2023年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
駅前のマルエツと業務スーパーで日常の食品については一通り揃い、これ以外にも駅周辺に商店街や小規模スーパーがあるため買い物には一切不自由しません。 駅自体も急行停車駅、更にダイヤ改正により特急も停車するようになったため、通勤通学と休日の移動に非常に便利です。
再開発で利用者が増加したにも関わらずホームが京急線の普通停車駅と同規模しかないため、ラッシュ時間帯は相当混み合います。 また同時期に開発された京急の駅に共通した設計上の欠陥といっていいデザインですが、屋根付きであるにも関わらずホームの端は雨が吹き込むため、吹き込まない部分に行列が集中します。 また、ホームドアも未設置です。
立地・治安・周辺環境
★★★★
萩中公園が至近のため、子育て世代には最適です。環状八号線から通りを一本入るだけで住宅街になるため落ち着いた雰囲気の町並みです。
図書館に関しては大鳥居方面か蒲田方面に足を伸ばさないと存在しません。 商店街があり買い物に便利な半面、居酒屋も多数あるため出入りする客質を好まない方も居るかもしれません。 建物自体は環状八号線沿いであるため車の走行音は相応にしますし、地上区間を走る京急線の走行音も同様にあります。 また、風の強い日は近隣のビルに設置された室外機からの風切り音がかなりするため、東側にバルコニーが面する部屋は気になるかと思われます。 羽田空港の音に関しては絶妙にルートから外れているため気になりません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
デザインに関してはデベロッパーの拘りを感じさせるため気に入る方が多いと思われます。 都内のマンションにしては珍しく実質各戸1区画駐車場使用権が付されているだけの余裕があるため、車を所有される方にとってはうってつけです。 管理体制は総じて良好です。
デザインにこだわった故か配管に余裕が無く、今や常識となった各戸への光配線が行えず高速のネット回線が利用できません。 (VDSLのG.fast はありますが光配線に比べて速度が安定しません) 通信環境の改善を試みドコモのホームルーターを導入しましたが、提供エリアであるにも関わらずバルコニーが奥まった構造のためか室内では5G電波を掴めず速度も出ませんでした。 マンション全体でエレベーターは2基ありますが、内部で相互に行き来出来ない北区画に1基、南区画に1基と実質1基扱いのため、混み合う時間はエレベーター待ちが発生します。 宅配BOXに関しても外部の利用者登録を行わないといけない独特な運用方法で利便性は高くありません。 独立した集会室は存在せず、エントランス直通の応接スペースで総会が行われます。
お部屋の仕様・設備
★★★
標準でトイレなどに間接照明を誂えてあり、デザインには相当拘った印象を受けます。 天井高が高い分比較的開放感があります。
ハイサッシ形式のため採光は多くとれますが、その分カーテンの購入に通常よりも多くの支出を要します。 また、個性的なデザインに拘った間取り故か窓が単一方向にしか無いため、窓の数が多い割に通風が良好ではありません。 キッチンの浄水に関しても独立浄水器のタイプで、交換が簡易な蛇口取付けタイプよりも高額のランニングコストを要します。
買い物・飲食店充実度
★★★★
駅最寄りの商業施設に加えマンション至近にスーパーのマルエツ、同じ建物にヤマダ電機更に多少南に足を伸ばせばホームセンターのコーナンもあり、大鳥居方面に行けばサミットとニトリがあります。 車を所有されている方は大師橋を渡って川崎のイトーヨーカドーやコストコも利用できる距離にあるため、買い物には一切不自由しません。 商店街も利用する店舗は人それぞれとなりますが、ベーカリーといった一般的なお店も揃っています。
駐車場がある店舗も多いですが、比例して車での来店者も多いため入場待ちは多少あります。
暮らし・防災・子育て
立地に記した通り萩中公園が近く、周辺にも大規模物件があるため人との交流という面で子育てには相応しいと思われます。 利用したことが無いため具体的な評価は出来ませんが、中規模病院も大鳥居や産業通り方面に点在します。
最も危険エリアではありませんが多摩川から比較的近いため、ハザードマップ上は浸水区域に該当します。 また海が比較的近いため風に関しても強めの傾向があります。