クレッセント三鷹ザタワーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目44-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付21階建
築年月2007年10月
総戸数121戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第四中学校
専有面積32.65m² ~ 114.25m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社モリモト
施工会社五洋建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント三鷹ザタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレッセント三鷹ザタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレッセント三鷹ザタワーを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都三鷹市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレッセント三鷹ザタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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クレッセント三鷹ザタワーの売却ガイド

クレッセント三鷹ザタワーは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数121戸、地下2階付21階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレッセント三鷹ザタワーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント三鷹ザタワーを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第四中学校

クレッセント三鷹ザタワーに関するよくある質問

クレッセント三鷹ザタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント三鷹ザタワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント三鷹ザタワーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレッセント三鷹ザタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント三鷹ザタワーはどのような物件ですか?

クレッセント三鷹ザタワーは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩1分。築2007年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント三鷹ザタワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央線特快が止まる三鷹駅徒歩1~2分で、総武線も始発なのでアクセスはとても良いです。 駅前に市役所の市政窓口があり、たいていのことはそこで済みます。
ユニクロが駅にあったら良いなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からは2階の直結道路でつながっているので夜でも不安はありません。 街自体が静かで治安も良いと思います。
公園はちょっと歩かないといけないので小さい子供がいると大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が非常に行き届いていて、管理されている方の人柄も良いです。 一通りの設備はそろっていて、内廊下なのもありがたいです。 ゴミ出しも24時間OKで、置き場は毎日綺麗にされています。
駐輪場は有料になります。駐車場も全戸には対応していないと思います(当方車なし)。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザーや床暖房、浴室乾燥など一通りそろっていて困ったことはありません。 階下が居住階ではないため、子供の足音も気にしなくて良いです。 他の部屋の音なども気になりません。
床暖房がキッチンや洋室にも欲しいと思います。 洋室2つは鍵がかからないので、あれば良いなと思います(ネットで買った鍵を使用しています)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩5分圏内に4つくらいあります。 日用品は三鷹で揃いますが、吉祥寺が電車で一駅なので買い物に困ることはありません。 おいしいそば屋やコーヒー屋も徒歩1分の場所にあります。 コンビニはローソンがマンション入り口の目の前です。
弁当屋は近くに無いのであれば良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園はマンションの近くにバス送迎場所があるので便利です。 病院は小児、内科、歯科などすべて徒歩圏内にあります。
小学校は子供の足では若干時間がかかります(15分弱くらい)。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】総武線の始発のため、座って都心に向かうことができる。娯楽は少ないが、生活するには落ち着いていて必要なものは全てある。
【三鷹駅に対する口コミ】総武線ホームと東西線ホームが一緒になっているため、車体のカラーを確認して乗らないと方向を間違えてしまう。娯楽施設が吉祥寺駅にあるので、若い独身にはつまらないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】スーパーが駅前に複数ある。大きめの本屋も駅前にある。昼間は危険を感じることはない。全体的に人通りも多い。
【三鷹駅に対する口コミ】大抵の商業施設は隣の吉祥寺駅にある。お洒落さはあまりない。繁華街エリアは、夜怒鳴り声が聞こえてくることがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】一人でも入れる居酒屋や、バーがある。特にウィスキーとビールのお店は美味しい。
【三鷹駅に対する口コミ】繁華街の近くについて、夜は少し治安が悪化する。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅近くに図書館がある。井の頭公園まで歩いて行ける。
【三鷹駅に対する口コミ】市役所にバスで行かなくてはならないため、遠い。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】比較的小規模ですがアトレヴィ三鷹があるので、ショッピングは改札内外でできて便利です。商業施設は南口に集中していますが、北口側にもスーパーや飲食店が多数営業しています。広範囲が商業エリアなので、夜間でも人通りが多くて安心です。
【三鷹駅に対する口コミ】電車は都心と西部のどちらでも十分な本数ですが、通勤通学時間帯の混雑が慢性化しています。
2023年09月 メリット
交通利便性
吉祥寺などに比べてのどかなので、過ごしやすいところがいいところかなと
米ものがいくつかあって、ちょっとわざわざ買いに行かなきゃいけないのが面倒です
生活利便施設の充実
それなりに充実しているのですが、お店がそれほど多くないので、その辺は不便かなと思います
良いものはあるのですが、ないものが多く、そのためにわざわざなほこの駅まで行かなきゃいけないのが不便です。
飲食店の充実
飲食店はそれなりにあるのですが、居酒屋など中途半端な美味しい和美味しくないのかわからないような店が多いです
ちょっと入るには難しそうな雰囲気の店が重いので、そこが不便かなと思います
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園はとても多いのですが、意外と保育園に入るのも倍率が高かったりします
倍率が高いのは良いのですが、色々と支援等があるといいなと思います。
治安
治安は結構若者がそんなに多い街ではないので、悪くはないと思います
若干土日は人が少ないので、危険があるかなぁと言う風な雰囲気はあり
コストパフォーマンス
いたって普通です。他と比べてどうなのかにもよりますが。
若干激安のスーパー等の品質に問題があるような気がします。
交通利便性
快速・特別快速ともに止まるほか、吉祥寺経由で井の頭線にも行けるなど交通の要衝となっている。
メリットが大きい分、混雑しやすく、それがデメリットになる。
生活利便施設の充実
近くにスーパー・ディスカウントショップがあり充実している。
大きなショッピングモールがあればより良いと思います。
飲食店の充実
飲食店の数は多く、充実している印象を受けます。
大きな駅の割には駅周辺の選択肢が限られることがあげられます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の機能は充実しており、エレベーターやスロープもあり安心です。
特に大きなデメリットは感じませんが、駅に直結する形で託児所があると理想的です。
治安
駅は非常に大きく、夜でも安心だと思います。
治安の問題は感じませんが、夜遅い時間の酔っぱらいは増える印象です。
コストパフォーマンス
家賃はある程度の高さですが、交通の便の良さとのバランスは良いと考えています。
中央線がメインの路線になるため、電車が止まった時などを考えると一定のリスクはあるかと思います。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。