クレフ常盤の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩5分 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩12分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区常盤町133-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年11月
総戸数43戸
専有面積62.91m² ~ 77.17m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハマネン
施工会社日本国土開発
管理会社ナイスコミュニティー

クレフ常盤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレフ常盤の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレフ常盤は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレフ常盤を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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クレフ常盤の売却ガイド

クレフ常盤は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数43戸、14階建の建物です。

最寄り駅は遠州病院駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレフ常盤の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

クレフ常盤を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 遠州病院駅まで徒歩5分
  • 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩5分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレフ常盤に関するよくある質問

クレフ常盤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレフ常盤には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレフ常盤の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレフ常盤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレフ常盤はどのような物件ですか?

クレフ常盤は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。遠州病院駅徒歩5分。築1998年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレフ常盤には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅から徒歩5分圏内のアクセスの良さ
▼付近に割安な駐車場が無い 15000円以下の駐車場があればありがたい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近所にスーパーやコンビニ 総合病院があり大変便利
▼しいて言えば繁華街に近すぎること 地域の若年層が少ない印象
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲清潔感のあるエントランス 宅配ボックスがありありがたい
▼特徴の薄い外観 もう少し高級感のあるデザインであればもっとよかった
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲4人家族で充分住める広さ 風呂がリフォームされておりシンプルではあるが使いやすそう
▼キッチンが対面型でない 購入の際リフォームを検討したい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲24時間のスーパーが近くにある車が無くても生活できそう
▼割安なチェーン店の居酒屋やファミレスが無い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小中学校が近くにある 高校も複数あり子ども教育環境は充実している
▼避難所が不足していると感じる 有事の際長期の避難生活を強いられた際不安
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】電車の遅れなど,アナウンスで教えてくれ,きちんとしている。住みやすさと家賃があっていて良いと思う。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】使用する電車によっては混んでいるときはある。駅から遠い家,アパートもあるから大変だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】公共施設が少ないと思うなどの困るようなことはない。通っていて汚いと感じるところはない。綺麗なところ。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】もっと,お店があると分かりやすい看板があるといい。さらに清潔感があると,もっと使いたくなる駅になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】カフェは所々あるから,それだけで充分よい。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】知らないだけでたくさんお店はあると思うからもっと宣伝してほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】基本的な数はあるから,不便と思うことはない。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて言うなら,もっと公園は規模が大きくなるとさらに楽しめる。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄百貨店など、やはり駅前は栄えており、浜松の街自体もきれいで親しみのもてる雰囲気です。 また、駅前でも道がわかりやすいこともあり、ショッピングだけでなく、通勤通学の点でも便利で使いやすい駅のあるエリアです。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】バスターミナルから出ているバスの本数が比較的少ないところ。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅構内が夜も昼も明るく、通路が広いため、人が行き交いやすい。
▼チケットの券売機の数がもう少し増えればもっと便利になると思う。
生活利便施設の充実
▲駅の中に沢山の店が入っており、半日から1日楽しめる。
▼学生が気軽に入れるようなカフェなどの飲食店があればもっといいと思う。
飲食店の充実
▲地下にとても美味しいおかずが売っている店が入っていて、いつもたくさんの人で賑わっている。
▼通路や店の入口がもっと広くなればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレはどこも綺麗でどんな人でも利用しやすいデザインになっている。
▼トイレの入口がもっと広ければ車椅子の方も利用しやすいと思う。
治安
▲特に治安の悪さは目立っておらず、明るい雰囲気である。
▼道路に少しゴミが多く、ペットボトルや缶につまづきそうになることがあたまにある。
コストパフォーマンス
▲私は学生なので地価などは分からない。しかし、もし駅周辺に住んでいたら、不自由なく暮らせると思う。
▼もっと気軽に入れるような店があるといいと思う。
交通利便性
▲駅の近くのバスを使う時はバスの本数がある
▼時間に来ない時、時間より早い時があるバス一本遅れたり時刻表と来る時間が違う時がある
生活利便施設の充実
▲食べ物屋がけっこうある総合病院も駅から近くにある
▼赤ちゃん用品の専門店が周辺にないから西松屋が近くにあればよりいい
飲食店の充実
▲スタバが駅に1階と2階にある。駅近くに美味しいピザ屋がある。
▼もう少しスーパーがあれば良いと思う。マックカフェがあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てはしやすい環境だと思う治安もわるくないし。住みやすいと思う。
▼強いて言えば公園のトイレ首が座ってない子供のオムツ替えができるようにしてほしい
治安
▲ポイ捨てはあんまり見かけない駅前に交番がある
▼強いて言えばたまに車のマフラーの音がきこえるくらい
コストパフォーマンス
▲総合的には良くも悪くも良いくらいです。住みやすい
▼もう少し築数があってるアパートとかは正直安くしてもいいと思う
交通利便性
▲東海道本線の主要駅の一つであり、東海道新幹線の停車駅の一つ。新幹線を利用すれば、東京までは1時間半、名古屋までは30分程度。
▼新幹線の停車駅だがのぞみは通過するのみで乗車出来ない。
生活利便施設の充実
▲政令指定都市の一つであり生活する分には何一つ困ることはない。浜松駅は駅ビル「メイワン」に直結しているので、一通りものは全て揃う。
▼大都市圏の駅周辺には当たり前にあるような商業店舗の広がりに乏しい印象がある。駅北口に遠鉄百貨店があるが、その周辺を通り過ぎると途端に人影が少なくなる。
飲食店の充実
▲寿司屋やラーメンや居酒屋、喫茶店やマクドナルド、スタバやドドールなど取り敢えずの食事をとる分には困らないだけの飲食店は駅構内に揃っている。浜松ならではの鰻屋や餃子店もある。
▼駅構内には浜松餃子の店が一店舗のみで、土日祝日になると行列が出来ている。入店するだけで一苦労だと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲平均的な令和の地方都市の姿だと思う。イオンモールが東西に一つづつ、イオン以外のモールが北部に2つ。駅周辺の商店街は正直寂しさを感じる様になってしまったが、日常生活に困るようなことはない。教育環境については、私立よりも公立校を選択する家庭が一般的。他の地方都市と同様に、公立上位校が有名大学への進学校の役割を果たしているので、学費は比較的抑えられる。
▼完全なる車社会でどこに行くにも自家用車が必須。一家に1台ではなく、ひとり1台がデフォルト。
治安
▲治安の悪さを感じることはない。いわゆる飲食店街は駅から歩いて少し離れたところに密集しているが、夜に女性が一人で歩いていても特に問題はないだろう。
▼大都市圏の様な鉄道網がないので、夜に駅に降りたなら、住んでいる場所が駅から遠ければ車で迎えに来てもらう必要があるかも。
コストパフォーマンス
▲家賃や食費を始めとする生活費は、どれも平均的な水準だと思う。高すぎず低すぎず、特に困ることはない。
▼車が必須である。浜松に引っ越しを考えているのなら、駐車場付きの物件を選ぶことを強く進める。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。