クレスト山王ヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区山王3丁目34-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1971年3月
総戸数15戸
小学校区域山王小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積51.86m² ~ 54.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本トレーディング
施工会社不二建設
管理会社自主管理

クレスト山王ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレスト山王ヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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クレスト山王ヒルズの売却ガイド

クレスト山王ヒルズは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数15戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレスト山王ヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレスト山王ヒルズを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 山王小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

クレスト山王ヒルズに関するよくある質問

クレスト山王ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレスト山王ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレスト山王ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレスト山王ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレスト山王ヒルズはどのような物件ですか?

クレスト山王ヒルズは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩5分。築1971年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレスト山王ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】駅にはアトレが有り、そこの地下にあるスーパーは夜遅くまでやっているため、仕事終わりにやることも可能です。駅を出れば、飲食店が多く有り、若者に人気なお店も多く有ります。家族連れも多いため、治安もいいです。
【大森駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、アパレル系のお店をもう少し増やして欲しいです。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅から徒歩10分以内で色んな買い物がしやすい街だと思います。
強いて挙げるなら、もう少し活気があれば、より楽しい雰囲気にかるかなと思います。
生活利便施設の充実
駅から、すぐスーパーや100均一、洋服屋が、併設されてるビルがあります。
強いて挙げるなら、綺麗なお店にしてほしいなと思います。洋服屋とかは綺麗さが足りないと思います。
飲食店の充実
駅から、すぐファーストフードやファミリーレストランがあります。
強いて挙げるなら、一人でも入りやすい飲食店作ってほしいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に、狭くないトイレは有りました。使いやすいなと思います。
強いて挙げるなら、駅の中のトイレ、綺麗に改装してほしいなと思います。
治安
駅から明るいし、人も多いけど治安は悪くないと思います。
強いて挙げるなら、交番が見える所に作ってほしいなと思います。
コストパフォーマンス
高すぎでもないけど東京になるので便利ではあると思います。
東京だから物価は高めだなと買い物してて思いました。
交通利便性
東京まで乗り換え1回で約30分、横浜まで乗り換えなしで40分ほどで行けます。通勤、帰宅時間は大変混み合います。駅を出ればすぐに、タクシー、バス乗り場があります。
京浜東北線しかないため、その点は不便です。
生活利便施設の充実
駅のなかに少しですが買い物できるところはあります。病院も近くにあります。駅を降りると池上通りがあり、商店街になっています。反対側にも居酒屋や飲食店が数多く並んでいます。
大きな商業施設が近くにありません。また、子供が遊べる施設も少ないです。
飲食店の充実
飲食店は数多くあります。居酒屋から食事処と数多く、ファミレスや吉野家といったところも多いです。特に居酒屋は全体的にリーズナブルな印象です。弁当屋さんもありますが、近くにおすすめのベーカリーはありません。
この店は美味しい。絶対行った方が良いというお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅までの商店街はアーケードとなっており、雨の日でも傘が必要ありません。そのため、ベビーカーの子供連れでも、良いと思います。
駅の中があまりきれいではありません。トイレも汚いため利用したくありません。
治安
歓楽街もなく、比較的穏やかな場所です。駅の真横に交番もあります。5年程住みましたが、トラブルもなかったです。
夜はサラリーマンなどの酔っぱらいは多いです。自転車の無断駐車が多いです。定期的に巡回があり、無断駐車している自転車は撤去されます。
コストパフォーマンス
生活をするのに不便なことはありません。学生も多いです。
都内ということもあり、家賃は高めです。1R8畳、ユニットバスで月々7万円です。
交通利便性
JR大森駅と少し歩くと大森海岸駅があるので間の場所の利便性は良い
大森駅北口山王方面にはエスカレーターもエレベーターもない。
生活利便施設の充実
スーパーオオゼキ 西友やドラッグストア 図書館もあり生活はしやすい。
やたらとドラッグストアが多い(ココカラファインだらけ)また駅周りにパチンコ店も多い
飲食店の充実
東口方面はかなり充実していると思う。居酒屋、ランチはベルポート付近が安くて美味しい
北口側はあまり飲食店がない。あっても狭い店で子連れには厳しい立地
暮らし・子育て環境の充実
山王周辺は学校や英会話 塾などがあり子育てしやすい
大森海岸方面にラブホテルがあったりするのでそちらの方にはいなかいようにしてる
治安
東口方面は学校やスポーツクラブがあり治安が良い
安いスーパーなどはあるが、JR駅付近は家賃高め。
コストパフォーマンス
駅から離れて馬込の方までいくなら家賃相場は下がる。
安いスーパーなどはあるが、JR駅付近は家賃高め。
交通利便性
京浜東北線上の駅です。本数の多い路線なので上下線とも待たずにすぐ乗れます。
他線の乗り入れがありません。近くに京急本線がありますが、歩いて時間がかかります。
生活利便施設の充実
アトレ内ではユニクロ、本屋、地下にスーパーなど一通りはあります、歩いて10分くらいのところにイトーヨーカドーがあるので街としては不便に感じません。
大きな店舗はないので、たくさんのものを見たいときは他に行く必要があると思います。
飲食店の充実
駅周りには多いです。チェーン店などもあります。
駅周りにはありますが、少し離れると閑散としています。
暮らし・子育て環境の充実
大通りがあり、汚くもなく住みやすいと思います。駅も使いやすいです。
特にありませんが、もう少し公園があると良いかも。
治安
汚いところはあまりなくキャッチのような勧誘する人たちもどこにでもいるわけではありません。
場所と時間によっては居酒屋、夜の店の方に声をかけられることがあります。特に駅近く
コストパフォーマンス
都内にしては安いと思います。特に駅から少し離れれば、
特にありませんが、家賃だけ考えれば、神奈川が近いので、そちらもありかと。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。