クレドール水元公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成金町線/京成金町駅 徒歩23分 JR常磐線/金町駅 バス10分 ふれあいの家バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都葛飾区水元3丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年2月
総戸数65戸
小学校区域水元小学校
中学校区域水元中学校
専有面積56.70m² ~ 64.24m²
間取り1SSLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社植木組
施工会社植木組
管理会社日本ハウズイング

クレドール水元公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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クレドール水元公園の売却ガイド

クレドール水元公園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数65戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京成金町駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはクレドール水元公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレドール水元公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成金町駅まで徒歩23分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩23分
  • JR常磐線/金町駅 バス10分 ふれあいの家バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 水元小学校
  • 中学校区: 水元中学校

クレドール水元公園に関するよくある質問

クレドール水元公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレドール水元公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレドール水元公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレドール水元公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレドール水元公園はどのような物件ですか?

クレドール水元公園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成金町駅徒歩23分。築1995年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレドール水元公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
葛飾区の中でも丁度鉄道の無いエリアになります。 駅からだいぶ遠いですがバスが多く走っていてアクセスはそこまで悪くないです。
やはり駅から遠いと急いでいる時などに不便を感じます。 自転車でも時間がかかるので大変でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
有名な都立水元公園まですぐの場所にあります。 散歩やジョギングにも最適なので小さなお子様だけでなく幅広い世代に便利な場所だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観のイメージ以上にエントランスが立派で広くできています。 最新の非接触キーを使っているのも良いと感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
水周りが廊下&外壁側に集中しています。 その為か湿気が溜まりにくいのが良いと思います。(元々24時間換気がしっかり働いている為大丈夫だとは思いますが。) とくにリビングや和室はじめじめ感を感じることがないくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
一応、5分くらいの場所に大きめのスーパーがあるので便利ですが私は駅にでるついでに買い物をしてしまいます。生活スタイルや好みによると思いますが不自由ないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や病院がすぐ近くにありなにより都内でもだいぶ大きい部類にはいる公園がすぐそばにあるので環境はダントツでしょう。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅近辺には商業施設が多く、駅から徒歩5分圏内でも大型ショッピングモールが3店舗あるため、生活をしていく面で困るようなことは起こりにくい。賃貸アパートであれば費用を安く抑えておけるため、学生が住むのも難しくない。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】最近は段々と収まってきたが、まだ治安の面では不安が残っている。
2022年09月 メリット
交通利便性
都内では珍しい単線の路線で非常に魅力的な駅です
夜になると本数が少なくなり15分に一本しか来なくなります
生活利便施設の充実
押上方面に向かうのにとっても便利な路線です
やはり本数が少ないことがデメリットで本数を増やして欲しいです
飲食店の充実
駅前にはコメダ珈琲などもありサイゼリヤなどもあるので充実しています
夜になると居酒屋などしか空いていないので若い人たちはにがてかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校などもたくさんあり公園などもあるので便利です
駅前は夜になると黒服の人たちが出てくるのですごく危ない
治安
京成金町駅側はそこまで治安が悪いというイメージはない
金町駅側に行くと黒服がたくさんいて少し怖くなる
コストパフォーマンス
都内随一の安さを誇るエリアなため学生などでも住みやすい
コンビニは駅前にしかほぼないため生活圏内にコンビニがあるところにすると少し高くなる
交通利便性
電車の本数も多い。千代田線が使いやすい。
特に気になることはないが、強いて言うなら通勤時間に人が多い。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーはある。駅前は何でもあるイメージ。
総合病院がないのが気になるくらいで、他には特にない。
飲食店の充実
何でもご飯屋さんあります。夜空いてる居酒屋少ない。
強いて言うならば、夜空いている居酒屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校もちかくにあるし、高校も、中学も近くにある。
強いて言うならば、駅にはおむつ替えシートがない。
治安
やんちゃなひともいないので、夜も安心して歩けると思う。
夜、キャッチの人が多くて、風俗店や飲み屋が多い。
コストパフォーマンス
家賃も安く、駐車場も安いから住みやすい。
車がないと不便なところ。金町駅前のパーキングが高い。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。