クレドール須磨2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年11月
総戸数16戸
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積43.27m² ~ 72.67m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三幸ホーム
施工会社山田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

クレドール須磨2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、43〜73m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。クレドール須磨2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、須磨海浜公園駅周辺の需要を重視しています。クレドール須磨2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた松風町5丁目1-17周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。クレドール須磨2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市須磨区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレドール須磨2を候補にしています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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クレドール須磨2の売却ガイド

クレドール須磨2は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は須磨海浜公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレドール須磨2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

クレドール須磨2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 須磨海浜公園駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩1分
  • 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

クレドール須磨2に関するよくある質問

クレドール須磨2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレドール須磨2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレドール須磨2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレドール須磨2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレドール須磨2はどのような物件ですか?

クレドール須磨2は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。須磨海浜公園駅徒歩1分。築1985年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレドール須磨2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】治安が良く、落ち着いた雰囲気を求めてこの駅の近くに引っ越してきました。 駅ナカにコンビニ、駅周辺には、北側徒歩5分にイオン系スーパー、南側には徒歩10分以内に大型病院もあります。 また南側徒歩15分ほどで、須磨水族園、須磨海岸など夏に賑わうレジャー施設へ行く事も可能です。 電車は各駅停車しか停まりませんが、神戸駅まで10分程度で到着し、新快速に乗り換えられますので気になりません。朝の通勤ラッシュは、満員ですが身体が触れ合う程ではありません。 夜でも街灯は明るいので、危険な思いはしたことはなく、飲み屋などもないので、安心・安全です。須磨海岸へは、殆どのお客さんは隣の須磨駅から向かうようで、夏も須磨海浜公園駅が混み合う事はありません。 落ち着いた生活がしたい方にオススメです。
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】夜まで開いているコンビニ、スーパーがなく、残業などで22時以降に帰宅する時は晩御飯を買うところがありません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】三宮までやく10分程度であり、非常に都市部に近い三宮まで近く、買い物も三宮で済ませることができれば非常にコスパが高い
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】普通以外に停車する電車などがなく不便に感じる須磨海浜公園駅で買い物や飲食はあまり快適性はない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】駅の近くにありコープ、マックスバリューがあるため、買い物に困らない治安は非常に良く、人口も少ないためトラブルが少ない
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】そこまで大きなスーパーなどがなく、別の駅で買い物することが多い交番が少なく、パトロールしている警察署を見たことがない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】駅の近くにマクドナルドがあるため、ちょっとした、カフェなどでも利用しやすい
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】他の駅と比べて全く飲食店がない、別の駅で利用することが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】エレベーター、駅の構内におむつ替えの台もあるため、便利
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】保育所などがすくなく、少し遠いため不便。
2024年07月 メリット
交通利便性
2024年にオープンした神戸須磨シーワールドの最寄り駅。神戸須磨シーワールドまで徒歩5分、大通りまで歩くと飲食店が並んでいる。新しめの駅なので綺麗。大通りまで出ると神戸市バスのバスの路線が通っている。
快速、新快速は止まらない駅です。新快速の場合は大阪方面からは神戸駅で、姫路方面からは垂水駅で普通に乗り換え推奨。快速の場合は大阪方面からは須磨駅で、姫路方面からは新快速と同様に垂水駅で普通に乗り換え推奨。
生活利便施設の充実
駅の北側にコンビニとスポーツジムがある。須磨税務署、新須磨病院などの施設もある。神戸須磨シーワールドのある大通りまででると飲食店がある。
スーパーや薬局など、生活するうえで普段使いできるお店が少ない、もしくは遠い。
飲食店の充実
大通り沿いに10店舗以上のお店が横並びになっているので、意外とバラエティ豊か。また、須磨海岸まで出るとヨットハーバーのカフェや神戸須磨海浜公園がオープンするのに合わせてできた、公式バーべキューができるお店などある。
住宅街の近くにあるためか、飲食店は閉店時間が早め。
暮らし・子育て環境の充実
神戸須磨シーワールド、須磨海岸、須磨海浜公園が近くにあることが最大の利点。
南側(海側)は大通りが近くにあるので空気があまりよくない、騒音も大き目。
治安
基本的には良い。住宅街の中の駅なので夜も比較的静か。あとは神戸須磨シーワールドの観光客のマナー次第。
夏は須磨駅に海水浴客が集まるが、幾分かこちらにながれてくる。海水浴客はマナーが悪い人が多いので須磨駅ほどではないが注意は必要。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなく、駅の南側より北側の方がスーパーもあり生活はしやすい。神戸須磨シーワールドに年パス買って毎週通うなら、交通費のことを考えるとコスパ抜群かもしれない。
快速、新快速が止まらない駅なので、タイムパフォーマンスが悪いくらいで、デメリットはほぼないと思われる。
交通利便性
比較的新しい駅なので綺麗です。構内にコンビニやトイレもあり、利用しやすいです。
エスカレーターがないので、エレベーターか階段の二択です。年齢的にエレベーターを乗るのも気が引けますが、荷物が多い時は階段はキツイです。
生活利便施設の充実
須磨水族館に行くのに最寄駅となるので便利です。
強いてあげれば、MAXValue 以外のスーパーができてほしいです。
飲食店の充実
少し歩くとたこ焼き屋さんがあり、よく利用します。
強いてあげればもう少し飲食店が増えれば便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
須磨水族館があるので、小さなお子さんにはピッタリです。
駅周りに習い事や塾に行かせる施設が少ない
治安
静かで駅周りは車の走行も多くないです。昔から住んでいる人も多くて落ち着いている
2号線まで出ると、走行車が多いので少し危ない
コストパフォーマンス
普通しか止まらない駅なので、静かで家賃も高くないのでちょうどいいです。終電近くになると、降りる人が少ない
強いてあげるなら駅周りにスーパーが少ないのが不便

クレドール須磨2の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.49万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.12 78.77 103.43 2014-02-18 3LDK 72.67㎡ 58.23万円/㎡2014-04-26 3LDK 72.67㎡ 59.05万円/㎡2023-02-10 3LDK 60.16㎡ 79.68万円/㎡2024-11-09 2LDK 51.18㎡ 63.3万円/㎡2024-11-21 2DK 51.8㎡ 62.54万円/㎡2025-02-06 2LDK 43.27㎡ 61.12万円/㎡2025-07-20 1LDK 43.27㎡ 99.32万円/㎡2026-01-18 3LDK 62.08㎡ 78.81万円/㎡2026-02-13 1LDK 43.27㎡ 99.32万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 4階 1LDK 43.27㎡ 99.32万円/㎡
2026-01-18 5階 3LDK 62.08㎡ 78.81万円/㎡
2025-07-20 4階 1LDK 43.27㎡ 99.32万円/㎡
2025-02-06 4階 2LDK 43.27㎡ 61.12万円/㎡
2024-11-21 5階 2DK 51.8㎡ 62.54万円/㎡
2024-11-09 5階 2LDK 51.18㎡ 63.3万円/㎡
2023-02-10 5階 3LDK 60.16㎡ 79.68万円/㎡
2014-04-26 5階 3LDK 72.67㎡ 59.05万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 72.67㎡ 58.23万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。