クレヴィア新大塚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/向原駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩4分 JR山手線/大塚駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区南大塚3丁目17-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年9月
総戸数85戸
小学校区域朋友小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積29.92m² ~ 72.76m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社オリエンタル白石
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア新大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレヴィア新大塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレヴィア新大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレヴィア新大塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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クレヴィア新大塚の売却ガイド

クレヴィア新大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数85戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は向原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレヴィア新大塚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィア新大塚を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向原駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/向原駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩4分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋友小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

クレヴィア新大塚に関するよくある質問

クレヴィア新大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア新大塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア新大塚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレヴィア新大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア新大塚はどのような物件ですか?

クレヴィア新大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向原駅徒歩2分。築2008年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア新大塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新大塚、大塚の2駅が利用でき、池袋からも頑張れば歩ける距離にある。 買い物は複数のスーパーから選べ、飲食店が充実している。
当物件大塚駅南口なので影響はないが、北口方面は繫華街になっているため深夜は近寄りがたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くに中学校があり、目の前に春日通りがあり明るいため、比較的安全なのではと思う。
深夜に大きな声で話しながら歩いている外国人の声をよく聞く。深夜に大きな声を聞くのはあまり気分がいいものではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常に管理が行き届いており、ゴミ捨て場の綺麗さには毎回驚く。
チラシの数が非常に多い。4日間ほど放っておくだけでポストがいっぱいになる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数の割には非常に綺麗で、最新の設備になっていると思う。
インターネット無料だが有料でも自身で回線を選べる自由があるとなおよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは近隣に非常に多く、深夜も営業しているため買い物に困ることは恐らくないだろう。
個人経営の飲食店が多いため、夜閉まるのは早めのお店が多い気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ隣に中学校があるが、当物件では小さい子供を見かける機会は少ない。
目の前に春日通りがあり、小さな子供を育てるにはやや不安。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋から声やテレビの音が聞こえることはほとんどありませんでした。
上階から物音が聞こえることが時々ありました。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大塚駅、新大塚駅と二つの沿線を利用でき、夜道も明るくある程度人通りもあるので比較的安心して帰れる。大塚駅周辺は飲食店、スーパーなども多く帰り道で対応もでき良い。また少し遠くなるが池袋からも歩いて帰れる距離ではあるため買い物もしやすい。
大塚駅、新大塚駅に対して両方とも坂道になっている。帰り道が上り坂なので疲れている時は少ししんどいかもしれません。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向原駅に対する口コミ】停留場から徒歩1分の場所に、スーパーのまいばすけっとがあるため、日々の食材購入は便利である。 また、隣の停留場がJR大塚駅近くにある大塚駅前停留場となっている。このため、大塚駅から山手線を利用できることから、東京都心各地への通勤が便利である。
【向原駅に対する口コミ】地形的には土地が平坦ではなく、坂道が多い。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
少し歩けばJR大塚駅、都電が利用できるので、どこに行くにも便利です。
改札が少し狭いので、通勤ラッシュ時の雨の日は憂鬱です。
生活利便施設の充実
駅周辺に大学や病院があります。また、大塚駅まで行けば、飲食店が密集しています。多国籍の名店がある点も面白いです。
サラリーマンと学生が入り混じるエリアなので、常に混雑しています。
飲食店の充実
隠れた名店から、ちょっとした大人のお店まで幅広くあります。ランチは安いので、かなりお勧めです。お弁当屋、パン屋が多い点も魅力的です。韓国料理店やインド料理店など国際色が豊かな点も魅力的です。
昼間と夜では雰囲気がガラリと変わるので要注意です。予約しないと利用できないお店も多いので、事前確認は必須です。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設と住居エリアがきちんと区分されているので、イメージよりも子育てしやすいです。
幼稚園や保育園の数は多いですが、どれも小規模な点が少しネックです。また、繁華街エリアは誘惑が多いので子育てには不向きです。
治安
昼間は治安が安定しているので、他の商業エリアとビジネスエリアが密集している地域と同じレベルです。
JR大塚駅に飲み屋街やパチンコ店が密集しているので、どうしても酔っ払いや柄が悪い人が多いです。
コストパフォーマンス
池袋駅の隣なのに驚くほど物価が安いです。昔からの商店もあるし、隠れたグルメ店も数多くあります。生活が楽しくなるエリアです。
急にマンションやビルが建設されたりするエリアなので、物価の変動が激しいです。
交通利便性
池袋から1駅。徒歩10分もあれば山手線大塚駅にもアクセスできて便利。
通勤時間帯は、池袋方面はガラガラだが、東京駅方面は満員。
生活利便施設の充実
病院やスーパー、ドラッグストアも充実しており不自由はない。
駅前にあるスーパーが割高。セブンイレブンが多く、ファミリーマートが駅前にほしい。
飲食店の充実
飲食店は駅前には少ないが、大塚駅まで出てしまえばある程度は揃っている。
駅前に飲食店やファストフード店があるとより良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、子育てには向いているエリアだと思う。
どちら側のホームに行くかで駅の入口が違い、改札を入ってしまうとホーム間の移動は階段のみになってしまう
治安
徒歩10分の大塚駅から離れているぶん、落ち着きがあって安心できる。
大きな病院が近いので、夜は救急車の音が気になる時がある
コストパフォーマンス
ある程度の主要駅には便利にアクセスできる割に安い。穴場だと思う。
ワンルームが多く、ファミリー向けの住宅が少ない
交通利便性
丸ノ内線新大塚駅は、JR山手線大塚駅から徒歩10分以内にあります。また一駅先は池袋駅なのでアクセスの利便性も良いです。
駅からすぐ出ると、春日通りという大きな道路があるため、車には注意が必要です。
生活利便施設の充実
近くに複数スーパーがあるので生活はしやすいです。また病院も多いので困りません。
人気な病院(小児科)はネットでの予約がすぐに埋まるため困ることがあります。
飲食店の充実
新大塚駅前は、飲食店は少ないですが、から揚げ屋さんや人気のカレー屋さんがあります。
飲食店の前の歩道が狭いので店前に人が滞留すると通れないときがあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園が駅周辺には多くあります。図書館もあり、子供の生活はしやすいです。
幼稚園や保育園は少ないです。1つか2つしかないため、違う区の幼稚園に通わせているのが多いと思います。
治安
JR山手線の駅前に交番があるのですが、新大塚駅周辺もよく警察官が見回りにきているので、安心です。
少し住宅街にはいると、暗いので夜道は少し注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅周辺には最近大型マンションも多く建設されています。池袋駅から近いということもあり人気の駅のひとつになってきています。
家賃は高い方だと思います。ひとり暮らしの賃貸が多くファミリー向けは高級マンションになるのでファミリー向けは合わないかもしれません。
交通利便性
池袋・大塚・護国寺・雑司ヶ谷などに徒歩で行けるため、いろんな路線へのアクセス良いです。都電もあります。
車の交通量が多く、道路の幅も広いため交通事故には気をつけた方がいいです。
生活利便施設の充実
各コンビニ・まいばすけっとやマルエツ・SEIYUなども近くにあるので、生活するのには困りません。
生鮮食品の美味しいお店がないです。また、都心なので、どんな商品も郊外に比べると割高です。
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあり過ぎて、お金がいくらあっても足りません。
お店によっては、衛生面を疑いたくなるお店もあります。夜に歩いてると道路でねずみ・ゴキブリに遭遇する場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
サンシャイン池袋が近くにあり、大きな公園もたくさん整備されているので、休日はお子様も楽しめます。
交通量が多いので、交通事故には注意です。また、都心なので不審者も多いです。防犯対策はしっかりしておいた方がいいです。
治安
怖いイメージでしたが、普通に暮らしていれば運が悪くない限り事件に巻き込まれることはなさそうです。
ホームレスが夜にビルの下や駅で寝ていることがあります。あまり気分が良いものではないです。
コストパフォーマンス
物価が高いのは否めません。家賃も郊外に比べるとお高めです。しかし、どこに行くにもアクセスが良いので時間の節約にはなります。
タワーマンションが多いので、高級志向のお店が増えている印象です。庶民は住みにくくなるかもしれません。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。