クレッセント新丸子4の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/新丸子駅 徒歩7分 東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目608-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年11月
総戸数35戸
小学校区域上丸子小学校
中学校区域中原中学校
専有面積60.12m² ~ 78.49m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社モリモト
施工会社住友建設
管理会社ロイヤル・ビル管理

クレッセント新丸子4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレッセント新丸子4の売却ガイド

クレッセント新丸子4は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレッセント新丸子4の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント新丸子4を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約208施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレッセント新丸子4に関するよくある質問

クレッセント新丸子4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント新丸子4には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント新丸子4の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレッセント新丸子4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント新丸子4はどのような物件ですか?

クレッセント新丸子4は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩7分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント新丸子4には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・最寄り駅周辺には、一人で入れるお店が複数あり。 ・東急東横線は、都市部までのアクセスが非常に良い。渋谷や新宿方面へ出やすい。 ・電車の混雑状況は、特急は混むが、快速は80%の乗車率でしょうか。 ・大通り沿いに帰るため、夜道の怖さは感じない。近くに交番がある。
・東京方面に出る時は、隣駅の武蔵小杉まで15分位歩き、横須賀線を利用している。 ・隣駅の武蔵小杉が混雑しており、電車に乗るまで行列を待たないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
・川沿いの為、部屋から多摩川が一望できる。 ・近くに公園が複数あり、散歩には適している。
・最寄り駅には大型商業施設がないため、隣駅の武蔵小杉にあるイトーヨーカドーやグランツリーを利用している。電化製品を扱うお店が少ない。 ・周りはマンションが乱立している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・重厚感があり、オートロック付き。 ・午前中は管理人がいるため、毎朝清掃されて綺麗に保たれている。 ・宅配ボックス、駐車場、駐輪場がある。エレベータは1つだが、住居数が少ないため困る事はない。
・午後は管理人さんがいない。何かトラブルがあった時は、電話で問い合わせる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・東南向きのため、朝陽が入る。室内の段差はほぼない。梁はあるが、気にならない。
・午後は日差しが入りにくい。 ・上の階のドアの開け閉めの音が少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・駅前に東急ストアが24時間営業のため便利。
・大型ショッピングセンターがないため、隣駅の武蔵小杉でグランツリーやイトーヨーカドーを利用している。 ・家電・電化製品を扱うお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
・10分以内に小学校、保育園あり。 ・駅付近に総合病院がある。 ・川沿いでBBQ可能、川を渡ると古墳公園、せせらぎ公園がある。 ・年に2回、商店街のびっくり市がある。夏は、神社でお祭りがある。
・保育園・幼稚園が少ない。 ・商店街にもっとお店が増えたら嬉しい。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新丸子は下町感が強く、面白い個人商店が多数。武蔵小杉は大型店舗多数で非常に便利。
強いて言えば、武蔵小杉は鉄道で南北に分断されており、行きたい場所が南北に分かれていると、移動にやや時間を要してしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りに近く、治安は全く心配なし。東急・JR南武線の武蔵小杉、多摩川、新丸子が徒歩圏内で、アクセスが良い。横須賀線の武蔵小杉も頑張れば歩いて行ける。
強いて言えば、新丸子まで中原街道を挟んで徒歩7−8分かかる点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOX、メールボックスなど、必要最低限の施設あり。
ソファーなど、くつろげる感じの特別な施設は一切ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房、カウンターキッチン、浴室乾燥など、一通りの施設が揃っている。
多摩川に近く、砂が窓に付きやすい。また、ベランダはかなり狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
食料品は新丸子の商店街、その他必要な生活用品は武蔵小杉で何でも手に入るため、非常に便利。
飲食店の数は、川崎や東京の区役所所在地などに比べると意外に少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
日本医大付属病院が近くにあり、医療関係は心配なし。
やや低い立地にあるため、多摩川の氾濫があると、1階の駐車場・駐輪場は不安。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】ビックカメラ、ヨドバシカメラが両方あり、値段を比較し購入することが徒歩圏内で行えるため、便利に活用しています。 日本で2番目の大きなショッピングモール、店舗も有名ブランドも多く、電気からスポール施設までそろっている。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】緑が少ない、ホームレスが多い。公園ぐらいしか、走り回って遊ばせるとこがない。暴力団の地域がある。風俗店が多い
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新丸子駅に対する口コミ】駅の出口が2箇所ありますが、どちらもコンビニ、八百屋、飲食店などがあり、栄えた商店街があり、夜も明るく治安がいい。 一駅行くと武蔵小杉で大きなショッピングビルもあり、とても便利。各駅のみの停車なので、混雑が少なく、都市部への距離も短いため、利用しやすい。
【新丸子駅に対する口コミ】各駅しか止まらないため、横浜方面にでるばあいは特に時間がかかる。 隣駅の武蔵小杉に比べれば店の種類、規模が少ない。
2024年08月 メリット
交通利便性
昔と違ってお店も充実してきたので駅構内もかなり整備されました。駅と直結しているお店が多数あり非常に便利です。
デメリットは、色々なお店やタワマン、更に複数路線もあり人口が急激に増加し人混みがすごく朝の通勤ラッシュは、大変です。
生活利便施設の充実
上記で述べたように色々な種類のお店が充実しているので非常に便利です。
唯一映画館がないのが残念です。映画館があればほぼ完璧ではないでしょうか。
飲食店の充実
飲食も色々なジャンルが揃っているので非常に便利です。
上記で述べたように人口が一気に増えので人気の飲食店は、待ちが発生します。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしや子育てに関しても非常によい環境でいいと思います。
こちらも上記で述べたように人口が多いので混雑が多いです。
治安
大きな事件も発生してないので治安は、いいと思います。
特にデメリットは、ないのかなと思います。
コストパフォーマンス
穴場をみつければコスパは、いい場合もあると思います。
基本的に値段が高めでコスパは、そこまでよくないかなと思います。
交通利便性
・渋谷・新宿・池袋といった副都心や横浜へ乗り換えなしで1時間以内で行けるのが最大の強みです。・東急東横線と目黒線の並走区間であるため、田園調布〜日吉駅間に行くのであればどちらの路線も利用できて便利です。
・急行・特急が停車しないため電車を1本逃すと待ち時間が長くなることがあります。・駅前の道は車が入りづらくバス停もないため、駅から距離がある地域に住んでいる人は隣の武蔵小杉駅を利用するのが良いと思います。・改札階とホームをつなぐエスカレーターが上りしかないため、改札階へ下りたいときには階段かエレベーターを利用しないといけないのも不便です。・平日朝の女性専用車両(1号車)の停まる付近に屋根がないため夏場や雨のときは困ります。
生活利便施設の充実
・駅周辺はコンビニや小さいスーパー(まいばすけっと)が多く、帰りにちょっとした買い物をするにはちょうど良いです。・隣の武蔵小杉駅まで徒歩5分程度のため、武蔵小杉駅周辺の商業施設(東急スクエア、グランツリーなど)や公共施設(区役所、保健所、図書館)を利用したい場合もすぐに行けます。・駅前に本屋(住吉書房)があり、22時まで営業しているため仕事帰りにも立ち寄れて便利です。・周辺に大きな病院(日本医科大学病院、関東労災病院)があるため、救急搬送時に受け入れ先が決まりやすいと思います。
・駅周辺に大きなスーパーがないため、まとまった買い物をする場合には武蔵小杉駅周辺に出るか、駅から離れた地域まで移動するかの二択になります。・駅の近くに大学病院(日本医科大学病院)があり、救急車のサイレンが聞こえる回数が多いです。
飲食店の充実
・駅前のカレー屋(パルコ)が美味しくテイクアウトもあるため便利です。・駅から徒歩2分ほどのパン屋(ぱぱぱぱーん)のクロワッサンも美味しいです。
・駅周辺に大手外食チェーンが少なく個人店が多いため、チェーン店を求めている場合は武蔵小杉駅周辺に行ったほうが便利です。・駅前のビルの建て替えが多く、気に入った飲食店が閉店してしまうリスクがあります。
暮らし・子育て環境の充実
・保育園が多く、子どもを預けやすいのではないかと思います。・駅周辺に新設された市立小杉小学校は建物やグラウンドがきれいです。・駅にはエレベーターや多機能トイレがあるため、車椅子やベビーカーを利用する人でも移動しやすいかと思います。
・子どもの遊べる公園が少なく、最寄りの大きい公園(中原平和公園)まで距離があるため、日々の公園遊びはやや負担になりそうです。・大きな河川(多摩川、鶴見川)に挟まれた地域のため、水害は避けられません。
治安
・駅の東口・西口とも商店街があり、遅くまで営業している店舗や街灯が多く夜も歩きやすいと思います。・酔っ払いやコンビニ前でたむろする若者などはほとんど見かけません。
・武蔵小杉駅方面に少し歩くと飲食店街があるため、夜は少し騒がしいです。・駅から離れると街灯が少なくなり、夜は明るい道を選んで遠回りする場合もあります。
コストパフォーマンス
・東横線の神奈川県内の駅で最も東京に近いため、通勤に便利でありながら都内と比べると家賃相場が安くなるのは利点です。
・隣の武蔵小杉駅の再開発の影響で家賃が吊り上がっている印象があります。買い物などの用事は武蔵小杉駅周辺へ行く前提でないとコスパが悪いと思います。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。