クレッセント西蒲田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩3分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田7丁目36-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2002年3月
総戸数67戸
小学校区域相生小学校
中学校区域御園中学校
専有面積52.67m² ~ 91.39m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社モリモト
施工会社間組
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント西蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレッセント西蒲田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレッセント西蒲田の売却ガイド

クレッセント西蒲田は東京都大田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数67戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレッセント西蒲田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント西蒲田を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 相生小学校
  • 中学校区: 御園中学校

クレッセント西蒲田に関するよくある質問

クレッセント西蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント西蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント西蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレッセント西蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント西蒲田はどのような物件ですか?

クレッセント西蒲田は東京都大田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩3分。築2002年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント西蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
蓮沼駅、蒲田駅の2駅が利用可能。 交通利便性が高い。
繁華街も近いのは、子供がいる家庭にはデメリットとも言えるか?
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きなマンションが建ち並ぶエリア。 線路等からも一本中に入っており、静かな環境。
繁華街も近いのは、子供がいる家庭にはデメリットとも言えるか?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オーソドックスな外観ながら、高級感も感じさせる。 総戸数67戸と規模感も大きい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3方向が道路に面していて、建物が密集しているこのエリアの中では、日当たりも取り易く、部屋のポテンシャルは高いと言える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
蒲田は、飲食店等充実。グランデュオ蒲田もあり、商業施設も充実。
2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2駅使えて便利。ライフも近いので、買い物もしやすいです。
蒲田という土地柄少し治安の面で不安があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】活気があり、買い物などを楽しめる。特に、アトレというショッピングモール?にはおしゃれなお店が多く、プレゼントなどを買うのに最適だと思う。また、品川まで3駅ほどと都心へのアクセスも良く、隣の川崎駅にはラゾーナ川崎がある。
【蒲田駅に対する口コミ】治安があまりよく無いように感じる。犯罪などは聞かないが、街並みの汚さなどから良い印象は受けない。
2024年12月 メリット
交通利便性
朝は始発が出ている。JR線と東急線に乗れて便利。1kmほど歩けば京急線にも乗れる。羽田空港に近いのは便利。電車で南北方向の移動には便利。
タクシー乗り場は混んでいることが多い。山手線の西側や千葉側へ出ようとすると乗り換えが多い。
生活利便施設の充実
駅ビルがとても充実している。洋服屋や本屋、雑貨屋もたくさんある。隣の川崎駅まで行けばもっと充実している。
最寄りに映画館が無い。隣の川崎駅には映画館が3つある。
飲食店の充実
駅ビルの飲食店フロアもまずまず充実している。駅を出ると色々な飲食店が並んでいる。西口側には昔ながらの飲み屋街もある。ラーメンや羽根付き餃子が有名。インド・ネパール料理の店も意外と多い。
駅ビルの飲食店はリーズナブルな店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、エレベーターやスロープなどバリアフリーには配慮されている。保育園は多く、一昔前と比べて待機児童問題は解消している印象がある。工学院大学のキャンパスがある。遊具のある公園が多い。
小学校は施設が古いところが多い印象がある。中学校・高校は少ない印象がある。不審者情報が頻繁にアナウンスされている印象がある。
治安
駅周辺の再開発によって、昔に比べると店舗型風俗店がかなり減った印象がある。駅前の両側に交番がある。
夜は駅のホームや駅周辺の路地裏で吐瀉物を頻繁に見かける。明け方はホームレスの人をよく見かける。不審者情報が頻繁にアナウンスされている印象がある。
コストパフォーマンス
大森や大井町と比べると家賃が安い。東京都なので各種行政サービスを受けられる。
一昔前ほどは家賃や物件価格が安くない。スーパーは安いところは少ない。
交通利便性
蒲田発、蒲田止まりのJR、東急池上線、多摩川線が乗り入れ、800M程歩くと京急線蒲田駅にも出れる。
何十年も話しが進まない蒲蒲線の存在。東海道線が止まらない。
生活利便施設の充実
蒲田駅ビルがグランデュオと名称を変え綺麗になり、駅周辺も綺麗に整備されてアパレル、その他店舗が増えた。
昔ながらの呑み屋街がなくなり、パチンコ店なども減り、街が綺麗になって下町っぽさがなくなった。
飲食店の充実
駅ビル始め、駅周辺には居酒屋からチェーン店の定食屋、西口と東口に伸びている商店街には、人気店も多々ある。
街が整備されて昔ながらの店舗が減ってしまっい、ナショナルチェーンが増えてます。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビル内はエレベーターが設置されて多機能トイレなども整備された。小学校、幼稚園、保育園なども多いが、駅から5分程離れた住宅地にある。
公園も多くあるが、ボール遊びが出来ないように作り変えられたり、砂場が使えない状態が多い。
治安
以前はJRの改札口を出ると、ホストや客引などがいましたが、駅の改装によって治安が良くなった。駅に交番も併設されている。
この30年で蒲田の歓楽街は廃れたのが良いか、悪いのか。下町らしさ、蒲田らしさがなくなり、どの街でもある雰囲気になってしまった。
コストパフォーマンス
高層マンションなどはなく、比較的低層棟の住宅地が広がっています。物価は安い店舗が多いく、暮らしやすい。
便利な街になり、古いアパートも銭湯もなくなり、小綺麗な住宅地やコンビニになった分、家賃の安いアパートが減ってしまった。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。