クレストレジデンス武蔵新城の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵新城駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区新作5丁目11-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て5階建
築年月2017年12月
総戸数140戸
小学校区域川崎市立末長小学校
中学校区域川崎市立橘中学校
専有面積55.23m² ~ 80.75m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社五洋建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストレジデンス武蔵新城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレストレジデンス武蔵新城を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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クレストレジデンス武蔵新城の売却ガイド

クレストレジデンス武蔵新城は神奈川県川崎市高津区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数140戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新城駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレストレジデンス武蔵新城の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストレジデンス武蔵新城を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新城駅まで徒歩6分
  • JR南武線/武蔵新城駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立末長小学校
  • 中学校区: 川崎市立橘中学校

クレストレジデンス武蔵新城に関するよくある質問

クレストレジデンス武蔵新城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストレジデンス武蔵新城には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストレジデンス武蔵新城の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレストレジデンス武蔵新城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストレジデンス武蔵新城はどのような物件ですか?

クレストレジデンス武蔵新城は神奈川県川崎市高津区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。武蔵新城駅徒歩6分。築2017年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストレジデンス武蔵新城には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・南武線の武蔵新城駅まで徒歩5分でアクセスでき、駅までの道もフラット ・武蔵新城駅前(北口側)には西友があり、その他飲食店も色々とある ・南口側にはあいもーるという商店街があり、100円ショップや飲食店などがある ・武蔵新城駅から武蔵小杉駅まで2駅、川崎駅までも乗り換え不要なので、アクセスの面では便利かと思う
・強いてあげればアパレルやインテリアなどの買い物は難しい ・マンションまで線路横の道を通る場合、夜は少々暗い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・非常に落ち着いた住宅街で、住みやすさを感じる ・小さな公園も近くにある ・近くに線路はあるが隣接しているわけではないので、そこまで気にならない ・大通りからも少し距離があるので、騒音も気にならない
・強いてあげれば、住宅街ということもあり、夜は人通りも少なくなり、少し暗い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・外観は高級感もありつつ、落ち着いており、周辺に馴染んでいる ・エントランスは自動ドアの後にオートロックがある構造 ・エントランスラウンジのインテリアはおしゃれなデザインで高級感もある ・キッズルームあり ・宅配ボックスもある程度の数と大きさが用意されている
・ある程度のグレードマンションなので、管理が常駐だとさらに良い ・地域柄車があると便利かと思うが、戸数の半分ほどの駐車場数しかない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・築浅ということもあり、構造や仕様が新しく、綺麗 ・床暖房や浄水器、食洗機などの設備がある ・開放的なカウンターキッチン ・大きめのウォークインクローゼットもあり、収納には困らない ・アウトフレームで柱が外に出ているため、綺麗な間取り
・強いてあげれば、部屋によっては眺望がネックになるかもしれない(特に低層階) ・ファミリー層が多いマンションではあるが、部屋によっては専有面積が狭い部屋もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・武蔵新城駅前(北口側)には24時間営業の西友があり、その他飲食店も色々とある ・南口側(マンション側)にはあいもーるという商店街があり、100円ショップや飲食店などがある ・武蔵小杉まで行けば大体の物は揃う
・強いてあげれば、アパレルや話題のおしゃれなお店などは少ない印象
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・保育園や公園も近くにあり、環境は非常に良い ・街全体が落ち着いており、周辺にファミリーマンションも多いため、子育てはしやすい印象
・休日でかけるとなった際に、武蔵小杉駅は人が多く、そこだけネックになるかもしれない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵新城駅に対する口コミ】駅の中はキオスク程度しかないが、駅の改札を出ると商店街もあり、スーパーやコンビニ、マクドナルドなどなんでもあります。大抵のものは揃えられると思います。駅の周りだからといって、価格が高めということもなく、庶民的で親しみやすいお店が多く集まっています。駅降りてすぐのスーパーが改装して綺麗になりました。
【武蔵新城駅に対する口コミ】駅が小さく、乗り換えの路線などは一本もないです。また、構内にはお店というお店は全くないです。もっと駅ナカを充実させてほしいと思います。庶民的なので、人が多くごちゃごちゃした感じがあるのが、嫌だなあと感じることがあります。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅徒歩1分で24時間営業の西友がある他、地域密着のスーパーや小売店も多い。 電車5分以内で武蔵小杉、武蔵溝ノ口へ行けるためそこから乗り換えて都心や横浜へのアクセスも良い。 駅からはフラット。商店街を通って帰ることも可能。
駅周辺で食品や日用品に困ることはないが、オシャレな服が変えたりゆったりお茶を飲めたりするような、あったら嬉しい店はない。 最短距離で帰ろうとすると少し暗く清潔感のない道を通らなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
低層マンションの多い住宅街。幹線道路から1本入った所で、近くに線路も走っているが騒音はない。 食品や日用品の買い物は徒歩10分以内で済ませることができる。
区役所、図書館は徒歩で行ける距離ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理状況やセキュリティーは一般的ではあるが、特に問題が発生したことはない。 共用施設としてキッズルームがあり、幼児がいるため雨の日や少し時間を持て余すような日に重宝している。
管理員はいるが、週5日で日中のみの勤務なうえ、清掃で席を外していることも多いため、有事の際に咄嗟に対応を求めることはできない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2017年築のため室内設備は全て新しく、床暖房、蛇口一体型浄水器、ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥機も整っている。
リビングは南向きではあるが、ベランダ幅が広いこと、正面に建物があることにより3階以上?でないと日差しは入ってこない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
上記の通り、徒歩5分で24時間営業のスーパーがある他、地域密着のスーパーや小売店も多いため物価は安い。商店街も大きなものが4つ程あり、飲食店も充実している。 最寄駅から電車5分以内で武蔵小杉のグランツリーや武蔵溝ノ口のマルイに行くことができる。
上記の通り、最寄駅周辺にはオシャレな服が変えたりゆったりお茶を飲めたりするような、あったら嬉しい店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分以内に幼稚園、保育園それぞれ2箇所以上あり、幼稚園バスもいくつか走っているため選択肢は多い。 病院も各科複数あり休診日も異なるので、日中であれば何処かしらで診てもらうことができる。 すぐ隣が公園。他にも歩いて行ける公園がいくつかあるため子供たちは飽きずに行けている。
区の子育て支援センターはいくつかあるが、どこも少し遠い。駅周辺で子供を屋内で遊ばせられる場所がない。 また、歩いて行ける範囲に遊具の整ったような長時間過ごせる大規模な公園はない。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
川崎駅まで15分程度駅周りにはスーパーや薬局が多く、住むのに必要なものは大体揃う
路線が1本しかなく、10分に1本しか電車がこないユーザー数が多く、かなり混んでいる
生活利便施設の充実
駅前に大きな西友があり、細々としたスーパーや薬局も充実している
雑貨等買う場合は武蔵小杉か川崎まで出る必要がある
飲食店の充実
小さな居酒屋が多く、賑わっている印象ご飯のレベルはかなり高い
強いてあげるとしたら、おしゃれな店はあまりない印象
暮らし・子育て環境の充実
大きな小学校が多く、子どもが遊んでいるところをよく見かける
公園等はあまりないため、遊び場としてはマンションの敷地内や学校内が多くなっている
治安
基本的に住宅街でかなり静かなため、治安は問題ない
夜の人通りは少ないため、遅くなると不安かもしれない
コストパフォーマンス
家賃がかなり安く、川崎、横浜方面に出るのであれば交通利便性も高い新横浜までも行きやすい
人口が多いため、満員電車になる必要あり区役所、警察署は隣駅
交通利便性
まず、快速が止まります。平日朝の7時台には、南武線の上り方面は2分〜3分に1本の間隔で運行しています。東急バスと川崎市バスがあり、東急線乗り換え駅の武蔵溝ノ口駅に1駅、武蔵小杉駅には2駅と便利です。
早朝や深夜には、歩きタバコの吸い殻がちらほら見受けられます。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやドラッグストアなどたくさん軒を連ねていて、病院もあり、便利です。
早朝や深夜に歩きタバコの吸い殻がちらほらと見受けられます。
飲食店の充実
駅前にはコーヒーショップや中華やとんかつ、牛丼のチェーン店などたくさんあります。
パン屋さんがあまり少ないのであるといいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、多機能トイレがあります。エレベーターもあります。託児所も何か所かあります。
強いて挙げれば、駅のエレベーターが昇降の速度が上がるといいです。
治安
駅周辺は、明るいので、夜遅くの帰宅になっても、怖い思いをしたことは特にないです。
居酒屋やスナックがあるのでときどき酔客が見受けられます。
コストパフォーマンス
武蔵小杉や溝の口と比べると家賃も物価もとても安い。
強いて挙げれば、道路が整備されていないところがある。
交通利便性
武蔵小杉や武蔵溝ノ口まで出れば色々な線が出ていてアクセスが良い。武蔵新城の駅は南武線のみなのでそこから移動が必要だが都内への行きやすさや二子玉川への近さがとても良く便利ではある。川崎も近いためお買い物で困ることはない。
とにかく電車が常に混雑していて朝の時間帯は乗れなくて二本見送ることも何度も経験しました。武蔵小杉への乗り換えがとても遠いところもデメリット。
生活利便施設の充実
大きなデパートや格安スーパーやダイエー等スーパーは多数あり生活に困ることはない。商店街も充実している。武蔵新城にないものも隣の隣の駅である武蔵小杉や武蔵溝ノ口までいけば大抵なんでも揃うためその二駅より格安な武蔵新城はすむにはとても便利。
駅はそこまで栄えているわけではなくデパートや大きな本屋大きな病院があるわけではない。ただ近くに便利な駅が多数あるためカバーできる。
飲食店の充実
飲食店がおおいわけではないが、ファミレスや個人店レストランや居酒屋もあり、ラーメン屋さん等お安いおみせが多数ある。駅近のタンタンメンは行列ができている時があるくらい人気でとても美味しく気に入っている。駅前のコージーコーナーさんも帰り道に寄れるのでとても便利
記念日やお祝いで行くようなお店があまりないです。ただそのような店が必要な場合は二子玉川や武蔵小杉まで出れば問題なく多数選べる。
暮らし・子育て環境の充実
公園も何箇所かあるし、公園でお祭りも行われていたり子供が楽しめるイベントもある。駅にはエレベーターもありベビーカーでも困ることはない。保育園、幼稚園も充実していて、出産前のお勉強会も行われていてとても充実している。
公園に喫煙者がとてもおおく(特に夕方)子供を遊ばせるのに躊躇うことがある。おとながモンスターを捕まえるアプリゲームを多数やっておりタバコを吸いながら集まっていることが多く臭いことがある。公園に灰皿があったりする。
治安
昼も夜もそこまで人が集まってガヤガヤさわいでいたりすることはない。居酒屋が多いわけでもないので酔っ払いや絡んでくる人もそこまでいない。住宅街は静かでとても住みやすい街。街灯もちゃんとあり暗くて困ることはない
歩きタバコの人口の多さはすごい。公園に灰皿があるため歩きタバコからの公園タバコが多くみられ、道にも灰皿が設置してありタバコ推奨なのか?と疑問に思うほど、、、。
コストパフォーマンス
都内へのアクセス。横浜へのアクセスがいい割に家賃が比較的安い物件が多い。スーパー もありダイエーや薬局もあり生活で困ることはあまりないです。飲食店も安い店舗多めです。商店街は賑わっていて住宅街はおちついてます。
治安の面で公園での喫煙者が多いのが気になり、市の公園なのに灰皿があるということは公園での喫煙を市が認めていてそこにびっくりした。歩きタバコも多い。
交通利便性
バス、タクシー乗り場がある都心までの利便性が良い
混雑しているまだマンションが増え駅利用者が増える予定があるホームドアがない
生活利便施設の充実
商店街が近い個人病院が駅近に多い商店街で買い物が楽しめる
総合病院が近くにない区役所な税務署等は駅近くにはない何でも揃う百貨店がない
飲食店の充実
個人の飲食店が多い値段が安い飲食店がある人気のベーカリーがある
狭い店が多く混雑することがあるチェーン店が小さい為混雑する
暮らし・子育て環境の充実
保育園が増えている小さい公園はいくつかある
中学校が数少ない小学校の人数が多いエレベーターがある
治安
出口すぐは明るくて治安は良い駅前に交番あり
駅すぐ近くの駐輪場周辺が暗くゴミが多い夜街頭が少なく暗い道がある
コストパフォーマンス
近隣の駅周辺に比べて住みやすい店も多いが畑もある安売りの店がある
ここ数年は土地の値上がりが続いている都内には乗り換え必要だが近い

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。