クレッセントバードスクエアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩8分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区東六郷1丁目11-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2001年5月
総戸数128戸
小学校区域区立東六郷小学校
中学校区域区立南六郷中学校
専有面積65.21m² ~ 135.06m²
間取り1SLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社モリモト
施工会社川田工業
管理会社野村不動産パートナーズ

クレッセントバードスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレッセントバードスクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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クレッセントバードスクエアの売却ガイド

クレッセントバードスクエアは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数128戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレッセントバードスクエアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセントバードスクエアを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩8分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩8分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東六郷小学校
  • 中学校区: 区立南六郷中学校

クレッセントバードスクエアに関するよくある質問

クレッセントバードスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセントバードスクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセントバードスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレッセントバードスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセントバードスクエアはどのような物件ですか?

クレッセントバードスクエアは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩8分。築2001年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセントバードスクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【雑色駅に対する口コミ】1駅隣が京急蒲田駅、また2駅隣が京急川崎駅ですので、蒲田の東急プラザ蒲田やグランデュオ蒲田、川崎の各商業施設(ラ チッタデッラ、ラゾーナ川崎など)へのアクセスに非常に便利です。 また、京急蒲田まで出てしまえば横浜への特急や羽田空港への特急、品川への特急、都営浅草線への乗換なしでの連結があったりと各方面へのアクセスが良好です。 10分に1本の間隔で来るのでホームでの待ち時間はさほどありません。 通勤時間帯の下り(川崎方面)の混雑具合はさほど混みません。 駅周辺はコンビニやお弁当屋さん、居酒屋、OKストア、ファミレス、昔ながらの商店街があり、帰りに買い物やイートインするなどの選択肢が豊富です。 駅までも坂道などは特になく車通りのある道も選べるので怖さはないかと思います。 駐輪場も多いので多少離れた家からでも自転車で通えると思います。 近年リニューアルされたばかりなので比較的綺麗な駅です。
▼【雑色駅に対する口コミ】上り(都心方面)への通勤時間帯の混雑があります。 各駅停車の普通電車しか止まりません。(これが下りが混雑しない理由でもあります)
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲雑色駅から徒歩10分ほど。雑色駅には長いアーケードがあるので焼き鳥やさんが多く総菜には困らない。またベトナム料理のテイクアウトのお店はとてもおいしい。
▼おしゃれなカフェなどはほとんどないに等しいので、コーヒーはコンビニか駅前のドトールで購入することになる。また京急蒲田までは徒歩15分ほどなのでそちらに歩くとドンキホーテやライフ、京急ストアなど買い物できる場所は豊富。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲マンションの作りが非常にしっかりしており、上階や隣の世帯の生活音がほとんどしません。 また設計が工夫されており、部屋の玄関をの出入りの際に隣の方々と顔を合わせないような設計になっています。部屋前のエントランスにも余裕があり、非常に生活がしやすいです。
▼京急蒲田駅から徒歩15分、雑色駅から徒歩12分程度と電車利用者には少し最寄り駅が遠いですが、京急に乗れば品川も羽田空港もすぐなので、出張の多いビジネスマンには便利なエリアだと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲蒲田エリアですが、JRからは距離があるので、閑静な住宅街です
▼OKストアが大きくて最寄りのスーパーになりますが、徒歩8分程度かかります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが日中常駐してくれていて、ごみ置き場の清掃等も常にきれいにしていただいており、安心して生活できます 外観もしっかりしていて、マンションエントランスも広く、半地下にイベントができるスペースもあり、お子さんのイベントなどよく開かれています
▼デメリットはほとんど思いつきません。消防署も近くにありますし、犯罪の話もあまり聞きません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井は二重天井、壁もベランダもしっかりしています。床暖房も完備されています。
▼お風呂場のガス乾燥機があればさらに良かったかな と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲雑色、蒲田、糀谷3駅に出られるので、それぞれの駅周辺の飲食店が多数あります
▼大田区なので、グランメゾン的なお店はあまりありません。。。笑
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション前が子供の通学時間帯、車両通行止めになっており安心です。
▼少し先に幹線道路がありますが、あまり気になりません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用部にキッズルーム(料理が作れる)や宿泊出来る和室が有る。中庭もあり小さな子供が遊べる滑り台があり子育て世代には過ごしやすくなってます。
▼近隣に賃貸マンションが4棟建つ。南東側は眺望が悪くなる。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲主要駅だと蒲田まで1駅、川崎まで2駅で行けるのが便利。
▼各駅停車しかとまらない。朝の通勤ラッシュでも10分に1本ほどで、混雑具合がひどい。
生活利便施設の充実
▲駅近くにオーケーがあるので、買い物には困らない。
▼スーパー以外の雑貨屋などはあまり見かけない。商店街の古い店くらい。
飲食店の充実
▲東京には意外と少ない、びっくりドンキーがある。マクドナルド、モスバーガー、ロッテリアと3店舗が駅のすぐそこにあり、ハンバーガー好きにはたまらない。
▼外食の選択肢は少ないので、隣の蒲田まで行った方が良いかなという印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は駅の近くにいくつか見かける。西六郷公園(タイヤ公園)があり、家族で楽しめそう。
▼幼稚園をあまり見かけない気がする。家族連れをあまり見かけない。
治安
▲比較的静かだと思う。交番は駅から少し離れたところにある。
▼居酒屋がいくつかあるので、夜中だと酔っぱらいがいる可能性がある。
コストパフォーマンス
▲隣の蒲田に比べたら少し家賃は抑えられると思う。
▼横浜、品川への行きやすさはあるものの、コスパはあまり良くないと思う。
交通利便性
▲横浜や品川に近い。また、特快、快特も止まる。
▼JRと比較すると終電がすこし早いかもしれない。
生活利便施設の充実
▲スーパーや商店街が近く、病院や美容室も多い。
▼若い人向けの商業施設、ゲームセンターなどは少ない。
飲食店の充実
▲チェーンのカフェが多い。居酒屋やランチなどに使える店も多い。
▼有名な店や行列のできるような店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校がたくさんある。ベビーカーもおしやすい街。
▼公園はあるが、子どもが遊ぶ十分な広さがあるところは少ない。
治安
▲駅が綺麗でホームレスなどは見たことがない。
▼綺麗だが、住宅街のため夜遅くなると少し暗く感じる。
コストパフォーマンス
▲駅近で安くて綺麗な物件も多いし、治安もよい。
▼今時っぽい綺麗な感じのマンションはそこまでない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。