クレッセント溝の口2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/高津駅 徒歩4分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年9月
総戸数26戸
小学校区域川崎市立坂戸小学校
中学校区域川崎市立高津中学校
専有面積66.60m² ~ 80.60m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社モリモト
施工会社小松建設工業
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント溝の口2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレッセント溝の口2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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クレッセント溝の口2の売却ガイド

クレッセント溝の口2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は高津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレッセント溝の口2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント溝の口2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレッセント溝の口2に関するよくある質問

クレッセント溝の口2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント溝の口2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント溝の口2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレッセント溝の口2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント溝の口2はどのような物件ですか?

クレッセント溝の口2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高津駅徒歩4分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント溝の口2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高津駅に対する口コミ】高津駅から渋谷駅までは各駅停車でも30分未満です。溝の口や二子玉川で急行電車に乗り換えれば20分で到着できます。仕事場が都心であっても通勤しやすいエリアだと思います。駅前にはスーパーや飲食店が並んでおり便利です。図書館もあるので休日の気分転換にもよいですね。多摩川まで歩いていけるのも自慢です。
【高津駅に対する口コミ】急行電車が停車しません。急ぎの方は二子玉川や溝の口で急行に乗り換える必要があります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高津駅に対する口コミ】各停しか止まらない地味な駅ですが、東急ストアやドラッグストア、オリジン弁当、マクドナルドなどが駅の周りに集まっていてとても使いやすいです。駅構内も綺麗です。 溝の口まで1駅、二子玉川まで2駅で行けますし、渋谷には20分弱で行けるため暮らすには十分です。
【高津駅に対する口コミ】強いてあげるならば、ドトール以外にもスターバックスなどゆっくりできるカフェがあるといいなと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
田園都市線、南武線、大井町線があるので、アクセス良いです。
朝のラッシュが混みます。特に、南武線への乗り換えは大変です。
生活利便施設の充実
マルイとノクティがあるので、生活用品ほぼ揃います。
病院は、駅の近くにないように感じました。
飲食店の充実
商業施設内や、居酒屋が多く、ごはん難民にはなりません。
居酒屋がかなり昔からあるものなので、若者は入りづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
電車が多く通っているので、私立の学校の選択肢の幅が広がります。
南武線が川崎などにいくので、駅前で座っている人がいたりします。
治安
商業施設が夜までやっているので、道が明るいです。
川崎の流れがあるのか、南武線は治安の悪さを感じます。
コストパフォーマンス
一人暮らしの学生が多いイメージなので、コスパ良いと思います。
駅から遠いほど安いですが、かなり歩くので、寒い日は大変です。
交通利便性
田園都市線などのほかの路線との乗り換えも簡単!電車ももちろんいっぱい来るし、急行止まるのは嬉しいところ!
武蔵溝ノ口駅から溝の口駅まで少し歩くのでちょっとだけ時間感覚は考えないと!
生活利便施設の充実
駅周辺にはデパートやスーパー。飲食店で言えばチェーン店から自営業店。飲み屋街など様々!!めちゃめちゃいいところです!
夜には飲み屋が多いため、やはり治安の面で心配になる問うことはあるかなと思います。
飲食店の充実
めちゃめちゃ充実しています!先程も言ったようにたくさんの飲食店があります!個店からビルの中のお店、フードコートも近くにありますよ
ありすぎて迷ってしまう、、、wwwご当地的なものはなに?って言われてもなかなかこれ!と言えないところw
暮らし・子育て環境の充実
交通の便はいいし、バスも結構使える。(公共交通機関だけじゃなくて、保育園のバスとか)
車が多い。。自転車で送り迎えはできるけど気をつけなきゃ。夜はバイクでうるさい人もいる
治安
なかなか難しいところですねぇー。駅の近くに交番あるのは安心かも!!お店が多いから逃げるところは沢山ある
夜は正直結構危険。ポイ捨ても多いし、そこは結構懸念点。
コストパフォーマンス
ドンキとかOKとかコスパいいお店が沢山ありますよ!
強いて言うのであれば、コスパだけって考えてしまうと少し高いなーって思うことはあるかも。自分でそこは選んでいく必要がある
交通利便性
渋谷に各駅でも15分、急行なら10分ぐらいです。田園都市線はそのまま東京を東西に縦断する半蔵門線になるので、どこに行くにも便利です。また大井町線、JR南武線もあり充実しています。
やはりピーク時の混雑度です。南武線と田園都市線の乗り換えもあるので、すごい人の数。その人の数に比べて駅が小さく、改札からホームにつながる階段も少ないのが気になります。
生活利便施設の充実
駅の東側にはイトーヨーカドー、オーケーストア、マルエツとスーパーが充実。病院も溝の口病院と帝京大学医学附属院があり、個人経営のクリニックも駅近くに複数あります。駅前にマルイもあるので、日常の買い物は全部駅近で済ませられます。
駅の西側は東側に比べて山があるためスーパー等の選択肢が少なく、東側に行くにしても、南武線のあかずの踏切があるので心理的ハードルが高いです。
飲食店の充実
イタリア料理、インド料理、ファミレス、飲み屋と種類が豊富です。
お洒落なお店が少ないので、そういう時には二子玉川に出るなどしないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
塾が至る所にあり、受験生にはいいと思います。
ここ10年ぐらいで、大きめのファミリータイプのマンションが立て続けに建てられたのですが、それに街の施設が追いついていないと思います。公園も少なく、小さな子どもがのびのび遊べる広い場所が徒歩圏内に少ないです。
治安
駅前には交番もあり、人通りも多いので昼間は安心です。
夜になると、ガラの悪そうな人たちがポレポレ通りという駅前の商店街に集まる事があります。また、飲み屋街では酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
以前はマンションも安く、コンパクトにまとまった街でコストパフォーマンスが非常に良かったです。
最近の周辺のマンションの値上がりが尋常ではない気がします。正直、今の値段に見合うだけのものなのか疑問です。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。