クレール池袋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都豊島区池袋2丁目59-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1985年1月
総戸数71戸
小学校区域西池袋
中学校区域西池袋
専有面積24.14m² ~ 56.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アサヒ土地開発
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

クレール池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレール池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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クレール池袋の売却ガイド

クレール池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数71戸、12階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレール池袋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレール池袋を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 西池袋
  • 中学校区: 西池袋

クレール池袋に関するよくある質問

クレール池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレール池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレール池袋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレール池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレール池袋はどのような物件ですか?

クレール池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩6分。築1985年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレール池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋駅まで徒歩10分程度で行けるため、交通の便はとても良いと言えます。また、地下通路が多く張り巡らされているため、雨の日も地下通路を通り、自宅までの距離を短縮できます。
池袋の西口ということもあり、東口に比べイメージはあまりよくありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
池袋駅から徒歩10分ほどの場所にあるマンションとなりますが、意外と閑静な雰囲気で、ガヤガヤした感じはなく落ち着いて住むことができます。
気にならない方には関係ありませんが、夜の飲食店も多いため、そういった方々が多く住まれています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
建物自体は古めのマンションとなりますが、マンション自体の管理は行き届いている印象でした。また、管理人も在中しているので、そこもプラスポイントだと思います。
オートロックがついてないため、訪問者やセキュリティ面での心配があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良いです。キッチンが3口なので、ファミリーにもおすすめです。
バストイレは別となっていましたが、どちらも古いタイプのものでした。独立洗面台も古め。建物自体が古いため、この辺りは仕方ないことだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にスーパーがあり、近くにもスーパーがいくつもあります。またマンションの1階にも小スーパーが入っているため、日常生活の買い物には一切苦労しません。
スーパー、コンビニ、少し歩けば駅ビルや飲食店が沢山ある等、デメリットが一切ないのですが、強いて挙げるとすればついつい買い物をし過ぎてしまうことくらいでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★
交通の便が良いことに加え、買い物に困らないことはとても良いと言えます。
子供が遊べる公園などは少ないので、自然に触れ合いながら遊ぶことは難しいと言えます。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】かなり多くの路線が乗り入れてるので便利。便利さを考えると、家賃は相場といえると思います。
【池袋駅に対する口コミ】改札も多く、出口も多いので、迷いやすい。強いていえば、家賃がもう少し安ければ便利で高すぎず良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】大型商業施設がたくさんあるので、便利です。人が多いので、夜でも駅全体が明るいです。
【池袋駅に対する口コミ】大型商業施設に人が集まるため、平日でも混んでいる。駅前に繁華街があるので、治安はよくないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】大型商業施設内にあるお店や、個人店やチェーン店などあらゆるジャンルのお店が揃っています。
【池袋駅に対する口コミ】人が多いので、休日はどこも混んでいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】買い物がしやすい点では、子育てにも便利です。
【池袋駅に対する口コミ】人が多くて危ないので、心配になってしまいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】沢山の電車が乗り入れている大きな駅の中では(新宿、渋谷などと比べて)覚えてしまえば使いやすい駅なのかなと思います。わかりやすいです。改札を出なくても、ユニクロなど入っているので楽しいです。大きな駅のわりには人は多くないと思います。
【池袋駅に対する口コミ】東口に西武があり、西口に東武があるといのが変だと思います。 地下鉄に乗る改札も覚えてしまえば大丈夫ですが、少し分かりにくいです。あと、トイレを増やして欲しいです。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR池袋駅より徒歩10分。副都心線池袋駅より徒歩5分。駅にはデパート、マンション目の前にスーパー、1階にコンビニ。近くには病院、クリーニング、100円ショップと、生活するのに困ることはありません。
古いマンションなので、外を歩いている人の大声が聞こえることがあります。隣、上の部屋の音は滅多に聞こえませんが、たまに足音や話し声、音楽が聞こえることがあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
まず何より乗り入れ路線が非常に多い。8つの路線が乗り入れており、都内を東西南北行き来する列車が毎秒のようにやってくる正にターミナル駅である。当然快速などの速達性の高い列車も停車する、むしろ通過する列車の方が珍しいくらいである。また、長距離運行する列車も複数停車しており、北は宇都宮・南は横浜や小田原辺りまでは乗り換えをすることなく1本で行けることもありがたい点。
メリットとして乗り入れ路線が多いことを挙げたが、反面、駅が広く通路も多いため迷子になりやすくもある。
生活利便施設の充実
駅には東武百貨店と西武百貨店の2つが直結しており、更に周辺にはPARCOやサンシャインシティなど大型の商業施設には事欠かない。特にサブカルチャーに力を入れている店が多く、書籍からコスプレ用品までいわゆるオタク向け商品は殆ど実店舗で購入できる。
暮らすための駅というよりは人が集まる場所としての駅といった側面が強いので、日常使いできる小規模なスーパーや病院などは駅から10〜15分ほど歩いた位置にあることが多い。
飲食店の充実
ターミナル駅ということでチェーン店は居酒屋もファミレスもコンビニもひと通り揃っている。また、雑居ビルも多いので小規模な個人経営の飲食店も多い。都道435号沿いなど駅から少し離れると、安価に弁当や酒・ランチを提供してくれる店もある。
人が多く常に混雑している。個人経営の店の中にはぼったくりも多くあり、飛び込みでの利用は控えた方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
利用者数が多い土地なので、エレベーターの設置や多機能トイレ・スロープなどバリアフリー化は進んでいる印象。大型の商業施設では子連れをターゲットにしている所も多く、ベビーチェアやおむつ替えシートなどはどのトイレもひと通り揃っている。
駅構内が広いので、バリアフリー対応の機構を利用するために遠回りしなければいけないような場所もある。
治安
繁華街の割には治安が特別悪いということはない。駅の東西には交番もある。特に西口は大学と附属小学校、更に劇場まである文化的な街といった様子で夜でも治安が良い。
北口は飲み屋とホテルが集まっているためか駅周辺で一番治安が悪い。建物も多くごちゃついた裏通りのような雰囲気もあるのであまり近付かないほうが良い。
コストパフォーマンス
あらゆる移動時間を極限まで短縮できる点が最大のメリット。なのでコストパフォーマンスの良し悪しは時間をどれほどの金銭的な価値に換算しているかによる。
正直、コストパフォーマンス的なメリットは殆どない。家賃の割に部屋が狭く、都心なので物価も高い。
交通利便性
池袋サンシャインシティまでの道が分かりやすい。
強いて挙げるとすれば、人が多いので道に迷いそう。
生活利便施設の充実
アニメや漫画関連のショップが沢山あるので、オタ活に最適。
強いて挙げるとするなら、サンシャインシティを通り過ぎた当たりから雰囲気がガラッと変わり怖い。
飲食店の充実
色々あるんじゃないでしょうか。私個人のイメージとしては、アニメや漫画作品とのコラボカフェが良くやってるなぁと。
特にない。強いて挙げるなら、オシャレで洗練されているような飲食店があるイメージはないかなと。
暮らし・子育て環境の充実
若い子が多くいるイメージなので、子供たちの趣味に合えば最高。
子育てには向いていないイメージ。治安の良さは、、、うーん、、、
治安
個性豊かで色々な方がいらっしゃるので、今の時代にはとても合っている場所
数年前ゆ初めて訪れた際、今で言う「トー○キッズ」のような方達が屯していたのを覚えています。治安はあまり良くないイメージ
コストパフォーマンス
アニメや漫画が好きな方たちにとってはコスパの良い場所かと思います。
よく分からないが、家賃や土地は高そうなイメージ。
交通利便性
複数路線が利用でき、何より都心から県外まで乗り換えなしで行けるという点がとても良いと思います。バス乗り場、タクシー乗り場が近くにあります。
駅構内がとても広くかなり道に迷いやすいです。また東武は西口にあり、西武は東口にあるという点もとても混乱を招くと思います。
生活利便施設の充実
地下から西武、東武、ルミネ、パルコなど買い物施設に行けるという点はとても利便性が高いと思います。
強いて挙げれば、夜の東口の飲み屋街はかなり治安が悪いところが気になります。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、焼肉、寿司などある程度の飲食店が立ち並んでいます。
強いて挙げば、居酒屋が立ち並び声かけが多い点が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園の数は都心の割に多いと感じます。
エレベーターは基本混んでいるので、ベビーカーを押していても変わっていた他がないことも多々あります。
治安
お店の明るさがあるので夜道で怖い思いをすることはないです。
酔っ払いはかなり多く、客引きの注意をされていますが、正直あまり効果がないような気がします。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば住宅街があるのでその辺はとても住みやすいと感じます。
都心でもあるので物価は高い方だと感じます。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。