クレッセント梶ヶ谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年8月
総戸数30戸
小学校区域梶ヶ谷小学校
中学校区域宮崎中学校
専有面積65.93m² ~ 110.28m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社モリモト
施工会社川田工業
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント梶ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレッセント梶ヶ谷を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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クレッセント梶ヶ谷の売却ガイド

クレッセント梶ヶ谷は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数30戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は梶が谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレッセント梶ヶ谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント梶ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梶が谷駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 梶ヶ谷小学校
  • 中学校区: 宮崎中学校

クレッセント梶ヶ谷に関するよくある質問

クレッセント梶ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント梶ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント梶ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレッセント梶ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント梶ヶ谷はどのような物件ですか?

クレッセント梶ヶ谷は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梶が谷駅徒歩6分。築2000年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント梶ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は東急田園都市線の梶が谷駅です。 駅まで6分たいした距離ではないので通うのも楽です。 駅前には東急ストアがあり生活必需品はほとんど手に入ります。
特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。 周りは住宅なのでとても静かです。 近くには梶ヶ谷第一公園があるので散歩にもスポーツをするにもいいです。
特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ブラウンのシックな外観です。 背の高いマンションで目立ちます。 エントランス等の施設もきれいでお洒落です。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の広くとても明るい室内です。 部屋にもそれぞれ採光を取り入れるための窓があり気持ちいい作りです。 キッチンも広いし、バスルームも清潔感がありバスタブも大きいのでお風呂が好きになりました。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少しあるけばコンビニもあるし、もう少し行けば駅なのでそこまで困ることはありません。 駅とは少し方向が違うのですが、電気店のコジマがあるので散歩がてら暇つぶしもできて面白いです。
やはりマンションしたあたりにコンビニがあるととても嬉しいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには学校施設も結構あるので便利です。 特に小学生のいる人はいいかも。 中学校もそんなに離れていないので問題ないと思います。 公園も大きいのがあるので遊び場も困りません。
中学校は大きな道路を横断するので交通には気をつけてほしい。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
梶ヶ谷小学校のエリアになります。幼稚園も近くにあり、病院は坂の下の小児科にいつも通っていました。
1階、2階のおうちは、南側の日当たりはいいのですが、北側のお部屋がどうしても半地下になりカビやすいです。防災意識は高い人が多く不便はありませんでした。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
敷地内の真ん中に緑を囲んだ中庭があり、それを囲んで住居があるので癒される。日当たりも良く、高台なので風通しも良い。冬の空気が澄んだ日は、ベランダから富士山が見えた。
寝室側が車の多い道だったので、排気ガスが気になり窓を開けることがなかった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【梶が谷駅に対する口コミ】駅前に東急ストアがあり、ドラッグストアは2つあり、品揃えが良いので生活には困りません。 あまりお店の数は多くないですが、その分静かで落ち着いているため、とても住みやすいです。静かですが、特に治安が悪いと感じたことはありません。通勤時間帯の電車はとても混みますが、各駅停車の駅なので、急行電車よりは少ないのかもしれません。また、都心へも横浜方面にもすぐ行けるので、アクセスは良いと思います。
【梶が谷駅に対する口コミ】飲食店が少ないため、ちょっと食べに行こうかなぁという時の選択肢がないです。 坂が多いので、駅から離れると歩くのが少し大変な道もあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
田園都市線で都心まで行ける。隣の溝の口は3路線ある。
1路線のみ、急行止まらないので、田園都市線沿線以外は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅周辺はドラッグストア、病院、すーぱーなど、一通り揃っている
最低限のものは揃っているが、それ以上のものはない
飲食店の充実
カフェが2店舗、牛丼屋1店舗、そのほか数店舗程度。
充実は全くしていない。居酒屋などディナーのお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は複数ある。住宅街エリアなので落ち着いている。
保育園はあるものの、需要に対しては少ないかもしれない。結構激戦と聞く。
治安
落ち着いた住宅街エリアなので悪くはないと思う。
駅から少し離れると人が少なくなり、夜の道は暗い。
コストパフォーマンス
落ち着いた住宅街を望む人にとってはいい環境だと思う。
駅周辺の充実度、電車のアクセスを重視するなら合わないと思う。
交通利便性
住民や出退勤以外で利用する乗客はほぼいない。
急行が止まらない。急行の通過待ち駅である。
生活利便施設の充実
駅を降りると隣に東急ストアがある。虎の門病院分院まで歩いて10から15分。バスの発着場あり。
いわゆる商店街がない。飲食店や薬局、コンビニはあるが改札を出ると寄る場所がない。
飲食店の充実
蕎麦屋、イタリアン、松屋&マイカリー食堂、モスバーガー、タリーズ、ドトール。ケーキ屋2店。
居酒屋がない。その分酔っ払いがいないのは良いかも。
暮らし・子育て環境の充実
地元に根差した学校、つまり公立学校が多いのかと思う。
ママ友が集まるような公園、カフェがあるのか、、子供がいないので詳細不明です。
治安
改札ひとつ。街に関係のない人がうろついていない。昼夜の差があまりない。酔っ払いはいない。
駅を出て10分ほどで暗い道になる。最寄り駅がここで徒歩20分以上かかる方はバス便あり。
コストパフォーマンス
田園都市線のなかでは家賃は安いほうだと思う。雪で交通がマヒしてもハブ駅である溝の口まで一駅。歩いて行ける。
新築物件が少ない印象。古めのアパートやマンションが多い。その分家賃は安いかも。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。