クレストフォルム王子の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/王子駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都北区豊島1丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年3月
総戸数43戸
小学校区域柳田小学校
中学校区域明桜中学校
専有面積71.76m² ~ 81.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社北野建設
管理会社東急コミュニティー

クレストフォルム王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレストフォルム王子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム王子の売却ガイド

クレストフォルム王子は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は王子駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストフォルム王子の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム王子を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/王子駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 柳田小学校
  • 中学校区: 明桜中学校

クレストフォルム王子に関するよくある質問

クレストフォルム王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム王子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム王子の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレストフォルム王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム王子はどのような物件ですか?

クレストフォルム王子は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子駅徒歩4分。築2000年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム王子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】JR京浜東北線によって埼玉方面や神奈川方面へのアクセスも良く、地下鉄南北線も利用できるので都内主要エリアにも行きやすいです。都心まで約20分でアクセスできる好立地の割に賃貸価格もやや控えめなのが良い点だと思います。単身世帯マンションからファミリー向け物件まで比較的幅広く取り揃えられています。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】通勤に使う人が多い駅を通る線路が走っているので通勤ラッシュが比較的過酷です。また、バスが通っていますが本数は多いものの時間帯によってはかなり混雑します。隣接する埼玉方面の市の地下と比べるとやはりやや高価格になるのは残念です。また、近年マンション建設中など発展途上な面もあるので今後に期待です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅前にスーパー(イトーヨーカドー)があるほか、チェーン店系の小規模な商業店舗が割と多くあるので便利だと思います。住宅街が発展しているので、夜も人通りが比較的多いので、治安面であまり不安を感じない土地だと思います。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】大きめの商業施設や駅ナカのビルがほぼないのが難点に感じます。昔ながらの商店街もありますがやや活気を失っているのも残念に思います。居酒屋が軒を連ねるエリアは夜、多少治安の悪さを感じます。また、歩きタバコをしている人も多いです。喫煙者の数に比較して喫煙所の整備が進んでないように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】個人経営の居酒屋やご飯処が多いほか、中国人の方々が経営する本格的な中華料理のお店が多くて味も美味しいので満足できると思います。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】チェーン系以外のお洒落で居心地の良いカフェなどが駅前に限られているのが残念です。また、居酒屋に種類が偏ってるのももう少しバリエーションが増えたらと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】飛鳥山公園や音無新水公園など、都心なのに緑豊かな公園が豊富で子どもを遊ばせやすいのがメリットだと思います。駅から近いアクセスで行けるも良いです。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】認可保育園の整備は進んではいますが、駅近の認可外保育園の数がかなり少なく、不便に感じている人も多いと思います。
2025年08月 メリット
飲食店の充実
割と閑静で住みやすいしスーパーもいくつかある。駅前はチェーンだが飲食店もそこそこある印象
飲食店はチェーン以外閉まるのが早い。飲み歩いたらするには物足りないと思う。
交通利便性
京浜東北線と地下鉄南北線があるため、どこいくにも便利です。
京浜東北線と地下鉄南北線の出口が少ないため、混雑する。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニは近くにあり、カフェも駅内と駅外にある。
隣接しているスーパーが古く、あまり安くも無い。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋が近くにいっぱいあるため、ラーメン好きにはおすすめ。
唯一、チェーン店のうどん屋さんが近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
世帯用のマンションも増えてきており、教育環境は良いかなと思います。
駅に多機能トイレはあるが、かなり小さく綺麗では無い。
治安
繁華街という繁華街が無いため治安は良い方だと思う。
強いてあげるなら駅からやや離れたところにホストクラブがありキャッチがいる。
コストパフォーマンス
家賃は東京だと高くもなく、利便性があるのでパフォーマンスは良い。
もっと安いところを探すのであれば荒川区とか足立区の方が安い。
交通利便性
JRが何かあっても、地下鉄や都電があるのでとても便利です。特に神奈川や埼玉にも乗り換えなしがメリットです。
駅のホームがとても狭すぎるのが気になります。
生活利便施設の充実
すべての都市銀行がある事がすごいと思います
銀行しかなく、駅ビルがあると嬉しいが出来そうな場所がない
飲食店の充実
駅前には飲み屋が何店舗かあるが、人気店はない
有名なお店がまったくないので、魅力がありません
暮らし・子育て環境の充実
都心に出やすいので、高校や大学を選びやすい
施設など、何もないから池袋に出ないと遊び場がない
治安
駅前に交番があるので、治安はいいと感じます。
夜遅くなると自転車やバスを利用していて、歩いている人が少ない
コストパフォーマンス
東京の23区の中では物価は安い方だと思う

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。