クレヴィア高津ザレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/高津駅 徒歩2分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区二子4丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2010年2月
総戸数83戸
小学校区域東高津小学校
中学校区域高津中学校
専有面積33.78m² ~ 84.16m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤忠都市開発住友商事
施工会社淺沼組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア高津ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 クレヴィア高津ザレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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クレヴィア高津ザレジデンスの売却ガイド

クレヴィア高津ザレジデンスは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数83戸、6階建の建物です。

最寄り駅は高津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレヴィア高津ザレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィア高津ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高津駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/高津駅 徒歩2分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東高津小学校
  • 中学校区: 高津中学校

クレヴィア高津ザレジデンスに関するよくある質問

クレヴィア高津ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア高津ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア高津ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレヴィア高津ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア高津ザレジデンスはどのような物件ですか?

クレヴィア高津ザレジデンスは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高津駅徒歩2分。築2010年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア高津ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
改札目の前に終電まで開いてるスーパーやマクドナルド、マンションまでの道すがらコンビニもあります
大通りの側なので、小さいお子さんがいらっしゃる場合はちゃんと手を繋いで歩いた方が良いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅の反対側に警察署があり、何かあればすぐに駆け込めば良いという安心感、閑静な住宅地なので騒音に悩むことはありません。
公園が近くにないので小さいお子様がいらっしゃる方は電車で別の場所へ移動した方がいいかなと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とっても立派できれいなので、友人を招いたり、少し立ち話をするにもエントランスは重宝します。 毎日管理人さんが掃除してくれるので共用部はいつもきれいです
時々マナーの悪い人が大量にゴミを捨てる時があります。 ただ、そういう時は必ず管理人さんが忠告文を出してくれるので注意喚起にもなって良いと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★
単身向けの部屋でしたが、風呂やキッチンはファミリー向けとほぼ同じなので広い。 ディスポーザも付いてるので、忙しい単身者には生ゴミの処理をしなくて良いのでありがたい。
単身者向けの部屋なので、当たり前ですが狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ徒歩圏内、ファミレスもあります。
軽食 外食できるようなお店が少ない。 溝の口まで行った方が色々ある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
警察も近いので治安は良いと思う 駅周辺でも不審者や酔っ払いはほとんど見たことがない
公園が近くにない。交通量の多い通りが近いので、子供の突発的な行動には注意が必要です
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高津駅に対する口コミ】2つ手前が、二子玉川駅。隣が、溝の口駅。言うまでも無い、便利な所在地である。利便性という点においては、非の打ちどころが無い。 住宅街でもある。のどかな街で、治安もよい印象。 それでいて、飲食やお買い物をするお店も充実している。
【高津駅に対する口コミ】強いてあげれば。急行が当たり前だが止まらない駅である事か。二子玉川、溝の口に出るまでが待つ点。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高津駅が最寄りで各駅停車ですが、各停でも渋谷まで近いので特に支障はない。溝の口も平坦な道で10分なので便利。
強いて言えば改札が端っこにあることくらい。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高津駅に対する口コミ】住みやすさを重視した地域になっているので駅チカにぶらっと立ち寄って遊んだりするって感じの駅ではないです。最寄り駅としては良い方だと思います。東京、横浜間を行き来できるので首都圏内の移動は1時間弱ですみます。
【高津駅に対する口コミ】スーパー程度のお店は沢山あるのですが大型モールが無いです。
2022年07月 メリット
交通利便性
3路線が通る駅のため都心方向へのアクセスの利便性が良い。大井町線の始発駅急行や快速の停車駅北口、南口で分かれてタクシー乗り場がある
強いてあげれば、朝ラッシュ時の駅が混雑する。
生活利便施設の充実
駅の近くに大型商業施設丸井やドンキホーテがあり利便性が良い。
大型商業施設丸井の営業時間が、20時の為、会社帰りに利用するのが難しい。
飲食店の充実
ファーストフード店やカフェなど多種類の施設がありとてもいい
休日になると混雑するので、飲食提供まで時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが綺麗バスロータリーの歩道橋へのアクセスはエスカレーターやエレベーターがある。
子供が遊べる公園が駅の近くにあまり無い。
治安
日中の時間帯は、不審者などは見かけない。
飲み屋が多い為、酔っ払い等が多い印象です。
コストパフォーマンス
都心部への通勤通学をしてるひとは、1時間内以内で通勤通学できる。
ワンルームの物件等はあるが家賃相場が高い為、学生はおすすめしません。
交通利便性
・大井町線、田園都市線、南武線の3路線利用可能・渋谷まで15分、川崎20分、武蔵小杉10分、立川35分と主要駅へのアクセスも良好
朝はホームを歩けないくらい人で溢れかえる。東急線はホームドアが完備されてるが、南武線はないので朝は少し怖い。
生活利便施設の充実
・駅周辺にスーパーやデパート、ボウリング、ゲームセンター、カラオケがあり住みやすい。
・居酒屋が非常に多いため金土の夜は少し荒れている・路上喫煙者が非常に多い
飲食店の充実
・チェーン店の居酒屋、カフェ、ファストフードは大体ある・フードコートなど若者が入りやすい場所が多い。
・おしゃれなカフェやパン屋さんなどがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れると住宅街なので子供が多い。どの場所にも保育園や幼稚園があるため家から近い場所を選べる。
・川崎市ということもあり少し荒れている。
治安
栄えているので夜も明るい。誰かしら人がいる。
酔っ払いとヤンキーが多い。路上喫煙も目立つ。
コストパフォーマンス
神奈川県なので家賃は安い。周りにコンビニスーパーがたくさんあるのでどの場所に住んでも買い物が楽
土地が残っていないためか新築はそんなにない

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。