クレッセント溝の口3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年2月
総戸数54戸
小学校区域久本小学校
中学校区域高津中学校
専有面積65.65m² ~ 112.44m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社モリモト
施工会社西松建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント溝の口3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレッセント溝の口3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市高津区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレッセント溝の口3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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クレッセント溝の口3の売却ガイド

クレッセント溝の口3は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数54戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレッセント溝の口3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント溝の口3を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレッセント溝の口3に関するよくある質問

クレッセント溝の口3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント溝の口3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント溝の口3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレッセント溝の口3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント溝の口3はどのような物件ですか?

クレッセント溝の口3は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩6分。築2000年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント溝の口3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】3路線が通る駅のため都心方向へのアクセスの利便性が良い。 大井町線の始発駅 急行や快速の停車駅 北口、南口で分かれてタクシー乗り場がある都心部への通勤通学をしてるひとは、1時間内以内で通勤通学できる。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】強いてあげれば、朝ラッシュ時の駅が混雑する。ワンルームの物件等はあるが家賃相場が高い為、学生はおすすめしません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅の近くに大型商業施設丸井やドンキホーテがあり利便性が良い。日中の時間帯は、不審者などは見かけない。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】大型商業施設丸井の営業時間が、20時の為、会社帰りに利用するのが難しい。飲み屋が多い為、酔っ払い等が多い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】ファーストフード店やカフェなど多種類の施設がありとてもいい
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】休日になると混雑するので、飲食提供まで時間がかかる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅のトイレが綺麗 バスロータリーの歩道橋へのアクセスはエスカレーターやエレベーターがある。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】子供が遊べる公園が駅の近くにあまり無い。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】東急田園都市線、大井町線とJR線が使え交通の便が便利です。 周辺にはスーパーやマルイなどの商業施設もあります。また、ドンキホーテや100円ショップなどがあり生活用品には困りません。 帰り道は夜でも徒歩10分圏内は人出も多く安全だと思います。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】朝の上り方面の電車は7時~9時までとても混んでいます。 住人もとても多いのでカフェなども普段から混んでいます。
2025年11月 メリット
交通利便性
溝の口駅は、東急田園都市線・大井町線、JR南武線の3路線が利用できる交通の要所で、都心や横浜方面へのアクセスが抜群です。渋谷までは急行で約15分、武蔵小杉や川崎方面にも短時間で行けるため、通勤・通学の利便性が高いです。改札からノクティプラザやマルイに直結しており、雨の日でも買い物がしやすいのも魅力。バスロータリーやタクシー乗り場も整備されており、深夜の帰宅時も安心です。
朝夕の通勤ラッシュ時は田園都市線が非常に混雑します。強いて言えば、駅構内や連絡通路が人で溢れやすく、ベビーカーなどを利用する方は少し気を使うかもしれません。
生活利便施設の充実
駅直結のノクティプラザ1・2、マルイファミリー溝口、ドン・キホーテ、東急ストアなど商業施設が集中しており、日用品からファッション、食品、家電まで何でも揃います。高津区役所や郵便局、銀行、ドラッグストア、100円ショップも駅前にあり、生活に必要な施設が徒歩圏内で完結します。少し歩けば溝の口商店街や西口商店街もあり、昔ながらの個人店も健在です。
休日や夕方はショッピング施設が混雑する傾向があります。強いて言えば、道路がやや狭く歩行者と車の距離が近い場所があるため注意が必要です。
飲食店の充実
溝の口駅周辺は飲食店が非常に多く、安くて美味しい居酒屋やチェーン系レストラン、カフェなどが揃っています。南武線沿いには老舗の焼き鳥店「玉井」や、隠れ家的な居酒屋「佐加奈屋」など、地元密着型の名店も豊富。駅ビル内にはスターバックスやドトール、ベーカリーカフェも充実しており、テイクアウトも便利です。
人気エリアのため、週末や金曜夜は飲み屋街が賑わいすぎることがあります。もう少し落ち着いたカフェや静かなレストランが増えるとさらに良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園、小学校が周辺に多く、子育て世帯にも人気のエリアです。「久本公園」や「二ヶ領用水沿いの遊歩道」など、自然を感じながら子どもと遊べる場所が多数あります。駅にはエレベーターや多機能トイレも設置されており、ベビーカー利用者にも優しい設計です。
駅周辺の道はやや狭く、自転車と歩行者の通行に注意が必要です。また、人気エリアのため保育園は競争率が高めな傾向があります。
治安
駅前には交番があり、街全体としても比較的治安が良いと評判です。夜間も人通りが多く、明るい照明が整備されているため安心して歩けます。
飲食店や居酒屋が多い分、週末の夜は酔っ払いが目立つこともあります。南口の一部エリアでは夜間少し騒がしく感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
人気エリアではありますが、都心までのアクセスや生活利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いです。川崎市高津区は住宅街が広がり、マンション・賃貸ともに選択肢が豊富。交通の便と商業施設の充実度を考えれば、家賃水準は妥当といえます。
人気上昇に伴い、年々家賃相場が上がってきています。もしもう少し価格が抑えられれば、より幅広い層が住みやすくなるでしょう。
交通利便性
利便性がすごく良いです。いろんな駅に乗り換えがあるので移動に便利です。
本当に混みます。夜や朝の通勤はすごいギュウギュウです。
生活利便施設の充実
全体的に綺麗な街並みが並んでる路線なので清潔感があります。
東急スーパーが高いです。朝には改札も混雑します。
飲食店の充実
三茶や溝ノ口や美味しい飲み屋が沢山あります。おしゃれな店も沢山
ちょっと汚いような場所もありカラスが汚した跡があったりします。
暮らし・子育て環境の充実
利便性がいいので子育てにはかなり良いと思います。二子玉やたまプラーザなど遊び場も沢山あります。
電車が混むのでベビーカーの移動は大変かもです。
治安
治安は昔からいいというイメージです。物価が高いのであまりへんな人は住んで無いイメージ
ちょっと汚い駅もありますがそんなに気になりません。
コストパフォーマンス
価値がいいので、場所も含め妥当なのかなとは思います。
人気なのもあると思うがとにかく田都は高いというイメージがあります。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。