クレヴィスタ蒲田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩2分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田6丁目33-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年10月
総戸数43戸
小学校区域大田区立相生小学校
中学校区域大田区立御園中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロパストインヴァランス
施工会社サンコービルド
管理会社インヴァランス

クレヴィスタ蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレヴィスタ蒲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 クレヴィスタ蒲田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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クレヴィスタ蒲田の売却ガイド

クレヴィスタ蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数43戸、12階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレヴィスタ蒲田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィスタ蒲田を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立相生小学校
  • 中学校区: 大田区立御園中学校

クレヴィスタ蒲田に関するよくある質問

クレヴィスタ蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィスタ蒲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィスタ蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレヴィスタ蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィスタ蒲田はどのような物件ですか?

クレヴィスタ蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩2分。築2019年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィスタ蒲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR蒲田駅まで徒歩5〜6分です。蒲田駅直結でグランデュオ、東急プラザ等の大型の商業施設があり、ありとあらゆるお店(ユニクロ、GU、無印、スタンダードプロダクト、ニトリ、ノジマ、フランフラン、本屋、飲食店、スーパー、お惣菜屋さん、お弁当屋さん、パン屋さん、花屋、お菓子屋さん、ケーキ屋さん、寿司屋さんなどなど)が入っているのですごく便利です。駅の外に出れば、大きな商店街が広がっています。スーパーだけで10軒以上あります(北野エース、成城石井、ヤスノ・フーデスト、東急ストア、ライフ、肉のハナマサ、マイバスケット、格安の八百屋さんが2軒など)。ありとあらゆるジャンルの飲食店、居酒屋、カフェ等もあり、とにかく便利です。都心までのアクセスが最高で、京浜東北線で乗り換えなしで品川駅まで10分で行けます。最近できた高輪ゲートウェイ駅直結のショッピングモールまでも11〜12分です。東京駅、有楽町(銀座)、上野までも乗り換えなしです。新宿や渋谷方面に行きたい場合は、品川乗り換えなので苦になりません。蒲田は始発駅でもあるため、特に朝の出勤時間には、絶対に席に座れるのもすごく助かっています!
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校と保育園が徒歩5分以内にあります。病院や薬局が徒歩5分以内に10軒以上あり、あらゆる診療科が揃っているので、特にお子様がいる場合は安心です。マンション真向かいに、大田区の区役所の出張所があるほか、斜め向かいには、大田区が大規模な施設を建設中で、中には大きな保育園が入る予定だそうです。近くにあるお寺では毎年夏祭りが開かれ、盆踊りや出店もありすごく楽しいです。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
蒲田の中でも西蒲田は閑静な住宅街が広がる地域なので、とても静かです。蒲田駅から屋根付きのアーケード商店街を通れば、雨の日もほとんど濡れずに済みます。商店街を通るので、人通りが多く、治安の心配も一切ありません。近くに大きな幹線道路ともないですし、騒音もありません。徒歩30秒圏には、大田区区役所の出張所があり、住民票等の申請も楽で、選挙の投票場所も目の前にある上、大田区が現在保育園が入った大型施設を建設中ですので、将来的にも公共施設の面では充実しています。
蒲田駅から徒歩5〜6分、蓮沼駅まで徒歩2〜3分ほどですので、デメリットは特にないと思います。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、エントランスとも現代的で落ち着いた雰囲気です。毎週数回共用部分の清掃が入るので常に清潔です。監視カメラ、オートロックがあるので、セキュリティー面でも安心です。宅配ボックスもたくさんあるので、不在時でも小包を受け取れて便利です。マンション自体の駐車場は一台分しかありませんが、徒歩30秒圏内に大型のコインパーキングが二つもあるので困ることはありません。駐輪場もあり空きがあるので、30台くらいは停められるれると思います。ゲストルームや集会場等の無駄な施設が入っていないので、管理費が安く済むのも助かります。
2023年10月 メリット
交通利便性
東急池上線が通っていて、15分程歩くと京急蒲田駅がある。バスはあまり使った事はないが、便利そう。
JR蒲田駅は金曜日の夕方になると、改札前に警察官が2〜3名ほど立っている。
生活利便施設の充実
衣食住は全てここで完結します。駅周辺は商業施設がありとにかく便利。
東口は飲み屋も多いが、ピンクなお店も多い。男性向け。
飲食店の充実
学生街でもあるので、ラーメン屋がたくさんある。飲み屋さん、焼肉屋もあり充実している。
綺麗か汚いかなら、汚い。綺麗なりお店はあまりないかも。
暮らし・子育て環境の充実
しいて言えば、商業施設があるから。でしょうか。
ゴミゴミしているので、駅周辺はファミリー向けではありません。駅から徒歩20分ほど歩いた住宅街ならファミリー向けかもしれません。
治安
しいて言えば、金曜日の夜はJR蒲田駅改札前は警察官が立ってるので安全です。
飲み屋が多いせいか、道端に酔っ払いが寝転んでる。東口のアコム前に屈強な男性が立っている。全てが物語っている。
コストパフォーマンス
交通の便、商業施設の多さ、雨が降っても平気な商店街がありとても便利です。
家賃がとにかく高い。徒歩20分でも高い、徒歩20分でも住むには周辺が便利だったので、しょうがないのかと。
交通利便性
本数も多く品川からもそこまで時間を要さず行くことが出来ます。蒲田駅周辺は交通量もまあまあ多く人通りも多いです。
駅前は人通りが多く車通りも多いです。若者や外人も多く利用しますので混みあっています。
生活利便施設の充実
駅ビルのショッピングモールは男性女性共に満足のいくお店が多い。
駅ビルのショッピングモールがごちゃごちゃしていて見ずらい
飲食店の充実
駅ビルの中に多くの飲食店やカフェがあります。
駅ビルの中に飲食店が多くありますがとても混みあっています
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多く階段もあり混雑は回避されている
トイレは広くなく、子ども連れには少し狭く感じる
治安
昼間は若者や外人なども多く賑わうため賑やかな街です
夜は呼び込みが多く、警察も多く出ている。
コストパフォーマンス
商店街もあり、買い物には不便しない。家賃も安く住みやすい
家賃相場は安めですが、そのためか外人が多く治安が悪い

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。