2022年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
高津駅まで歩いて10分程度、溝口まではバスで10分、武蔵小杉までバスで15分〜20分程度なので、複数の路線を使用できるのは便利だと思います。住民層も落ち着いているのではないかと思います。バス停は歩いて１分くらいで、大変便利です。 住民層は家族の方が多い印象ですが、子供が騒がしいと感じたことはないです。夏は多摩川の花火が見えます。お子さんが上の階の廊下に集まって見ているのを眺めていると、可愛らしいなと思います。
アクセスが良いということで、府中街道の交通量が多いので、その音は気になる方がいるかも知れません。昼間と夜間、いつでも車の音は聞こえます。窓を閉めると多少は静かにはなりますが、それでも道路に面したお部屋は聞こえます。府中街道に面していない部屋はそんなに音は聞こえないと思います。 あと、個人的な感想なのですが、廊下に面した窓がないので、風が通り抜けず、少し換気が悪いかなと思いました。どの物件も、廊下側には窓が一個、小さいものしかないのではと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★
治安は普通だと思います。周辺環境は小学校があるので、お子さんが通学している様子が微笑ましいです。 近隣に知り合いがいないので分からないのですが、自分は危険だと思ったことはないです。駅から府中街道を通って帰りますので、深夜でも道は明るいです。
たまに高津区の不審者情報がスマホに届きますが、出没するのは脇道や細い道なのではないかと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
管理人さんはしっかりした方で、共有部分は非常に綺麗です。宅配ボックスは便利です。エレベーターもそこまで混みません。ペットは犬猫は禁止です。
うちは上の方の階なので、色々な部屋のベランダが見えるのですが、中にはベランダを汚している方がいるので、それはあまり好きではありませんでした。
お部屋の仕様・設備
★★★
しっかりした方なのではないでしょうか。いたって普通だとは思います。人により感じ方が違うとは思います。
両隣の片方のお部屋の生活音は聞こえることがあります。話し声や水を使用する音です。もう片方のお部屋と下の階の肩の音は全く聞こえません。上の階はいないので分からないです。 一応、夜に音が響いているかどうかは入居前にチェックされた方が良いかも知れません。府中街道の音が許容範囲かは、個人差があると思います。
買い物・飲食店充実度
★★★
スーパーやドラックストアは歩いて十分くらいでしょうか。高津駅までゆくと色々あって便利です。
時にデメリットは浮かびません。自分は洗剤などは歩いて10分のスーパーから持ち帰るのが重いと感じたので、いつもネット通販で買っていました。宅配ボックスがあるので、重たい消耗品はネットでも良いのではないかと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★
病院や小学校は近くにあるので、そんなに困ることはないのではないでしょうか。 子供がいないので分からないのですが、東高津小学校が避難場所になっています。
この物件はハザードマップを見れば分かると思いますが、浸水が想定されている地区ですので、地震や洪水などの際は東高津小学校が避難場所になると思います。（洪水の際は上の階に避難した方が良いかも知れません） 川崎は２０１９年台風で被害を受けた地区があります。 そうした近年の被災状況は不動産を購入する際はよく確認をされた方が良いです。多摩川から離れていても、地形や排水の状況により浸水しています。