クレッセント武蔵新城2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵新城駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年2月
総戸数28戸
小学校区域末長小学校
中学校区域東高津中学校
専有面積60.81m² ~ 76.65m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社モリモト
施工会社小松建設工業
管理会社日本ハウズイング

クレッセント武蔵新城2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市高津区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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クレッセント武蔵新城2の売却ガイド

クレッセント武蔵新城2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新城駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレッセント武蔵新城2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント武蔵新城2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレッセント武蔵新城2に関するよくある質問

クレッセント武蔵新城2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント武蔵新城2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント武蔵新城2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレッセント武蔵新城2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント武蔵新城2はどのような物件ですか?

クレッセント武蔵新城2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新城駅徒歩4分。築1997年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント武蔵新城2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵新城駅に対する口コミ】武蔵溝ノ口にも武蔵小杉にもすぐ行けるので、色んな路線に乗り換えができて便利です。朝や夕方はホームが混雑していて、改札までのエスカレーターは長蛇の列になりますが、電車に乗り切れないほどではないです。電車の本数も多いので便利です。都心への好アクセス、近隣駅にターミナル駅が複数あることを考えるとコスパ抜群だと思います。駅名自体はあまり知られていないと思うので、穴場だと思います。スーパーなどの物価も武蔵小杉などに比べるとかなり安いと思います。
【武蔵新城駅に対する口コミ】強いて挙げれば、電車が行った後に改札まで行くためのエスカレーターに乗るまでに少し列ができます。階段も広いですが、それ以上に降りる人がいるので混雑します。神奈川県の中では家賃相場は高い方だとは思いますが、総合的に考えるとバランスが良い駅だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【武蔵新城駅に対する口コミ】駅前にビジネスホテルがあったり、昔ながらの商店街が数カ所あったり、安いスーパーや西友などもあるのでとっても住みやすいです。コンビニもローソン、ファミリーマート、セブンイレブン、ミニストップ、まいばすけっとなどがあります。仕事柄夜遅くに帰宅することが多いのですが、商店街があるので夜でも明るく、怖い思いをしたことはありません。夜でも電車から降りる人が多いので、暗い夜道に1人で歩く…ということはありませんでした。駅前の西友も24時間営業なので安心です。
【武蔵新城駅に対する口コミ】強いて言うなら、そこまで大きな駅ではないので、ファミリーレストランや大型のショッピングモールなどはないです。隣の駅に行けばあるので、困ることはないと思います。あまりありませんが、強いて言うなら駅含め、周辺の道などがあまり綺麗ではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵新城駅に対する口コミ】チェーン店もありますが、商店街の中にある焼き鳥屋さんやたこ焼き屋さん、タピオカ屋さんなど面白いお店が多いです。値段もリーズナブルで入りやすいお店ばかりなので飽きないと思います。比較的夜遅くまでやっているお店が多いので、仕事帰りでも寄れます。
【武蔵新城駅に対する口コミ】女性が1人でふらっと入れるようなお店が少ないかな?という印象です。大衆居酒屋や食堂のようなお店が多く、カフェなどはあまり多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【武蔵新城駅に対する口コミ】都内へのアクセスが良いので、仕事をしながら子育てをされる方には良い駅だとは思います。駅から少し離れると公園もあり、子供もよく見かけます。駅もスロープやエレベーターがついているのでベビーカーでも安心して利用できます。
【武蔵新城駅に対する口コミ】川崎市全般に言えますが、保育園には入りづらいです。駅の混雑を考えると、通勤時間帯に子供と電車に乗るのは厳しいと思います。
2026年02月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観
エントランスにスロープがあり車椅子でも移動可能てす。
築30年を超えてくると、いわゆる「修繕ラッシュ」に入る時期だと感じます。外壁や屋上防水といった目に見える部分だけでなく、給排水管、ガス管、電気設備、インターホン、防災設備など、建物の中身そのものが一斉に寿命を迎えてきます。 そのため「次はどこを直すのか」「また工事か」という状態が続き、数年おきに何かしらの大きな工事が計画されている印象です。工事期間中は足場で窓がふさがれ、騒音や振動も避けられず、落ち着いて生活できません。 さらに不安なのが費用面です。築30年当時に想定されていなかった修繕が増えがちで、修繕積立金が足りず、一時金の徴収や積立金の大幅値上げが現実的に検討されるケースもあるようです。「今は安いけど、いずれ必ず跳ね上がる」と覚悟しておいた方がいいと感じました。 加えて、区分所有者の高齢化も進んでおり、修繕の必要性は分かっていても「お金をかけたくない」「もう住めればいい」という意見が出やすく、合意形成が難航しがちです。その結果、修繕が先送りされ、さらに建物の劣化が進むという悪循環に陥る可能性もあります。 正直なところ、これから先は「安心して住むための修繕」ではなく、「壊れないように延命するための修繕」が続くフェーズに入っている印象で、精神的にも金銭的にも負担が重くなりそうです。
2026年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境
駅まで近く、買い物は西友があるので大変便利です。
マンションのすぐ真横に送電線のタワーがあり、見た目の圧迫感がかなりあります。慣れれば気にならない人もいるのかもしれませんが、ふとした瞬間に視界に入ると正直怖い気持ちになります。 また、駅に近い分、線路がかなり近く、電車の走行音だけでなくブレーキ音が夜遅くまで響きます。特に夜間は音が強調されるように感じ、静かに過ごしたい人には落ち着かない環境だと思います。 さらに目の前に公園があり、日中から夕方にかけて子どもの声や集団の話し声がかなり響きます。活気があると言えば聞こえはいいですが、在宅中や休日に静かに過ごしたい場合は騒がしく感じることが多いです。 全体的に、常に何かしらの音や視覚的な要素が気になり、リラックスできる環境とは言いづらい印象です。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵新城駅に対する口コミ】家賃相場の低い地域であるため、低い生活コストで生活することが可能なエリアです。駅周辺は様々な飲食店が並んでおり、地元の名店を楽しめる等、食の面で困ることはありません。閑静な地域であり、安心して暮らせる環境です。
【武蔵新城駅に対する口コミ】南武線が停まってしまうと、交通手段が極小化します。
2023年10月 メリット
交通利便性
武蔵新城は南武線しか通っていないが、武蔵小杉、川崎、武蔵溝ノ口など比較的近くの駅から都内に繋がる主要路線への乗り換えができるので便利。ラッシュ時間には約3分おきに電車が来る。快速も止まる。
南武線だけで行ける地域は限られるので、出掛けようとすると大抵乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
商店街があるので買い物がしやすい。「クリシマ」「マルエツ」などのスーパー、「セブンイレブン」「ファミリーマート」などのコンビニ、ドラッグストア「トモズ」、安い服屋「パシオス」などがあり生活に必要なものが揃っている。
商店街はチェーン店の進出で個人商店が押され気味なので、ローカルな小さいお店が好きな場合は残念に思うかもしれない。また、おしゃれな服を着たい場合は武蔵新城では買えない。
飲食店の充実
駅の南側には「から揚げの天才」「さぼてん」「オリジン弁当」などの惣菜チェーン店や「ジョナサン」「サイゼリヤ」などのファミレスがあるが、飲食店は個人営業の小さい店も多い。おいしいパン屋さんがある。
新しい店が長続きしない場合も多く、店の入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
「せせらぎ」と呼ばれる小さな川があり、コイやカモ、草花、昆虫などが身近にいる。
幼稚園、保育園は散見されるが街をあげて子育て環境を整えているという印象はなく、公園なども「なくはない」という程度。
治安
夜でも降りる人が多い駅なので、駅前は人が多く心細さがない。また、駅の南側にはアーケードの商店街があり、夜でも明るいという安心感がある。駅前には交番がある。
夜は商店街を通り過ぎると人気がなくなるのでやや不安を感じる。また、昼間に小学生をターゲットにした変質者(露出など)が出現することがある。
コストパフォーマンス
駅から多少離れれば家賃もあまり高くなく、店が揃っていて住みやすい。
交通利便性という点においては、武蔵小杉のような複数路線が通っている駅にかなり劣る。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。