2017年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
JR中山寺、阪急中山観音から徒歩10分～15分程度です。立地も歩いて10分程度で万代があるので買い物も楽です。ここは殆ど坂道も無いので楽です。外観も綺麗でペットOKですし、管理人さんが常時見回りをしているので安心です。3年ちょっと住みましたが、周りの飲食店の多さや、安全面等は全く心配は無かったです。
マンションは山に沿って3階ずつ斜めに建てられています。ですので、4階以上にお住まいの方は斜めに動くエレベーターを使用する事になります。このエレベーターの構造上、動くのが遅いので待つ場合があります。駅まで徒歩の場合は、マンションから出るまでの時間も考慮する必要があります。急いでいる場合はよく階段を使っていましたがかなりきつかったです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
お金持ちが多いのか、上の住宅街からよく超高級車が降りてきてマンション前を通ってます。このマンション自体もある程度の収入のある方が多いと思います。ですので、治安はかなり良いですし、近くに公園もあり、お子様がいるファミリーに向いてます。
やはり、虫です。山沿いに立っているので仕方が無いと思います。一番はムカデです。どこから入ってくるのか分からないのですが、なぜか家に侵入してきます。私は2回程?まれました。大した怪我にはなりませんが、やはり気持ちの良いものではありません。ムカデは毎年夏にかけて発生しています。多い年と少ない年がありますが、確実に毎年発生します。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
エントランスや共用部分は定期的に綺麗にそうじされています。管理人さんも、21時までは常時おられます。宅配ボックスも大小あるので余程の大きいものでない限り入ります。監視カメラもありオートロックありです。2500円くらい??払えば来客時にゲストルームに泊まって頂けます。エレベーターは西側エントランス、東側エントランスに2基ずつあります。全体的にバリアフリー設計になっており、建物にも部屋にも段差はありません。防音も比較的しっかりしており、話し声はもちろん窓を開けない限り聞こえません。
外観、共用部に関してのデメリットは、ほぼ無いと思います。掃除も定期的に綺麗にしているので問題なしですが、しいて言えば、大きいバルコニーが付いているお部屋の方は掃除が大変です。このバルコニーは自分で掃除するのですが、放っておくと四隅から雑草が生えたり、苔が付きます。これを放っておくと赤いダニが発生します。無害なのですが、大量発生すると潰れたときに赤いしみが洗濯物に付きます。
お部屋の仕様・設備
★★★
日当たりは西側の棟と東側の棟で違います。西側しか分からないのですが、夕方は強烈な日差しが入ってきます。みなさん色々な工夫をバルコニーにされています。天井高は既存のマンションの規格で一番高いと思います。
西側の棟は西日で悩まされることになります。そして、北側のへやは基本的に山側になるので日当たりは悪いです。特に玄関や寝室は湿気が凄いです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
万代まで歩いて10分位。飲食店もかなりありますが車が必要です。歩いて行ける飲食店はステーキガスト・焼肉でん・ラーメン屋等ありますが、結構あるきます。車があれば近くに阪急オアシスがあります。
買い物や食事に関してのデメリットは特に無いと思います。徒歩でもある程度揃っていますし、車があればかなり色々なお店に行けます。しかし、都会では無いので都会並みの期待はしない方が良いです。あくまでも自然が多い立地条件と言う観点からです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
かなり良いです。子供たちはみんな元気よく挨拶してくれます。近くにインターナショナルスクールもあるのでそこに通わせている方もいらっしゃいました。マンション内ではクリスマスや、夏になるとイベントがあり、縁日等が開催されコミュニケーションが取れます。
子供たちが非常に多いマンションですので、たまに悪さをする事がありますが、可愛いものです。気になりません。