クレセント塩屋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年1月
総戸数40戸
小学校区域神戸市立乙木小学校
中学校区域神戸市立垂水東中学校
専有面積55.62m² ~ 90.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社川崎興産
施工会社飛島建設
管理会社日本ネットワークサービス

クレセント塩屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、滝の茶屋駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるクレセント塩屋なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。クレセント塩屋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで56〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレセント塩屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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クレセント塩屋の売却ガイド

クレセント塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は滝の茶屋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレセント塩屋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

クレセント塩屋を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 滝の茶屋駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立乙木小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水東中学校

クレセント塩屋に関するよくある質問

クレセント塩屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレセント塩屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレセント塩屋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレセント塩屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレセント塩屋はどのような物件ですか?

クレセント塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝の茶屋駅徒歩9分。築1987年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレセント塩屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】海が見渡せるとても綺麗な駅です。快速もとまるため、便利です。どの世代の方も住みやすいかと思います。場所によりけりですが、神戸市の中でも大都市に比べれば比較的安価で住めるのではないかと思います。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅員さんがいる時といない時があります。強いてあげれば、マンション等が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】スーパー、たこ焼き屋、和菓子屋さんなど気になるお店がたくさんあります。 またセレクトショップや子ども服を取り扱っているお店もあるので、さまさな世代の方が楽しめる場所だと思います。駅はいつも清潔に保たれており、利用する方たちも綺麗に使われていると思います。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】強いてあげれば、長居できるような商業施設からは少し離れています。強いて挙げれば、交番まで少し歩くので、もしもの場合に近くにあれば安心できます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】大きくはないですが、焼肉屋やカレー屋などさまざまな種類のお店が多くあります。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】もし、たくさんの飲食店が集まっている商業施設があればもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】エレベーターもついており、高齢者の方や子育て世代も安心して利用することができます。 保育園や公園、児童館もあり、子どもも安心して過ごせます。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】強いてあげれば、少し坂が多いので、ベビーカー移動が少し大変なところがあると思います。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】すごく綺麗な海が見える駅。ついた瞬間感動しましたすごくすみやすいとおもう。なによりけしきがきれい
【滝の茶屋駅に対する口コミ】強いて言えば、エレベーターがすこしせまい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】平坦な道が多く比較的行動しやすい。うみがみえるからいい空気が美味しいしみなさんいいひとそうだった
【滝の茶屋駅に対する口コミ】すーぱーとかがないからすこしふべん。でもいい!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】ちょっとあるけばこんびにエンスストアがある
【滝の茶屋駅に対する口コミ】あまり飲食店などがない、結構あるかやいといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】家などの建設物はきれいだった。すごく家族で楽しめると思う
【滝の茶屋駅に対する口コミ】公園とかがもっとあってもいいとおもいました!
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】バス停が近くにあり、バスの行き先が主要な施設に行くようになっているため、買い物なんかも便利です。たくさんのマンションなどがあり、賃貸が多いエリアなので価格がお手ごろなのが良いです。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】バスの本数が減らされまして、早朝に利用できるバスが7時からとなっていて9時からの本数が極端に少なくなってしまった点がデメリットです。住みやすさについては、大型商業施設となるとバスで移動する必要があるので、駅地価でもバスでイオンなどの商業施設に移動する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】近くに郵便局のほか、商店街があり買い物などは近くで済ませることが可能です。朝も利用者が少なく日中も歓楽街などが無いので安定した治安です。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】娯楽系の施設が近くにはないので娯楽を求めるばあ委バスで移動が必須になる点がデメリットです。暴走族のような騒音を発する人が往来することが多いので夜間うるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】喫茶店から焼き肉店などがあり、有名な神戸のお肉を使用したお店があります。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】神戸牛を提供する売お店の多くが鉄板焼きが焼肉という限られた調理法のお店が多すぎる点が難点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅自体はバリアフリー化されており、エレベーターの数も増えたので足が悪い方にやさしくなった点が利点です。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】学校施設が周囲にはあまり存在せず、特殊な学校しか駅の近くに無いのが難点です。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】エレベーターがあり、老人や足の不自由な方など、階段が使えない人にも親切 通勤、通学、帰宅時間のみ、特急が止まる商店街があり、便利。ただ、少し寂れている
【滝の茶屋駅に対する口コミ】盲学校があるにも関わらず、駅前の横断歩道に信号がないコンビニがすくない上に、駅から遠いが、駅の近くにスーパーがあるから困ることは少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があり便利。駅近くの『あひるやさん』という雑貨屋がかわいい歓楽街がないため、酔っぱらいが少ない。駅の近くにマンションがある。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】商店街が寂れているが、21時を過ぎると、トーホーというスーパーのお惣菜が半額になる街灯がすくない。数すくない街灯もよくきれている
買い物・飲食店充実度
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅前にパン屋があり、便利。こしあんのあんパンがおいしい
【滝の茶屋駅に対する口コミ】もし、もう少し飲食店が多ければいいと思う
暮らし・防災・子育て ★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅の近くに保育園があり便利。公園が多いので、私立の学校に通わせられる財力と、部活などで帰りが遅い場合の迎えができるならば、子育て世代にもおすすめできる
【滝の茶屋駅に対する口コミ】遊べる場所が公園ぐらいしかないため、中高生は退屈
2022年06月 メリット
交通利便性
各駅、特急ともにとまります。隣の垂水駅まで数分。とにかく景色がよく、海を見下ろせるので初日の出スポットになっています。
近所の住民用の駅といった感じで、バス、ロータリー、タクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
近くにあるいちばん大きな店はスーパーのみ
クルマでイオンなどに行く人が多いのか、個人商店がポツポツある程度
飲食店の充実
コンビニがある程度。以前はいくつか個人経営のレストランがあった。
もっと21時まで飲食できる店があれぱ、社宅の若い社員がたくさんくるはず。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園と要支援学校あり、静かな環境。社宅があるので一定数子どもはいると思われる。
駅にはエレベーターなし、スロープなしおむつ替えスペース、授乳室なし
治安
住居と社宅が多く、静かな環境。暗い道も少なめ。
もう少し夜道が明るかったらよいと思います
コストパフォーマンス
垂水駅から離れているので家賃は安め。クルマか自転車があれば大丈夫かと
バスが駅まで通っていればもっと良いと思う

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。