クレッセント綱島2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目8-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年10月
総戸数18戸
小学校区域綱島東小学校
中学校区域樽町中学校
専有面積60.52m² ~ 70.04m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社モリモト
施工会社日産建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント綱島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレッセント綱島2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレッセント綱島2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレッセント綱島2の売却ガイド

クレッセント綱島2は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレッセント綱島2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント綱島2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約288施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレッセント綱島2に関するよくある質問

クレッセント綱島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント綱島2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント綱島2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレッセント綱島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント綱島2はどのような物件ですか?

クレッセント綱島2は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩10分。築1997年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント綱島2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】最近リニューアルされて、東急ストアやコンビニが高架下にできました。傘を刺さずに直結で利用できます。バス乗り場もすぐ近くにあるので便利です。飲み屋街も沢山あるので、お酒を飲むのに利用するにはぴったりだと思います。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】飲み屋街が多いので、夜遅くなると酔っ払いが多いです。大きな商業施設がない(特に洋服系のお店はないです)ので、横浜駅まで行くかバスで川崎駅まで行く必要があります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
バス路線が豊富タクシー乗り場もある特急が止まらない渋谷や池袋など都内へのアクセスが容易横浜駅やみなとみらいまでアクセスが容易新綱島駅まで徒歩5分ほど
新綱島駅へのルートが道が狭く信号があり少し不便駅周辺道路が混雑する新綱島駅が開業したためバス路線が少し不便になった駅周辺道路が狭く入り組んでいて分かりづらい改札〜ホーム間が通勤時間帯は非常に混雑する
生活利便施設の充実
ドラッグストアやスーパーなど日常生活に必要な施設が規模は小さいが存在している
駅から徒歩数分圏内に大型の商業施設がない駅から徒歩数分圏内だと同業種の選択肢がない
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が充実している小規模ながら飲食チェーンも幅広く出店している特に居酒屋が多いカフェ喫茶店が充実している
小規模な店が多く混雑していることが多い店内がキレイとは言えない店舗が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるエレベーターがあるエスカレーターがある
駅のトイレが狭く混雑しているホームへのアクセスが混雑する
治安
駅前に交番がある夜間でも人は多く明かるい場所が多い
駅周辺は綺麗とは言えないキャバクラかガールズバーなどがあり駅前でよくティッシュ配りをしている酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
生活をするには便利徒歩圏内でも物件が多く候補が多い
新駅ができ少し値上がりしている気がする古い物件が多い
交通利便性
急行に乗れば渋谷まで30分せず横浜には各停でも15分ほど。
朝の急行はすでに席が埋まっていて座れません。菊名だったら座れるかも。
生活利便施設の充実
東急ストアをはじめ、たくさんのお店が駅の周りを囲んでいます。
郵便局が少し駅から離れているので手間です。
飲食店の充実
夜遅くまでやっている飲食店があり、食には困りません。
居酒屋やラーメン屋ばかりで、小さい子供連れ向きはあまりないかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分ほど歩くとイトーヨーカドーがあり、とても住みやすそうです。
住んでいる人が多いのでどこに行ってもちょっと混雑
治安
夜遅くまでお店の明かりがついているところが多いため帰り道は意外と安心。
逆に居酒屋やパチンコ屋があるため少しうるさいかもしれません。
コストパフォーマンス
家族連れにはとってもよく全て徒歩で生活を送れます。
急行も止まるためか一人暮らしには少し高い、もっとお手軽だと嬉しい。
交通利便性
近くの駅へのバスが多い。色々な駅に行ける
電車を待ってる場所が汚い。ガムなどがめちゃめちゃ落ちてます
生活利便施設の充実
かいもののしせつはとてもじゅうじつしています
トイレが改札通ってからじゃないとつかえないこと
飲食店の充実
駅でて1分以内の場所に、マック、スーパースタバなど便利
どこも高いところばっかりなので、お金が無いときはこまる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターエスカレーターはいっぱいあっていいとおもう
小さい保育園が多い。なので、大きくて有名なところは無い
治安
酔っぱらいが少ない。(たまにいるけど。)
交番が、全然ないので、あんぜんとはいえない
コストパフォーマンス
少し息しずらいかもだけど、住みやすいと思う。
土地の値段や、家賃が高いからすみにくいかも、、
交通利便性
横浜、渋谷など主要都市まで30分で行けるところがかなり便利です。二子玉川や川崎なども乗り換え1回で済むので、すごく楽です。
デメリットはほとんど浮かばないのですが、少し前に駅ホームのローソンの営業時間が短縮してしまったことが少し残念です。コンビニによる時間がなかった時はあそこでパッと購入していました。
生活利便施設の充実
駅近くには、産婦人科や内科もあり便利です。アパレルは駅から少し離れていますが徒歩15分くらいでつきますし、スーパーはたくさんあるので毎度今日はどこのスーパーに行こうかと楽しみもあります。
内科が少ないので、同じところがいつも混むイメージです。特にコロナの時は、すごく並んでいました。予約必須ですね!
飲食店の充実
駅を出てからはご飯屋さんがすごくたくさんあります。友達や家族とちょっと外食や仕事終わりの飲みには最適です!
強いてあげれば、キャッチの人がすごく多いので毎回声をかけられるのが苦手です。
暮らし・子育て環境の充実
鶴見川がすぐ近くなので休日は小さなテントを張っている方が多いです!広がったところもあるのでキャッチボールやバドミントンもできます!
強いて挙げれば大きめの幼稚園保育園をみかけません。駅近だと少し小さめこじんまりとした保育園をよく見かけます。
治安
駅前にすぐ交番があり安心です。夜は、そこまでうるさいイメージもないですし、飲食街の反対側は工事中ですが落ち着いています。
駅の小さい改札口の方に喫煙所があるのですが煙が外に漏れ時々息苦しく、うっとなります。
コストパフォーマンス
高すぎず、安すぎずと言った感じです。交通利便性もいいですし、妥当だと思います。
デメリットではないですが2年後にタワマンが完成したり、新綱島駅ができるので今後、土地や家賃など上がりそうです。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。