クレッセント糀谷2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/大鳥居駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区東糀谷1丁目8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年5月
総戸数60戸
小学校区域東糀谷小学校
中学校区域糀谷中学校
専有面積51.58m² ~ 63.60m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社モリモト
施工会社清水建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント糀谷2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレッセント糀谷2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレッセント糀谷2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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クレッセント糀谷2の売却ガイド

クレッセント糀谷2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大鳥居駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレッセント糀谷2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント糀谷2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大鳥居駅まで徒歩10分
  • 京急空港線/大鳥居駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東糀谷小学校
  • 中学校区: 糀谷中学校

クレッセント糀谷2に関するよくある質問

クレッセント糀谷2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント糀谷2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント糀谷2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレッセント糀谷2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント糀谷2はどのような物件ですか?

クレッセント糀谷2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大鳥居駅徒歩10分。築1995年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント糀谷2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大鳥居駅に対する口コミ】羽田空港にはすぐ行ける。蒲田まで出れば品川方面にも川崎方面にも行けるので便利。空港に近いことが何よりのメリット。都心にも出やすい。
【大鳥居駅に対する口コミ】特急系は止まらないので蒲田で乗り換える必要があることが多い。家賃はちょっと高めだと思う。もう少し買い物に便利な施設が出来てほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大鳥居駅に対する口コミ】あまり大きな駅はないがコンビニやファミレスがあるので困ることもない。空港関係で働いてる人も多いので駅周辺は夜でも人が割といる。
【大鳥居駅に対する口コミ】ちょっと歩けばスーパーもあるのでなんとかなる。住宅街なので夜歩くのがちょっと怖いこともある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大鳥居駅に対する口コミ】特別オススメのお店はないけれど、チェーン店があるので食欲を満たすのには困らない。
【大鳥居駅に対する口コミ】大鳥居ならではというものがこれといってない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大鳥居駅に対する口コミ】萩中公園があるので遊ぶのには困らないと思う。
【大鳥居駅に対する口コミ】駅自体は地下なので足が不自由な方には不便な作りだと思う。
2024年11月 メリット
交通利便性
空港アクセスが最高です。駅から搭乗口まで20分でいけます。空港アクセスが良いということは、そこからリムジンバスで各地に向かうことができます。また新幹線も京急線で品川まで一本。東神奈川駅乗換も空いていて便利です。品川・横浜どちらも乗換なしで20分。そこから成田まで電車は直通しています。東京駅にはモノレール経由も可能。蒲田駅へは路線バスしかありませんが、大鳥居しか止まらない空港シャトルバスが利用可能。空港が近いので流しのタクシーも簡単に捕まります。またマイカーの点でも、すぐ環八・産業道路から東西南北へ迎えるほか、すぐ近くに羽田ICがあり、あっという間に高速に乗れます。
大鳥居駅周辺は、流通の中継地点であり、大型トラックも多く。ものすごい空気が悪いです。喘息持ちの私にはしんどいです。産業道路と環八が交差し、その煤煙で呼吸や目に塵が入ってきます。首都高速から粉塵が舞ってくるので、特に高速近くには住まないほうがいいです。また町工場が多いのも空気が悪い原因かもしれませんし、ちょうど川崎から汚染された空気が流入滞留する地形になっているのかもしれません。隣接する羽田・糀谷ではこの空気の悪さは全く感じませんので、大鳥居が特別悪いのだと思います。また空気が悪いからか、ものすごくタバコのマナーが悪く。街ゆく多くの方が、性別年齢関係なく「歩きタバコ」をされています。自転車タバコも異常に多く、子育て世代には危険が多いです。歩きタバコ、自転車タバコについても、羽田・糀谷ではここまでマナーは悪くありません。羽田地区ではもし歩きタバコをされていても電子タバコの方が多いので、子育て世代の方には穴守稲荷駅や糀谷駅をおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
近くに萩中公園、萩中プールがあるのが最大にして唯一のメリットです。
保育園については、駅の北側に人気で入れない公立保育園が一つ、南側に私立小規模が一つあるだけです。幼稚園はありません。我が家は近くに入れる保育園がなかったので、2つ隣の駅にある自転車で10分の保育園に入れています。近くに子供用品を買える店が無く、車で六郷の西松屋まで行く必要があります。大鳥居駅は片方の改札にしかエレベーターがなくて、ベビーカーがあるときは不便です。小児科もありませんので糀谷まで行っています。
交通利便性
品川方面、横浜方面ともに主要駅へのアクセスが良い。また、朝のラッシュ時も比較的座席を確保できる。
強いてあげれば、初見で京急蒲田駅にて乗り換えになった場合、ホームの場所を確認するのが大変。
生活利便施設の充実
駅から近いところにスーパーやドラッグストアがあり、さらにニトリまであるため大変便利。また、医療関係についても内科、耳鼻科、外科、総合病院、産婦人科まで揃っていて安心。
強いて上げるならばアパレルに関しては都市部に出ないと手に入らない部分が気になる。
飲食店の充実
駅から徒歩5分圏内にある洋食屋は何回もテレビで取り上げられている人気店は評判通り味が良くオススメ。また、お弁当屋さんもリーズナブルでボリュームがすごいので良い。
強いて挙げるなら、家族ですっと入れるお店が少ない印象と早く閉めるお店が多い傾向がある。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に複数の大きな公園や児童館があり、子どもの遊びには困らない。特に児童館は区の施設で運営がしっかりしており、コミュニティ形成に大きく貢献している。
エレベーターについては西口改札付近にしかなく、その点は少し不便に感じる。
治安
歓楽街からは離れており、酔っ払いに絡まれる等のことはない。また、駅前には交番があるため安心。
大通りから少し外れた道は夜になると少し暗く感じる。しかし、住宅街のためそこまで影響はないと思われる。
コストパフォーマンス
アクセスの良さの割には比較的家賃は安いと思う。
強いてあげるならば、液状化のリスクがあるから安くなっている点。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。