんが、山手線が通っていたら尚良いなと思います。また、南北線も赤羽駅から少し遠いので、近くだったらもっと便利かなと思います。
生活利便施設の充実
▲赤羽駅の中にエキュートがあるので、仕事帰りにお惣菜や、友達へのお土産、本屋、パン屋、カフェ等があるので、いつ行っても便利です。また、駅の外にもヨーカドーや沢山のショッピングセンターがあるので、洋服の買い物、スーパー何でもあります。
▼せんべろのまち、ということもあり、日との往来が多く、混んでいて近くのサイゼリヤは並ばないと入れないこともよくあるのが不便です。
飲食店の充実
▲駅構内のエキュートには、カフェやレストラン、お惣菜売り場等沢山の種類が買えて便利です。駅の外にも、ヨーカドーやサイゼリヤ、ミスド等色んなお店があり、賑わっています。スーパーもあるので、お惣菜を買うこともできます。
▼赤羽駅は人が多いので、土日のお昼時は並ぶことが多いので強いてあげれば気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くには公園もあり、また、図書館もあり子供にも便利だと思います。駅の近くの団地も新しくなったので若い子供連れの家族が多く、保育園や広場や公園もキレイで楽しい場だと思います。また、小学校も近くに何か所かあります。
▼せんべろの街なので、繁華街に学校があるのはちょっと怖くて子供には通わせたくないなと思います。
治安
▲赤羽はせんべろの街といわれます。華やかで夜でも活気があり、色んな飲食店があるので賑やかで良いと思います。安くて沢山食べて飲める割に、夜に飲んでても絡まれたこともないし、駅前に交番もあるので安心かなと思います。
▼やっぱり飲み屋街なので、夜は少し怖くてあまり近寄りたくはないかなと思います。
コストパフォーマンス
▲東京にしては地価が安いと思います。スーパーや買い物は赤羽だけで済むので、コスパも良いと思いますし、若い子供連れも多いので子育て世帯にも良いかなと思います。また、交通の便がとにかく良いのでコスパは良いと思います。
▼隣の埼玉県の川口市と比べると、東京価格なためか、土地の狭さの割に少し高いなと思います。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。