クレフの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩7分 遠州鉄道/八幡駅 徒歩9分 遠州鉄道/第一通り駅 徒歩11分 JR東海道本線/浜松駅 徒歩15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区元浜町32-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年11月
総戸数48戸
専有面積51.34m² ~ 74.35m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハマネン
施工会社日本国土開発
管理会社ナイスコミュニティー

クレフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

クレフの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

クレフの売却ガイド

クレフは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数48戸、14階建の建物です。

最寄り駅は遠州病院駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレフの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

クレフを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 遠州病院駅まで徒歩7分
  • 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩7分
  • 遠州鉄道/八幡駅 徒歩9分
  • 遠州鉄道/第一通り駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレフに関するよくある質問

クレフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレフの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレフはどのような物件ですか?

クレフは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。遠州病院駅徒歩7分。築1997年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】始発は朝早くから、終電は夜遅くまでありどの時間帯に行っても直ぐに電車がきてくれるのでとても便利です。 土地も高すぎず安すぎずといった所かと思います。東京や大阪の真ん中に位置してる事もありすぐに行けるので住みやすいしとても気に入っています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば駅員さんの中に時々無愛想な人がいるのでもう少し愛想があるといいのかなぁとおもいます。物価が全体的に高くなってるため値下げして頂けると嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルがあるので電車降りてすぐに買い物が出来るのがとても便利で良いです。浜松駅の方は人が沢山いるためか治安は悪くないので遊びにも行きやすいです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いてあげるならもう少し若者向けの洋服屋がはいっていてもいいかなと思います。新浜松駅の方はゴミが散乱していることもあるのでゴミ箱の設置があればいいのかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】一風堂など浜松駅にしかないお店がはいっているのでとても魅力的です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】飲み屋ではなくスイーツショップ等入れていただけると嬉しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】どこの階にもトイレがあり、メークが直せる化粧台もあってとても使い勝手がいいです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて言うなら現時点では各階2個ずつが多いですが全体的に各階3-4ほどトイレ設置して頂けると助かります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【第一通り駅に対する口コミ】降りてすぐ目の前が歓楽街になっていて非常に便利。 券売機で、ナイスパスのチャージが出来る。 ホームにも改札外にもベンチもある。 トイレが改札内外にあるので便利。 改札からホームへの登りはエスカレーターがある。
【第一通り駅に対する口コミ】駅員がいない時間があるので注意が必要。 トイレが改札内外共、もう少し清潔だともっと嬉しい。 高架上の駅なので階段の登り降り必要。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺はチェーン店も含め飲食店が多いです。また、エキナカ施設やスーパーもあるので買い物にも困りません。駅の周辺は夜も人どおりがあるので、仕事で夜遅くに帰宅する人も安心です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅周辺は娯楽施設が少ないので、若い人には不向きかもしれません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【第一通り駅に対する口コミ】遠州鉄道は朝の通勤・通学ラッシュ時にもそれほど混雑はひどくありません。ギューギューに押し込まれるようなことは一切なし。新幹線が停車するJR浜松駅までは1駅2分の距離なので、十分徒歩圏内です。周辺にはマンションや飲食店、専門学校などが多くあり、スーパーへは徒歩5分。
【第一通り駅に対する口コミ】駅は繁華街のはずれにありますので、静かに暮らすという意味ではあまりおすすめできません。交通量の多い幹線道路も2本通っており、深夜でもそれなりの騒音が発生します。
2023年04月 メリット
交通利便性
駅構内の施設が充実している併設された商業施設やバスターミナルもあり、浜松観光には必須
構内の各店舗の閉店時間が都会の駅と比べると少し早い気がする
生活利便施設の充実
生活雑貨が変える杏林堂という店が入っていて便利だった
食事が取れる場所がマック以外敷居が高かった
飲食店の充実
浜松ならではの食事を楽しめる居酒屋が入っている
ファストフード店がマクドナルド以外なかった
暮らし・子育て環境の充実
だいたいの階段にエスカレーターかエレベーターが設置されている
トイレのスペースが若干狭く感じた。御年寄の方などは大変そう
治安
近くに交番が多いことや警備員が多く巡回していることも相まって治安は良い
たまーにヤンキーライクな人々が出現する。結構怖い
コストパフォーマンス
複数の商業施設がある程度まとまっているため、検討の余地はある
ただ最近は郊外の大型商業施設に客足が取られている

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。