クレヴィア大阪同心ウエストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/天満駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区同心2丁目13-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年2月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積58.92m² ~ 67.53m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社日本国土開発
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア大阪同心ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。クレヴィア大阪同心ウエストは大阪市北区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 天満駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。クレヴィア大阪同心ウエストなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。クレヴィア大阪同心ウエストは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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クレヴィア大阪同心ウエストの売却ガイド

クレヴィア大阪同心ウエストは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は天満駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレヴィア大阪同心ウエストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

クレヴィア大阪同心ウエストを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

クレヴィア大阪同心ウエストに関するよくある質問

クレヴィア大阪同心ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア大阪同心ウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア大阪同心ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレヴィア大阪同心ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア大阪同心ウエストはどのような物件ですか?

クレヴィア大阪同心ウエストは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満駅徒歩5分。築2017年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア大阪同心ウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天満橋筋商店街の目の前、周辺はオフィス街、マンション街にある駅なので、買い物に困ることはありません。商店街で何でも揃います。 大阪駅まで一駅ですが、どうしても電車の混雑が嫌ならお散歩感覚で歩くなり自転車を使うなり、十分できる範囲です。そもそも東京都心の通勤ラッシュほどではありません。 扇町駅、大阪天満宮駅も近いので、大阪、梅田、北新地、大阪城公園、阿倍野、京橋、日本橋、難波、など様々な方面へアクセスが容易です。 夜道も、大通りと商店街の傍なので明るいですし、さほど怖くありません。女性の一人歩きもよく見かけます。 酔っ払いがよく騒ぎ歩いていますが、飲食店が集中している辺りと、よっぽど奥まった路地でない限り絡まれることもないでしょう。 転勤で住んでいる方も多い地域ですので、コテコテな大阪という雰囲気でもなく、大阪弁も比較的マイルドです。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】偶にいる大阪色の強い営業マン。 押しが強いのでnoと言えない方は気を付けた方がいいでしょう。 それと東京より人に話しかけられる率は高いです。 喫煙所で知らないおじさんが話しかけてきたりします。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの天満駅は飲食店が充実しており、非常ににぎやかです。
天満駅周辺に酔い潰れた変な人がいることはよくあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は静かで過ごしやすいと思う
夜遅くはガラの悪そうな方が周辺をウロウロしていることかある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はきれいで、オートロックもあり、安心できる。
強いてあげれば玄関にゴミが落ちたままのことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣からの音はほぼ聞こえず、トラブルになることはないと思う
隣の家の犬がワンワン吠えるとさすがに聞こえてくる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
阪急オアシスが徒歩数分の距離にあり、便利です。
雑貨屋などは商店街まででないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
評判の良い堀川小学校が近くにあり、子育てに向いている
子供が多く、保育園に入れるのは苦戦する可能性がある
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
阪急オアシスが徒歩数分の距離にあります。
カフェ、雑貨屋などは商店街までいかないとありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】雨の日でも楽しめる駅です。駅自体は古い気がしますが、エレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です。また雨の日でも駅から濡れることなく、アーケードの商店街に続いているので助かります。お好み焼き、たこ焼き、たくさんお店があり楽しいです!駅から少し歩くとキッズプラザがあるので、子供連れてよく行きます。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】特にないですが、時々酔っ払った人がフラフラしてるので、ぶつかりそうになり怖いことがありました。立ち飲み屋も多いのでしょうがないかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
なんと言っても梅田まで一駅。文句なしの利便性。
バスがあまりなく、立地的にタクシーも拾いづらい。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、区役所、そして日本一長い商店街。とにかくなんでも近くにあり、生活に必要なものが駅周辺だけで間に合う。
駅内や駅前にひと休みできるような空間があるといいなと思う。
飲食店の充実
軽食から飲み屋まで、これでもかと言うほど揃っている。駅周辺だけで一日中さまざまな物を飲み食いして楽しめる。
店数は豊富だが一つ一つが狭い店ばかりで人も多いため、のんびりできる雰囲気ではない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと広大な扇町公園がある。立派な滑り台もあり、子どもが遊ぶのに最適な環境。
飲み屋が多いので、子どもを連れて歩くにふさわしくない。
治安
商店街がすぐそばにあるので、夜遅くてもさみしい雰囲気はない。交番もあり安心感がある。
飲み屋が多いので夜は騒がしい。酔った人がそこら中にいる。
コストパフォーマンス
梅田まで歩いても行ける。交通費がかからない。手頃な賃貸物件も豊富。
単身用の物件は豊富なのに対し、ファミリー向け物件はやや少ない印象。便利な立地なので、もう少し幅広い住まいの選択肢があればいいと思う。
交通利便性
環状線の駅なので、和歌山行き、関空行き、奈良行き、ユニバーサルシティ行きなど色んな線の電車に乗れて便利。
利用客が多すぎて、駅員さんが対応に追われ、順番まちが多い。
生活利便施設の充実
直ぐに商店街があるので、雨に濡れずに直ぐにお買い物行けたりお散歩が出来る。
酔っ払いが多すぎ、駅の外の路上でタバコ吸う人がおおい。
飲食店の充実
飲み屋、コンビニ、カフェなどが困らないぐらい多い。
飲み屋が多いので、日中でも酔っ払いが多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに扇町公園というかなり大きい公園や、キッズプラザという施設(有料)がある。オムツ替えシートが多目的トイレにあり。
トイレの数が少ない。多目的トイレもひとつしかない上に利用客が多いので並ぶことが多い。
治安
駅施設内にポストがある。コンビニ(セブンイレブン)があって便利。
酔っ払いが多い。駅施設内が利用客に対して狭い。
コストパフォーマンス
なんでもある地域のなので、住みやすい。家賃は割と高め。
道1本入れば、ディープな店が並んでいたりと子どもには良くない店が多い。
交通利便性
少し歩けば堺筋線の扇町駅があるし、次の駅が大阪駅なので乗り換えが便利。
次の駅が大阪駅ということもあり大阪駅方面は少し混雑している。
生活利便施設の充実
すぐ近くに商店街があり賑わっている。信号を渡れば大きい公園がある。
少し治安が悪く、夜は1人で歩きたくない。
飲食店の充実
商店街もあるし飲食店が多い。出てすぐに、マクドナルドがある。
夜は治安が悪くて飲食店に行きたくても通りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
モデル校となっている小学校がいくつかある。
梅田か京橋まで行かないと大きいショッピングモールがない。
治安
東天満の方へ行くとすごく治安がいい。安心して外出できる。
すごく治安が悪い。昼も悪いが夜は酷く、1人で歩きたくない。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもいいと思う。どこにでもコンビニがあるので便利。
住みやすいが、ほとんどの家が家賃が高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。