クレッセント下丸子の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩5分 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区下丸子2丁目28-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年8月
総戸数53戸
小学校区域矢口西小学校
中学校区域矢口中学校
専有面積14.75m² ~ 72.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社モリモト
施工会社新建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント下丸子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレッセント下丸子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレッセント下丸子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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クレッセント下丸子の売却ガイド

クレッセント下丸子は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数53戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレッセント下丸子の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント下丸子を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新田駅まで徒歩5分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩5分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口西小学校
  • 中学校区: 矢口中学校

クレッセント下丸子に関するよくある質問

クレッセント下丸子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント下丸子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント下丸子の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレッセント下丸子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント下丸子はどのような物件ですか?

クレッセント下丸子は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新田駅徒歩5分。築1991年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント下丸子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで徒歩10分で、両サイドにドラッグストアとコンビニもあるのでとても便利なところです。
▼強いて挙げれば、道路沿いなので下の階になるほど車の音が気になるのではないかと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに多摩川があるので散歩に行くにはちょうどいいと思います。
▼道路沿いなので騒音がちょっと気になることがあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エレベーターが付いているので重たい荷物が有る場合はとても助かった。外観はおしゃれでいいと思う。
▼オートロックなのにも関わらず、エレベーター前にある外と繋がっている扉がたまに開けっ放しになっていることがあり、あまり意味がないように感じる。しかも乗り越えられる高さ。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲最上階に住んでいたこともあって、日当たりは十分に感じた。
▼元々カーペットがひいてある部屋で、前の人が出た後に取り換えているとは思うが、私の部屋にはその下から虫がわいたので取り換えてもらった。が、気持が悪いので1年以内で退室しました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲両隣にコンビニとドラッグストアがあり、駅まで徒歩10分程度、駅の周りにもスーパーや食事するところもたくさんあるので便利な場所だと思う。
▼強いて挙げれば、駅までの道のりが少し坂道になっている箇所があり、向かうのは少ししんどい時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲多摩川の土手も近いし、学校も幼稚園、保育園も近くにあります。
▼マンション内のコミュニケーションはあまりないですが、管理人さんはとても感じの良い方です。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで歩いて15分程度です。またドラッグストアとコンビニが近くにある点もメリットです。
▼コンビニ以外、主要なスーパーがないため、買い物時は少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに多摩川があ流ので、散歩などに良いです。
▼目の前に道路があるため、車の音がよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エレベーターがあるため、移動をするのが楽です。
▼綺麗とは言い難く、またエレベーターも古そうでガタンと音が立つのが少し怖いです。
お部屋の仕様・設備 ★
▲日当たりは悪くありません。室内に段差がありますが、個人的にあまり気になりませんでした。
▼隣人の騒音が響いてきます。声を含め、机を叩く音など強い衝撃音など気にする方はオススメしません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにコンビニとドラッグストアがあるため便利です。
▼主要なスーパーなどがないため、買い物時は少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校と幼稚園、保育園も近くにあるので便利だと思います。
▼マンション内でのコミュニケーションは見かけません。
2023年01月 メリット
交通利便性
▲JRの乗り継ぎがとても便利です。朝の本数も多いし5分に一本くらいの間隔で 急いでいる時にはとても助かります。
▼住むにはどうかと感じました。スーパーも近くに一軒ありますが、肉魚の品質が今一 駅も昔風の駅舎 もう少し改良して欲しいです 買い物をする店がなく 美味しく食事が出来る所もない
生活利便施設の充実
▲飲み屋が多い キャノン本社がある為ですかね。通常のファッション 雑貨などはやはり蒲田まで行っています。駅前に日本橋のトンカツ屋一ができました。美味しいですがお値段が高いです
▼駅から商店街が盛んで 沢山の店が出来れば わざわざかまたまて行かずに住むのですが 自転車は必需品です
飲食店の充実
▲小さな個人店があり 頑張っています。マックにはいつも人が沢山並んでいます
▼食べる店が少ないし ドラックストアーが無い しまむらも無い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はまあまあ多いと思います。公園も駅から10分くらいの場所に大きな公園 隣にはオリンピックがあり日用品 ガーデニング用品 食料品などが揃っています。小さな公園もあります。
▼しいて言うなら 最低限の生活は出来ますが 歳を重ねている方は便利とは言えない 病院も大きな病院はなく、歩いて買い物するには 範囲が狭い
治安
▲駅周辺も人が多く 治安は良いです 交番は多摩川まで行かないとありません
▼少し奥に入ると大きな家 マンションなどがあり 一通りも少なくなります
コストパフォーマンス
▲家賃は割と安い所もありますが、多摩川線は意外と便利で自由が丘 原宿なども近く便利です
▼乗り換えは多摩川まで行って乗り換えなければならない
交通利便性
▲本数も多いですし、JRや東急東横線の駅まで、すぐに行けます。
▼メジャーな路線から乗り換えがあるのが面倒かもしれません。
生活利便施設の充実
▲スーパーだけでなく様々な個人商店も充実していて面白いです。
▼日曜日になると閉まる個人商店が多いです。あと閉店したお店もチラホラ散見されるようになりました。
飲食店の充実
▲牛丼屋、中華料理などのお店は遅くまで開いています。
▼飲食店は全体的に少ないです。特に喫茶店は1件しかないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに一通りの施設は揃っています。学校などは大通りに行くこともなく通学できます。公園も多摩川の川沿いにあります。
▼特に問題となるようなことは無いと思います。
治安
▲大通りから離れていることもあり、基本的にとても静かな町です。
▼これも特にはないです。大きな事件はここ数十年起きていません。
コストパフォーマンス
▲主要の鉄道から少し離れているため、穴場的な存在だと思います。地価が比較的安い分物価もそれ程高くないです。
▼特にないです。都心に近い割に安い物件が多いです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。