クレードル北千束の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/大岡山駅 徒歩7分 東急目黒線/洗足駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区北千束1丁目9-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年11月
総戸数19戸
小学校区域清水窪小学校
中学校区域大森第六中学校
専有面積33.94m² ~ 156.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社首都圏不燃建築公社
施工会社保証美建
管理会社日本技術プラン

クレードル北千束を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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クレードル北千束の売却ガイド

クレードル北千束は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大岡山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレードル北千束の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレードル北千束を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大岡山駅まで徒歩7分
  • 東急目黒線/大岡山駅 徒歩7分
  • 東急目黒線/洗足駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 清水窪小学校
  • 中学校区: 大森第六中学校

クレードル北千束に関するよくある質問

クレードル北千束の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレードル北千束には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレードル北千束の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレードル北千束の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレードル北千束はどのような物件ですか?

クレードル北千束は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大岡山駅徒歩7分。築1981年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレードル北千束には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、路線も大手町に直通しており便利。
えきまえかんきょうがあまりよくなく、 スーパーしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★
となり駅は商店街があり、飲食店から各種あり買い物便利
環七沿いとなりうるさい。ベランダがすぐくろくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
しいて言うならEVがある。あとは旧耐震だが、一応基準書をとってある
外観は塗装で古びて見え、環七沿いなのですぐ黒ずむ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームされているため綺麗。水回りは最新になっている。
竣工状態はとても古く、そのままの状態でつかいたくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
えきまでのきょりがみじかいのでスーパーちかい
えきがそこまで大きくないのでスーパーしかない
暮らし・防災・子育て ★★
住民穏やか。あまり子育て世代をみうけない。
環七沿い。子育て世代が少ないためか保育園ない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】都心へのアクセスは文句なしで、とても住み心地の良い町だと思います。駅はとても綺麗で、駅を出ると雰囲気の良い商店街が続いています。大学もあることから治安がとても良いです。近隣には自由が丘や学芸大学とオシャレな街があるため、休日を楽しむことができます。
【大岡山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、商店街が続いている道が狭いことです。通行人だけでなく、車も通るため、少し危ないと感じる。
2020年12月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装は、リフォームされてたので、綺麗になってました。
修繕積立金が、安いから、大丈夫か不安になる。
2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近で広いマンション、リフォームすれば環境としてはとても良いと思います
古いが管理はそれなりにしっかりとされていると思います。屋上に基地局がありその分修繕費等が抑えられているそうです
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
目黒線大井町線の2路線が使えて急行停車駅
特にないが強いて言えば駅間が短いと思う。
交通利便性
都営三田線と南北線直通のため、都心へのアクセス利便性がとても高い
各駅停車しかとまらないので、間違えて快速になってしまった際は通り過ぎてしまう
生活利便施設の充実
駅近にスーパーやドラッグストアがあるので、生活には困らない。歯医者や内科も多い。
近くに小児科がない点がファミリー層のデメリットとしてあげられる
飲食店の充実
駅近のイタリアンやパン屋さんが人気が高い。高級お寿司屋も食べログ点数が高く魅力的である。
飲食店の数は少ないため、ランチ時には人気店は混んでいて入らないことがある
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩7分ほどの老舗の幼稚園が評判が高い。洗足駅にはエレベーターがついているのでベビーカーでも利用可能。
とにかく公園がないので、少し大きな公園で遊ばせるとしたら隣の駅の西小山まで出なければならない。
治安
閑静な住宅街なので、とにかく静かで治安がよい。
もし、駅のすぐそばに交番があればもっと安心になる
コストパフォーマンス
住みやすさを考えればコストパフォーマンスはとてもよい。
品川区・大田区・目黒区の密集地のため、区によって家賃相場に差がある
交通利便性
東急目黒線と東急大井町線が利用できるため、渋谷方面やお台場方面に出て行きやすくアクセス面で良いです。
繁華街に行きたい場合には乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが複数あり、賑わっている商店街もあるため、日常生活で必要なものは大概手に入ります。
大きな本屋やTSUTAYAなどのレンタルショップがありません。
飲食店の充実
商店街に居酒屋や飲食店が大きく並んでおり、商店街と反対の大学側には美味しいラーメン屋や中華料理屋があるため、非常に充実しています。
強いてあげるならば、ファミリーレストランの数が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学生は多いですが、大学を離れると人はそこまで多くないので、ベビーカーを持ちでも歩きやすいです。大学の近くに幼稚園もあります。
近くに公園はないので、小さい子供は遊べる場所が少ないです。ただ、大学のキャンパス内は出入り自由なので、学生が少ない時間帯は利用してみても良いと思います。
治安
学生は多く居酒屋もありますが、大声で騒ぐ人はあまりいないので治安は良いです。
駅前で宗教の勧誘をする人がいます。積極的に声をかけてくる場合もあるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
特に高くもなく安くもありませんが、東工大の学生にとっては便利です。
住みやすい土地ではあると思いますが、家賃が安いわけではありません。
交通利便性
東急線でJR目黒駅はすぐですし、接続になっている地下鉄に乗れば日比谷や大手町、神保町駅(都営三田線)、麻布十番や六本木、永田町駅(埼玉高速鉄道)にも一本です。(電車代はそれなりにかかります)駅前は渋谷行きバスの始発で、途中の代官山や祐天寺などにも行きやすいです。東急大井町線の北千束駅にも近く、そこから自由が丘駅、二子玉川駅にも一本で行けます。街自体は静かですがお散歩やお買い物の好きな方には不思議といろんなところへ行きやすい駅かもしれません。
新宿方面に出るには山手線に乗り換えて行くしかないかと思います。
生活利便施設の充実
一軒家が多く、静かで緑の多い街並みは住み心地がいいです。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、コーヒーショップが揃っていて、商店街は小規模ですが毎日の買い物に困ることはありません。もう少ししっかりしたお買い物には隣駅の大岡山商店街(パン屋さん、飲食店充実)へも歩いて行け、途中の遊歩道では天気の良い日には富士山が見えます。
環七沿いでは結構工事が多いです。深夜に強い照明を使っていることもあるので、比較的低い階を考えてらっしゃる方は防音や見え方などよくチェックされた方がいいかもしれません。
飲食店の充実
有名なカレー屋さんの「ボンディ」、昔ながらのお蕎麦屋さん二件、イタリアン数軒、居酒屋さん数軒、凝ったカフェ(料理教室、物販などもされている素敵なところです)があり、探せば割と用は足せます。駅に隣接しているドトールコーヒーは広くてきれいです。サイゼリヤは隣駅の方が近いですが徒歩圏内です。
マクドナルドなどのファーストフード店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
あまり詳しくありませんが、小学校は徒歩圏内かと思います。朝よく子どもが歩いています。保育園もあり、幼稚園のバスもよく通っています。小さな公園や図書館があるのもよいところです。
特に思い浮かびませんが、公園がもう少し大きいといいかなと思います。小学校以上の子どもが体を動かして遊ぶには小さいです。
治安
パトロールのお巡りさんともお話ししましたが、事件はほぼないそうです。交番は隣駅の大岡山にあります。
強いて挙げればお年寄りが多く、お困りに見えることも時々あるので、声をかけやすい雰囲気があるといいと思います。また一軒家はおそらく年長者の方のお宅であることが多く、ここ1、2年は建て替えが進んでいます。10年もすると街の雰囲気もかなり変わるかもしれません。
コストパフォーマンス
あまり有名な駅でないですし、急行も止まらないので、家賃などは近隣よりお手頃かもしれません。
食べ物などはそんなに安くないのではないかと思います。東急ストアかまいばすけっとしかないのであまり選ぶことはできません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。