クレッセント二子多摩川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/二子新地駅 徒歩5分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年11月
総戸数31戸
小学校区域川崎市立高津小学校
中学校区域川崎市立西高津中学校
専有面積47.00m² ~ 94.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社モリモト
施工会社清水建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント二子多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレッセント二子多摩川の売却ガイド

クレッセント二子多摩川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は二子新地駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレッセント二子多摩川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント二子多摩川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子新地駅まで徒歩5分
  • 東急大井町線/二子新地駅 徒歩5分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立高津小学校
  • 中学校区: 川崎市立西高津中学校

クレッセント二子多摩川に関するよくある質問

クレッセント二子多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント二子多摩川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント二子多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレッセント二子多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント二子多摩川はどのような物件ですか?

クレッセント二子多摩川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子新地駅徒歩5分。築1995年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント二子多摩川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】多摩川を挟んだ向こう側は川崎市という事で、川崎方面に住む人にも、渋谷方面からもアクセスがいい。駅を降りてすぐ多摩川の土手があり、近くには散策できたり、バーベキューができるスポットもある。駅周辺には高島屋を始めショッピングセンターが沢山あり、買い物にもとても便利なのに、自然も残されていて、街の雰囲気が非常に良い。
【二子玉川駅に対する口コミ】物価は高め。二子玉川駅に住む人の話では、お寿司が食べたい時は電車に乗って溝の口駅の回転寿司屋まで行くとのこと。食事の店は総じておしゃれな分お高めな印象。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅徒歩4分なので便利です。二子玉川駅までも歩いてすぐです。
商業施設が二子玉川に比べるとやはり劣ります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子新地駅に対する口コミ】多摩川を超えればすぐに二子玉川駅がありますので、そこまで移動すれば二子玉川のいろいろなお店を利用することができます。また二子新地から渋谷までは約20分で出られますから、都心へのアクセスも決して悪くはないのがメリットです。
【二子新地駅に対する口コミ】駅前はコンビニぐらいしか買い物できる店がないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
東急大井町線や東急田園都市線の急行が止まるため、各主要駅までのアクセスが良いです。
ホームの中央にエレベーターがあれば乗り換えしやすくなると思います。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにショッピングモールがあり買い物に便利です。
強いて挙げれば物価がやや高いことが気になります。
飲食店の充実
女子会やデートで使えそうなおしゃれなお店が多いです。
ボリュームのある定食屋など男性向けのお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くには川や公園があり遊ばせるスペースは確保されています。
学校はそこまで多くないので競争率が激しいかもしれません。
治安
駅周辺はおしゃれな商店街で栄えているので、治安は非常に良いです。
強いて挙げれば夜に電灯が少ないような気がします。
コストパフォーマンス
生活圏内にショッピングモールなあるなど利便性は高いです。
土地全体がおしゃれな分、物価は高いように感じます。
交通利便性
東急田園都市線と大井町線が走っていて、都内への通勤が便利な駅。
通勤時の混雑が酷い。全国でもトップレベル。遅延も多く通勤者の負担は大きい。
生活利便施設の充実
生活用品は全て駅商業施設で揃うため利便性が高い。他に映画館や蔦屋家電や美術館などもあり、レジャー施設も充実している印象。沿線沿いの大学病院と提携している病院も多数あり困らない。
物価は高めなため、住むにはある一定以上の生活水準が必須。 多摩川沿いのため、台風時に川が氾濫し水害が発生したこと。
飲食店の充実
老舗デパートからスーパー、下町感のあるお店まで混在していて飽きない。
新規店の入れ替わりが激しいこと。飛び抜けた高級店以外のお店は、生き残りが難しい様子。
暮らし・子育て環境の充実
公園や商業施設が充実しているため子育て世代が住みやすい。土日は近隣の駅から家族連れが集まるほど人気の街。対して駅前には昔から高島屋があり物価は高めでバリアフリーも進んでいて落ち着いた雰囲気があるため、シニア世代にも人気が高い。
駅の造りと、川沿いであることが影響しているのか常に駅周辺は強風が吹き抜けている。
治安
駅、駅周辺もよく清掃されており綺麗な印象。居酒屋街も区画整理されているため夜であっても全体的に明るい印象。
夜間の川沿いは暗く、あまり人通りもないため方が無難。
コストパフォーマンス
治安は良く、駅近で生活用品が全て揃うため非常に住みやすい。
住みやすいがそれ以上に物価が高く、家賃も高い。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。