クレスト寺塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩28分
所在地(住所)福岡県福岡市南区寺塚1丁目18-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年7月
総戸数13戸
小学校区域福岡市立大池小学校
中学校区域福岡市立野間中学校
専有面積50.27m² ~ 50.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社福岡ホーム
施工会社上村建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

クレスト寺塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレスト寺塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレスト寺塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレスト寺塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレスト寺塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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クレスト寺塚の売却ガイド

クレスト寺塚は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数13戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはクレスト寺塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレスト寺塚を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩28分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立大池小学校
  • 中学校区: 福岡市立野間中学校

クレスト寺塚に関するよくある質問

クレスト寺塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレスト寺塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレスト寺塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレスト寺塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレスト寺塚はどのような物件ですか?

クレスト寺塚は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩28分。築1993年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレスト寺塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
天神につくまで間に2駅しかなく、天神へのアクセスが良い。
普通電車のみで、急行、特急は止まりません。急行、特急が止まればもっとよくなります。
生活利便施設の充実
セリアや本屋、ボンラパスやパン屋などがあり、十分に買い物が出来ます。
本屋が少し小さいです。本屋がもう少し大きかったらもっと良くなる。
飲食店の充実
うどん屋やインドカレー屋、唐揚げ弁当屋があります
飲食店が少し少ないです。もし、飲食店が多かったら、もっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
新星堂薬局があります。アミカスの中に図書館があります。
みんなのトイレはありません。オムツ替えシートは、ありません。エスカレーターは、ありません。
治安
駅、駅周辺はすごく綺麗です。ゴミはあまり見たことがありません。
駅の前に交番はありません。もし、交番があったらもっと良くなる。
コストパフォーマンス
あまりよく知りませんが、駅前なので、土地代は高いと思います。
やはり、駅周辺は土地代は高いと思います。
交通利便性
西鉄天神大牟田線の普通のみ停車します。西鉄バスも接続しており、便です。西鉄福岡(天神)駅まで3駅、初乗り運賃で行けるため、街へ出るのにも苦労しません。
高宮駅周辺が既に開発済みであることから、新たな道路拡張等が難しく、全体的にガチャガチャした印象があります。通勤時間帯や夕方は、電車も車も人も非常に混み合うため、余裕を持った行動が必要になります。
生活利便施設の充実
高架下に西鉄ストア、目の前にはボンラパス、セリア、そのほか商店街や薬局等があり、生活における買い物拠点として非常に優秀です。
全体的に古いため、施設は充実していても近代的な雰囲気がありません。
飲食店の充実
インド料理、ラーメン店、カフェ等の施設があります。駅を降りた帰り道に立ち寄って食事をすることも容易です。
個人商店が多く、気軽に入れるチェーン店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
付近に幼稚園、保育園、小学校、中学校があり、通学圏内の駅としては優秀です。
坂の上に上がる必要があるため、少し体力が必要になります。
治安
どこの出口でも治安は良いです。元々中流階級以上の人が多い街ですので、道路等も綺麗ですし、建物も小綺麗に保たれています。人の雰囲気もとても良いです。
住宅街に入れば薄暗いため、変質者等がたまに出没することがあります。
コストパフォーマンス
家賃は高い分、徒歩圏内に色々と買い物施設があります。生活する上では全く困らないでしょう。
地価は割と高めです。中央区や南区大橋付近よりは安いですが、それでも平均相場よりは高くつきます。
交通利便性
天神までも近く、隣に大橋駅があるため、特急などに乗り換えがしやすいです。タクシー乗り場やバス乗り場もあり非常に便利です。高宮周辺は住宅街なので人が多く、西鉄なので本数がとても多いです。
住宅街なので人が多いです。とくに朝の通勤時間や、夕方から夜にかけての帰省時間はとても人が多いです。
生活利便施設の充実
駅の下には西鉄ストア、その他近くにコンビニドラックストアセリア本屋等があります。日赤病院も近くにありとても便利です。
雑貨屋等の楽しめるようなお店は少ない印象です。
飲食店の充実
周辺に有名なお店はいくつかあります。カレー、弁当、パン、ラーメン、焼き肉、焼き鳥、たくさんの飲食店があります。
タピオカやパンケーキなどの可愛らしいお店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園はあまりありませんが、住宅街なこともあり全体的に公園は多いと思います。また、保育園や幼稚園もあります。駅にはエレベーターや手すりも設置されています。エスカレーターはありません。
また、駅のトイレが汚いです。個数も少なく、機能もあまり充実してないです。
治安
高宮や市崎は土地が高いため、高宮周辺はわりと治安は良いほうだと思います。街灯も多いです。駅の前の信号は音がなります。障害をもっていかたへの配慮がちきんとされています。
駅のトイレが汚いです。その他はそこまで気になることはないです。
コストパフォーマンス
土地の値段は少し高めです。しかし都会に近く、交通の便も良く、治安も良く、災害などには安全な地域なので納得です。
坂が多いと思います。平和の方になるにつれて坂が多くなっていきます。急な坂や細い道も多々あります。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。