クレセント霞ヶ丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1985年1月
総戸数44戸
専有面積55.29m² ~ 86.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社川崎興産
施工会社飛島建設
管理会社カワサキライフコーポレーション

クレセント霞ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで55〜86m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜86m2という条件が希望に合いました。クレセント霞ヶ丘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、クレセント霞ヶ丘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市垂水区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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クレセント霞ヶ丘の売却ガイド

クレセント霞ヶ丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数44戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は霞ヶ丘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレセント霞ヶ丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

クレセント霞ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 霞ヶ丘駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩17分

クレセント霞ヶ丘に関するよくある質問

クレセント霞ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレセント霞ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレセント霞ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレセント霞ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレセント霞ヶ丘はどのような物件ですか?

クレセント霞ヶ丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。霞ヶ丘駅徒歩10分。築1985年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレセント霞ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅の中にも飲食店やドラッグストアなどたくさんお店が入っているので便利です。また、駅を出てすぐに商店街があって、飲食店や八百屋さんパン屋さんなど何店舗もあるのが良いところだと思います。垂水駅からアウトレットまで無料のシャトルバスも出ているので、アウトレットに行く方はありがたいサービスだと思います。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】新快速が止まる駅ではないので、神戸まで出るのに少し時間がかかります。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速電車が止まって、近くにアウトレットがある
エレベーターが西口にしかなく、東口は階段のみで急で長い
生活利便施設の充実
アウトレットやイオンがあり、スタバやドトールなどのカフェもたくさんある
1つずつのお店が狭いため、時間帯によっては混む
飲食店の充実
サクッと食べれる駅そばやファーストフード系は揃っている
店内が狭いため、お客さんとの距離が近いのから気になる
暮らし・子育て環境の充実
区役所が新しくなり遊び場ができたので、小さい子を連れて行きやすくなった
どの施設もエレベーターが少ないあっても古いため遅い
治安
昼間は比較的お年寄りの方が多いため、のんびりしてる
支援学校などが近くにあるため、苦手な人はしんどいかも
コストパフォーマンス
バスが多く出ているため、離れたところで、家賃を抑えて住める
坂道が多いのでしっかり交通手段を確認しておかないと大変
交通利便性
快速電車が止まるし、山陽電車の駅もすぐ隣にあります。タクシー乗り場やバス乗り場も目の前にあるので、便利だとおもいます。
快速電車が止まらず、ホームに上がるときに使用するエスカレーターがないので、基本的には階段を使うことになると思います(一応エレベーターはあります)。
生活利便施設の充実
駅構内に本屋さんや北野エースがあり、コンビニも多数ある。最近は持ち帰り専用のスシローも出来たので、ここでほとんどの買い物が完結すると思います。
駅の近くは買い物ができるショッピングセンターなどがあるが、離れてしまうとあまり遊びに行けるようなところがないと思う。
飲食店の充実
スターバックスやコロッケ屋さん、パン屋さんがあり、どこも美味しいです。もちろんコンビニもあります。
駅自体はそこまでひろくないので、どこのお店もあまり広くはないです。
暮らし・子育て環境の充実
バスやタクシーなど、小さなお子さんを連れていても選ぶ程度には交通手段があります。
ホームと列車の間に柵のようなものがなく通路が狭いところがあるので、ベビーカーは危ないな、と思ったことがあります。
治安
基本的には人がいますし、区役所が目の前にあるので治安はいいほうだと思います。
出口によっては高架下のようなかんじで暗いところがあるので、そこが明るくなればもっと良いと思います。
コストパフォーマンス
交通手段が多いですが、値段は他の場所と変わらないと思います。
近くに坂が多く、歩いて移動するのがしんどく感じる方がいるかもしれません。

クレセント霞ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.29万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.64 90.02 138.4 2014-11-24 4LDK 73.47㎡ 67.04万円/㎡2014-12-16 4LDK 73.47㎡ 67.04万円/㎡2017-10-17 3LDK 66.99㎡ 56.75万円/㎡2018-01-23 4LDK 71.95㎡ 55.13万円/㎡2018-02-19 3LDK 64.45㎡ 60.52万円/㎡2018-06-02 3LDK 66.99㎡ 56.75万円/㎡2018-11-14 4LDK 71.95㎡ 82.66万円/㎡2019-01-17 3LDK 60.21㎡ 67.53万円/㎡2019-01-27 3LDK 64.45㎡ 63.09万円/㎡2019-09-03 3LDK 73.71㎡ 61.89万円/㎡2019-09-14 2LDK 64.45㎡ 122.08万円/㎡2019-09-21 3LDK 66.99㎡ 88.33万円/㎡2020-01-28 3LDK 73.71㎡ 61.89万円/㎡2020-02-03 3LDK 71.83㎡ 49.7万円/㎡2020-02-28 3LDK 66.99㎡ 78.91万円/㎡2020-03-15 2SLDK 64.45㎡ 122.08万円/㎡2020-04-17 3LDK 66.99㎡ 76.44万円/㎡2020-06-04 3LDK 73.71㎡ 69.52万円/㎡2020-09-13 3LDK 73.71㎡ 69.52万円/㎡2020-09-16 2SLDK 64.45㎡ 122.08万円/㎡2021-02-28 3LDK 55.29㎡ 130.34万円/㎡2021-03-17 2SLDK 64.45㎡ 122.08万円/㎡2021-05-28 3LDK 59.17㎡ 121.8万円/㎡2021-08-29 3LDK 55.29㎡ 118.38万円/㎡2021-09-18 2SLDK 64.45㎡ 122.08万円/㎡2021-11-29 3LDK 59.17㎡ 121.8万円/㎡2022-05-21 3LDK 66.99㎡ 73.03万円/㎡2022-05-30 3LDK 59.17㎡ 121.8万円/㎡2022-07-19 3LDK 59.17㎡ 110.62万円/㎡2022-08-02 2LDK 66.99㎡ 108.47万円/㎡2022-10-07 3LDK 66.89㎡ 108.63万円/㎡2022-11-28 3LDK 73.47㎡ 67.49万円/㎡2023-01-20 3LDK 59.17㎡ 110.62万円/㎡2023-01-30 3LDK 55.29㎡ 118.38万円/㎡2023-02-23 2LDK 66.99㎡ 108.47万円/㎡2023-04-15 3LDK 74.83㎡ 78.64万円/㎡2023-04-17 4LDK 73.71㎡ 76.24万円/㎡2023-04-22 3LDK 74.83㎡ 75.1万円/㎡ 2014-11 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-22 2階 3LDK 74.83㎡ 75.1万円/㎡
2023-04-17 2階 4LDK 73.71㎡ 76.24万円/㎡
2023-04-15 3階 3LDK 74.83㎡ 78.64万円/㎡
2023-02-23 1階 2LDK 66.99㎡ 108.47万円/㎡
2023-01-30 3階 3LDK 55.29㎡ 118.38万円/㎡
2023-01-20 3階 3LDK 59.17㎡ 110.62万円/㎡
2022-11-28 3階 3LDK 73.47㎡ 67.49万円/㎡
2022-10-07 1階 3LDK 66.89㎡ 108.63万円/㎡
2022-08-02 1階 2LDK 66.99㎡ 108.47万円/㎡
2022-07-19 3階 3LDK 59.17㎡ 110.62万円/㎡
2022-05-30 3階 3LDK 59.17㎡ 121.8万円/㎡
2022-05-21 1階 3LDK 66.99㎡ 73.03万円/㎡
2021-11-29 3階 3LDK 59.17㎡ 121.8万円/㎡
2021-09-18 2階 2SLDK 64.45㎡ 122.08万円/㎡
2021-08-29 3階 3LDK 55.29㎡ 118.38万円/㎡
2021-05-28 3階 3LDK 59.17㎡ 121.8万円/㎡
2021-03-17 2階 2SLDK 64.45㎡ 122.08万円/㎡
2021-02-28 3階 3LDK 55.29㎡ 130.34万円/㎡
2020-09-16 2階 2SLDK 64.45㎡ 122.08万円/㎡
2020-09-13 2階 3LDK 73.71㎡ 69.52万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。