クレール大和八木の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩4分
所在地(住所)奈良県橿原市内膳町5丁目4-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年3月
総戸数51戸
小学校区域橿原市立晩成小学校
中学校区域橿原市立八木中学校
専有面積72.00m² ~ 92.52m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社ライフトラスト
施工会社太平工業
管理会社グローバルコミュニティ

クレール大和八木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。クレール大和八木は内膳町5丁目4-29らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、クレール大和八木は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数51戸という点が安心材料になりました。クレール大和八木は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレール大和八木のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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クレール大和八木の売却ガイド

クレール大和八木は奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数51戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大和八木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレール大和八木の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橿原市のマンション売却市場

橿原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレール大和八木を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

イオンモール橿原をはじめ大型商業施設が充実し、買い物に不自由しません。奈良県立医科大学附属病院など高度な医療機関もあり、安心の医療環境です。教育機関も充実しており、ファミリー層に人気の住宅エリアです。

交通アクセス

  • 大和八木駅まで徒歩4分
  • 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 橿原市立晩成小学校
  • 中学校区: 橿原市立八木中学校

周辺施設

  • 橿原神宮は初代神武天皇を祀る由緒ある神社で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 藤原宮跡や今井町の重要伝統的建造物群保存地区など歴史スポットも豊富です

クレール大和八木に関するよくある質問

クレール大和八木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレール大和八木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレール大和八木の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレール大和八木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレール大和八木はどのような物件ですか?

クレール大和八木は奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大和八木駅徒歩4分。築2002年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橿原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橿原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレール大和八木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橿原市の住みやすさは?

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。 歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

橿原市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

橿原市の子育て環境は?

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅(大和八木)に徒歩3分ほどの場所にあること。
駅周辺に居酒屋が多いため、週末は若者や酔っ払いが駅周辺に集まっているのが デメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園があるため、休日は子供連れの親子でにぎわっています。 駅周辺は賑わっていますが、少し歩くと閑静な住宅街となります。
比較的近くに線路があるため、若干騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が20年ほどですが、外装、内装はいたってきれいです。
自転車を保有する人が増えてきたこともあり、駐輪場が若干手狭になってきました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
9Fに住んでいますが、日当たりは抜群にいいです。
壁も十分な厚みがありますが、自宅がエレベータの近くにあるため、 近所の方の立ち話が聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分の位置ににスーパーと近鉄百貨店があるため、買い物にも困りません。
駅周辺に飲食店が多いのですが、おしゃれなカフェはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに保育園があるため、小さいお子様がいても安心です。 また、徒歩圏内に病院も多いです。
地域を挙げてのイベントは少ないため、コミュニケーションは取りにくいです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】乗り換えですごい使える 乗り換えがわかりやすい 急行、特急と基本的に止まるちょうどいい 高くもなく安くもないが便利なので不満はない
【大和八木駅に対する口コミ】人が多い 周りにあまり遊べるところがないから遊ぶ場所には使えない強いてあげればもう少し学生料金が安ければ助かる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】近くに飲み屋は多い 医科大学が近くにある 待ち合わせ場所にはうってつけ学生が多い ポイ捨てなどが少ない 賑やかな日が多い
【大和八木駅に対する口コミ】駅の近くに遊べる所が少ない もう少し駅が広かったら人の多さが目立たない少し精神的におかしい人がいる 夜は少し治安が悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】飲み屋が多い 焼肉屋が新しく出来た 美味しい店が多い
【大和八木駅に対する口コミ】ファミリーレストラン等の家族で行ける店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】乗り換えが基本出来るのでどこに行くでも使える
【大和八木駅に対する口コミ】強いて上げれば学生が多いので賑やかな日がおおい
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】大阪の都心部まで特急で30分、急行で40分とアクセスはよい。駅周辺にもチェーンの居酒屋や個人経営の居酒屋も多く、呑んだり食べたりするところには困らないです。駅周辺は、盆地であり坂はほとんどないため、自転車で移動しやすい。
【大和八木駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋が多いため、週末は酔っぱらいが多く集まりやすい。また、ヤンキーも集まりやすい。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】この駅から大阪や京都へ行きやすく、特急も停まるため、主要都市へアクセスしやすい環境となっています。駅を降りるとコンビニはもちろん様々な飲食店が賑わっていて、近鉄百貨店へは徒歩1分でつきます。そして大型商業施設のイオンモール橿原へ行くためのバス乗り場もあるため、非常にアクセスが充実しています。
【大和八木駅に対する口コミ】アクセスがいい駅なので朝の通勤、通学には大勢の方が乗車され、電車内が混雑することが度々あります。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急が止まり、大阪の会社へのアクセスがしやすい。
強いて挙げれば準急の本数が少ないところ。
生活利便施設の充実
すぐ近くに近鉄百貨店があったり、カラオケがある。
もし近くに大きな病院があればもっとよくなると思う。
飲食店の充実
駅内に入るまでに学生向けの値段が安いうどん屋さんのつくし、大人のための居酒屋などがある。
マックなどのファストフードのチェーン店があったらもっといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
晩成小学校や耳成小学校など駅の近くに多くの小学校がある。
大きな公園が耳なし公園ぐらいしか無いのでもう少し、大きな公園をつくるべきだと思う。
治安
駅員さんがいて、駅の近くに街灯があり、ゴミも少ない。
たまに、酔った人や打ち上げ後の集団が騒いでることがある。
コストパフォーマンス
駅の利便性を考えると近くのスーパーなどは安くて良い。
近鉄百貨店はブランドものが多く、学生には手が出ないぐらい高い。
交通利便性
交通の利便性はとてもいいと思う。名古屋、大阪、京都に行けるのはとても魅力的である。
大八木西口が次の駅にあるがこのメリットを感じない。
生活利便施設の充実
駅をおりるとデパートがあり、またコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるので便利である。
娯楽施設があまりないので学生が遊べるところが増えるとよりよくなると考える。
飲食店の充実
商店街にいろいろ飲食店がある。ミスタードーナツなど。また居酒屋が多い。
これといった有名な店や人気のある店がないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
塾が多いので学生はこの駅に帰ってきて通うことができる。
周りにあまり学校がないように思う。駅での車椅子の行動がしにくい。
治安
駅、周辺はきれいであるとおもう。夜も酔っぱらいが少ないので安心できる。
隣の公園みたいなところに夜不良が溜まっている。
コストパフォーマンス
家賃も奈良の中だったらリーズナブルな値段になっていると思う。まった立地のいい場所にある。
奈良の中では真ん中のほうなので都会ではない。

橿原市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。

交通アクセス

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • 近鉄橿原線
  • 近鉄南大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約35分
  • 京都駅: 近鉄橿原線+京都線で約55分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄南大阪線急行で約40分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 京奈和自動車道
  • 国道24号
  • 国道165号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

畝傍高校など伝統ある県立高校が所在し、教育環境が充実しています。

生活利便情報

大和八木駅周辺を中心に商業施設が充実し、県中南部の商業・行政の中心地として機能しています。

商業施設

  • イオンモール橿原
  • エルト橿原
  • 橿原近鉄ビル

医療

奈良県橿原市には複数の総合病院があり、奈良県立医科大学附属病院は県内最大の医療機関です。

公園・レジャー

  • 橿原神宮外苑
  • 藤原宮跡
  • 橿原市昆虫館

行政サービス

市役所のほか、万葉ホールなど公共施設が充実しています。

住みやすさ

歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

治安

住宅地を中心に防犯カメラの設置や地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

畝傍山・耳成山・天香久山の大和三山に囲まれた美しい景観が広がっています。

コミュニティ

橿原神宮の祭事や地域のだんじり祭りなど、伝統的な行事が地域のつながりを深めています。

防災情報

曽我川・飛鳥川の浸水リスクについてハザードマップを公開しています。