クレッセント東京サウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区仲六郷3丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年12月
総戸数114戸
小学校区域区立西六郷小学校
中学校区域区立六郷中学校
専有面積65.07m² ~ 90.47m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社モリモト
施工会社大本組
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント東京サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレッセント東京サウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレッセント東京サウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレッセント東京サウスの売却ガイド

クレッセント東京サウスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数114戸、7階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレッセント東京サウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント東京サウスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩6分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立西六郷小学校
  • 中学校区: 区立六郷中学校

クレッセント東京サウスに関するよくある質問

クレッセント東京サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント東京サウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント東京サウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレッセント東京サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント東京サウスはどのような物件ですか?

クレッセント東京サウスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩6分。築2002年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント東京サウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの雑色駅やスーパーなどへのアクセスが良くマックやケンタッキーなど飲食店が沢山あります。商店街を通って帰れる為生活用品調達にも困らない場所になっています。駅は通勤時には多少混雑していますがそれ以外の時間帯は座席が空くくらいには余裕があります。
強いて挙げれば10分間隔で電車が来るので1回乗り過ごすと大幅に遅れてしまうことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション周辺は六郷中学校が目の前にあり、工場もなく住宅が並んでいて落ち着いています。騒音は特に気になりません。 駅からは商店街に駅があるため人通りが多く街灯も多く設置してあります。
強いて挙げれば商店街の道路通行時車と自転車で混雑するのが気になることです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白を基調とした外観で清潔感があります。ペットも可です。駐車場も自転車と自動車用2つあります。清掃もよく行われ快適に過ごすことが出来ます。エレベーターも2基設置されていて、オートロック式で監視カメラも設置されているためセキュリティー面も問題ありません。省エネ対策もされイベントごとにロビーの飾り付けもあり癒されます。
強いて挙げるならゴミ処理する際ゴミ収集車と鉢合わせする可能性がありますのでそれに気をつけることです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋から音が聞こえることがありますが目立つ大きな音でなければ聞こえません。照明も明るくバリアフリーで快適です。窓も大きく日を受けやすいため室内は明るいです。天井も高く室内設備も床暖や換気扇等あり性能も問題なく生活しやすい空間です。
強いて挙げるなら部屋が広いためエアコン等付けた部屋以外広がりにくいことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オーケーや百均、セブンイレブンやまいばすけっと、ほっともっと、肉屋があり生活用品には困りません。またカラオケ屋やマック、ガスト、また日高屋や焼肉店など飲食店も豊富で遊ぶのにも困りません。 オススメは牛繁やマック、最近はケンタッキーも出来ました。
強いて挙げるなら混雑している時は希望の店が混雑している可能性があるので注意が必要なことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域では定期的に防災訓練を行いマンション内でも参加自由の防災訓練も実施されています。病院も六郷クリニックが近くにあり、学校も六郷小学校、六郷中学校が近くにあります。 マンション内のイベントでけんちん汁を担当のマンションの住人と管理人の方でつくり提供する日が1日あり食べに行くこともできます。
強いて挙げるなら訓練時にブザーの音が鳴るため多少注意が必要なことです。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩一分にそこそこの規模のスーパーがあるので、非常に便利です。雑色駅まで行けば商店街があり、飲食店も充実。電車一駅の蒲田や二駅の川崎まで出たら何でも揃うので不便はありません。病院も多いです。
近くのスーパーも駅前のスーパーも同一店舗なので、万一倒産でもしたら徒歩距離のスーパーがほとんど無くなってしまう。ドラッグストアが駅前商店街の一軒しかないのも地味に不便です。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
気に入っている点としては、このクラスのマンションにしては珍しくディスポーザーが付いていることです。天井も高めで圧迫感がなく、ポーチが付いているのも良いです。
機械式駐車場が地下に収納するタイプで、見た目は良いのですが、なかなか見ないタイプなので故障や更新する際に高くつきそうだと思っています。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京急本線雑色駅(普通のみ停車)まで徒歩5~6分
JR蒲田駅まではバス、自転車等でのアクセスが必要
立地・治安・周辺環境 ★★★
南側は大田区の公園と施設、西側は大田区立仲六郷中学校のグランドに面しており、夜は静か。 小さい公園が付近に多い。
ごくたまになりますが、南側に隣接する公園で騒ぐ若者がいる位でしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラ有り。また昨年インターホンは、本年に宅配BOXを改修するなど、メンテンナンスは理事会が早め早めに手を入れる傾向から、状態も良いと思う。
築20年を迎えようとしているので次の大規模修繕がそろそろ計画がされる予定。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房が各戸に付いている。 ユニットバスの浴槽の大きさも、リフォーム業者に聞いたら大きめとのことでした。
中央の部屋(和室)のエアコンを買い換える際に、電源コード類の長さの問題から、指定メーカー(日立、ダイキン等)じゃないと工事できなかったことあり。(Panaを買ったが取り付けできず、日立に交換して貰った)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは、徒歩5分件内にセブン、駅前まで行けばファミリー、セブン。 スーパーはOKが徒歩1分のところにあり、買い物に困ることはない。
駅前の商店街で肉屋は多いものの魚屋がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前に大田区立六郷中学、徒歩10分のところに大田区立西六郷小学校あり。 雑色駅前には、小児科、歯医者、内科、耳鼻咽喉科、整形外科、皮膚科など小規模ながら病院は充実。
六郷神社の際に21時位までうるさいことがあります。
2025年10月 メリット
交通利便性
商店街やOKストアがあり、日用品なら揃う。昔ながら商店街が賑わっている。
商店街に車や自転車が走行するので危険なときがある。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。