クレッセント多摩川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区多摩川2丁目28-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年9月
総戸数49戸
小学校区域区立矢口小学校
中学校区域区立安方中学校
専有面積59.07m² ~ 90.31m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社モリモト
施工会社熊谷組
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレッセント多摩川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレッセント多摩川の売却ガイド

クレッセント多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレッセント多摩川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント多摩川を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩9分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立矢口小学校
  • 中学校区: 区立安方中学校

クレッセント多摩川に関するよくある質問

クレッセント多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント多摩川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレッセント多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント多摩川はどのような物件ですか?

クレッセント多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩9分。築1998年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント多摩川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅徒歩9分。フラットな道のり。蒲田に出るのもすぐ。
▼事務所や小さな工場のような建物も周辺にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲多摩川まで歩いてすぐで、リバーサイドの暮らしを満喫できる。
▼事務所や小さな工場のような建物も周辺にある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲モリモトのクレッセントのデザイン。
▼モリモトのクレッセントのデザイン。ディアナコート、ディアナガーデンシリーズに比べるとデザイン性は劣るかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南側が開けて、日当たり眺望が良い。
▼新しく購入して入るとすると、そろそろ水周りも含めてリフォームしたいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲多摩川沿い。散歩は楽しいところ。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲綺麗で壁がコンクリートなのがいいも思います。
▼蒲田駅がやや歩くため京浜東北線が遠い気がします
交通利便性
▲駅から出てすぐ商店街があり、買い物に便利ですり
▼道が少し狭いので、クルマを利用している方には不便かも知れません。
生活利便施設の充実
▲西友をはじめたくさんのお店があり、また飲食店も多いです。
▼大きな家電店などがないので、欲しい時は蒲田まで行かなくてはなりません。
飲食店の充実
▲すき家やラーメン店、老舗蕎麦屋等がたくさんあります。
▼ファミレスなどがあると、さらに便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲第一小学校と第一中学校があるので、一貫教育ができます。
▼強いて言えば、夜間にパトロールのサイレンが鳴る事が多いです。
治安
▲治安は、先程言ったように、大変良いと思いますので不満ありません。
▼やはり、安全とトレードオフで、少し物々しい時があります。
コストパフォーマンス
▲大田区ないでは、比較的に価格も安いと思います。
▼田園調布などに比べて、ステータスにはかける地名です。
交通利便性
▲蒲田駅までは電車で約3分ほどで出れます。
▼駅が小さいので朝の通勤時間帯はすごく混みます。
生活利便施設の充実
▲サミットや西友が駅から10分ほどにあるので買い物には困らない。
▼商業施設のようなものはないので買い物をするとなると蒲田まで出ないといけない。
飲食店の充実
▲駅前には中華、ラーメン、お弁当屋さんなどが一通りある。
▼商店街も小さいので全体的に飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、公園などは多い印象で子育てはしやすい環境かと思います。
▼駅はローカルでエスカレーターやエレベーター、多機能トイレなどはない。
治安
▲歓楽街などはないので比較的治安はいいです。交番などは少し歩かないとない。
▼変な人もたまに見かける。夜は人もまばらで明かりも少なく比較的暗いので女性一人で歩くのは少し恐いかも。
コストパフォーマンス
▲都内のどこでも出やすく、その割には家賃などは比較的おさえめの印象。
▼新築マンションなどは想定より高めの設定の印象。
交通利便性
▲いつもそんなに混んでいないです。こじんまりした駅です。蒲田駅まで一駅です。
▼強いて挙げれば、朝は、踏切を通る時すごく人がいっぱいで渡るのが少し大変です。
生活利便施設の充実
▲スーパーは近くに2件あり、コンビニはすぐ近くにあります。八百屋も近くにあります。
▼スーパーは5分くらい歩かないとありません。
飲食店の充実
▲駅前に人気のラーメン屋さんがあります。中華屋さんや居酒屋などあります。
▼飲食店は少ししかなく、あまり賑わっているとは言えないかも、武蔵新田の方が賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が駅の近くにあります。駅はベビーカーが通りやすいスロープがあります。
▼学校が近くにあるため踏切をひとがたくさん通るので危ないです。
治安
▲いつも明るくなっていて、治安はとても良いです。
▼強いて挙げれば踏切が少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲蒲田まで127円で行けるので、とても安いです。
▼家賃相場と土地はとても高いです。土地が高いため最近は、小さい家しか建ててないようです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。