クレッセント新丸子の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/新丸子駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目461-38
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1996年12月
総戸数32戸
小学校区域上丸子小学校
中学校区域中原中学校
専有面積60.05m² ~ 73.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社モリモト
施工会社東鉄工業
管理会社コンパックス

クレッセント新丸子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレッセント新丸子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレッセント新丸子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレッセント新丸子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市中原区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 クレッセント新丸子の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

7組の購入希望者が検討中

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クレッセント新丸子の売却ガイド

クレッセント新丸子は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数32戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレッセント新丸子の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント新丸子を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新丸子駅まで徒歩5分
  • 東急東横線/新丸子駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 上丸子小学校
  • 中学校区: 中原中学校

クレッセント新丸子に関するよくある質問

クレッセント新丸子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント新丸子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント新丸子の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレッセント新丸子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント新丸子はどのような物件ですか?

クレッセント新丸子は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩5分。築1996年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント新丸子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新丸子駅に対する口コミ】東急東横線と目黒線各駅停車が停車する駅。日吉まで行くなら、どちらか来た電車に乗ればいいので、便利です。。 ホームの端からは、今人気の武蔵小杉駅が挑め、また逆の端からは多摩川をはさんで、多摩川駅も見ることが出来ます。 ホームは、上り線と、下り線とにそれぞれ分かれており、当然、それぞれに上りエスカレーターと、ホーム中央付近にエレベーターがあります。 駅構内の1階の改札口の前にはタリーズコーヒーがあり、出勤前のコーヒータイムに便利です。 トイレは次節柄、ちゃんと消毒のクリーナーがついた様式トイレで、清掃もちゃんとされているようで、駅のトイレにしてはいつもキレイなイメージです。 改札口を出た正面には東急ストアがあり、いつも買い物客で賑わっていますが、急ぎの場合は売店のローソン➕toksが改札の横にあります。 また、改札を出た所には三菱UFJのATMが2台あります。 武蔵小杉駅に近いせいか、各駅停車の駅でも、利用客が増えてきていて、休日となれば、改札口の前は待ち合わせの人が結構たくさんいるイメージですが、平日の昼間は落ち着いた、静かな駅だと思います。
【新丸子駅に対する口コミ】ホームに上がる階段は2つあるのですが、片方は、エスカレーターと一緒なので電車が到着するとなかなか狭くてすれ違うのが大変な時があります。 ホームは狭めなので、ベンチの数が少ないかなと感じます。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新丸子駅に対する口コミ】武蔵小杉駅のすぐ隣の駅で、徒歩圏なので買い物は武蔵小杉駅で済ませることができ大変便利です。新丸子自体も駅周辺にスーパーはありますが、武蔵小杉駅も十分に最寄駅となるのでかなり使い勝手の良い立地になっています。
【新丸子駅に対する口コミ】隣駅の武蔵小杉が人口密集しているため、隣駅の新丸子まで人口流入が激しく、落ち着いた雰囲気ではなくなってきました。
2023年08月 メリット
交通利便性
・渋谷・新宿・池袋といった副都心や横浜へ乗り換えなしで1時間以内で行けるのが最大の強みです。・東急東横線と目黒線の並走区間であるため、田園調布〜日吉駅間に行くのであればどちらの路線も利用できて便利です。
・急行・特急が停車しないため電車を1本逃すと待ち時間が長くなることがあります。・駅前の道は車が入りづらくバス停もないため、駅から距離がある地域に住んでいる人は隣の武蔵小杉駅を利用するのが良いと思います。・改札階とホームをつなぐエスカレーターが上りしかないため、改札階へ下りたいときには階段かエレベーターを利用しないといけないのも不便です。・平日朝の女性専用車両(1号車)の停まる付近に屋根がないため夏場や雨のときは困ります。
生活利便施設の充実
・駅周辺はコンビニや小さいスーパー(まいばすけっと)が多く、帰りにちょっとした買い物をするにはちょうど良いです。・隣の武蔵小杉駅まで徒歩5分程度のため、武蔵小杉駅周辺の商業施設(東急スクエア、グランツリーなど)や公共施設(区役所、保健所、図書館)を利用したい場合もすぐに行けます。・駅前に本屋(住吉書房)があり、22時まで営業しているため仕事帰りにも立ち寄れて便利です。・周辺に大きな病院(日本医科大学病院、関東労災病院)があるため、救急搬送時に受け入れ先が決まりやすいと思います。
・駅周辺に大きなスーパーがないため、まとまった買い物をする場合には武蔵小杉駅周辺に出るか、駅から離れた地域まで移動するかの二択になります。・駅の近くに大学病院(日本医科大学病院)があり、救急車のサイレンが聞こえる回数が多いです。
飲食店の充実
・駅前のカレー屋(パルコ)が美味しくテイクアウトもあるため便利です。・駅から徒歩2分ほどのパン屋(ぱぱぱぱーん)のクロワッサンも美味しいです。
・駅周辺に大手外食チェーンが少なく個人店が多いため、チェーン店を求めている場合は武蔵小杉駅周辺に行ったほうが便利です。・駅前のビルの建て替えが多く、気に入った飲食店が閉店してしまうリスクがあります。
暮らし・子育て環境の充実
・保育園が多く、子どもを預けやすいのではないかと思います。・駅周辺に新設された市立小杉小学校は建物やグラウンドがきれいです。・駅にはエレベーターや多機能トイレがあるため、車椅子やベビーカーを利用する人でも移動しやすいかと思います。
・子どもの遊べる公園が少なく、最寄りの大きい公園(中原平和公園)まで距離があるため、日々の公園遊びはやや負担になりそうです。・大きな河川(多摩川、鶴見川)に挟まれた地域のため、水害は避けられません。
治安
・駅の東口・西口とも商店街があり、遅くまで営業している店舗や街灯が多く夜も歩きやすいと思います。・酔っ払いやコンビニ前でたむろする若者などはほとんど見かけません。
・武蔵小杉駅方面に少し歩くと飲食店街があるため、夜は少し騒がしいです。・駅から離れると街灯が少なくなり、夜は明るい道を選んで遠回りする場合もあります。
コストパフォーマンス
・東横線の神奈川県内の駅で最も東京に近いため、通勤に便利でありながら都内と比べると家賃相場が安くなるのは利点です。
・隣の武蔵小杉駅の再開発の影響で家賃が吊り上がっている印象があります。買い物などの用事は武蔵小杉駅周辺へ行く前提でないとコスパが悪いと思います。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。